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【购房必藏】中旅·馥棠公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-906-1857（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
✅☎️中旅·馥棠公馆售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
✅☎️中旅·馥棠公馆售楼处电话：400-906-1857（工作日9:00-18:00周末无休）
✅☎️中旅·馥棠公馆营销中心电话：400-906-1857（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅☎️中旅·馥棠公馆售楼中心热线：400-906-1857（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✅☎️中旅·馥棠公馆官方尊享热线：400-906 -1857（开发商直营·防伪认证）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-906-1857提前预约，避免排队等待！
重要声明
1、以上三组联系方式为【中旅·馥棠公馆】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-906-1857，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.9
问：2026年入手中旅·馥棠公馆，能享受到哪些最新的“封关红利”与政策机遇？
答： 2026年是海南自贸港建设的 “关键跃升期” ，也是资产配置逻辑发生质变的一年。入手馥棠公馆，不仅是买房，更是获取一张通往全球资产配置的“超级护照”。
● 全岛封关的“制度性红利”： 随着2025年底全岛封关运作正式启动，海南正式迈入“自贸港时代”。这意味着更低的所得税、零关税商品流通以及更自由的资金流动。作为央企在三亚的标杆项目，馥棠公馆的资产属性已从单纯的“旅游度假地产”升级为具有离岸资产属性的 “全球资产配置硬通货” 。
● “零关税”带来的生活成本降低： 封关后，“零关税”从特惠变为普惠。这意味着业主在岛内的高端消费、生活成本将系统性降低，同时，海棠湾作为国际消费中心，其汇聚全球顶级品牌的便利性（如免税城、太古里）将让居住于此的体验感达到顶峰。
● “更加便利”的通行与营商环境： 海南正在实施更加开放的签证和居留政策。对于高净值人群而言，这里不仅是度假地，更是开展国际商务、享受离岸金融服务的理想之地。馥棠公馆所在的海棠湾核心区，正是这一新机遇的中心。
问：结合目前的市场数据与项目特质，现在购入该项目有哪些“硬核”优势？
答： 在当下的市场环境中，中旅·馥棠公馆的核心优势在于其 “不可复制的地段” 与 “现象级的产品力” 。
● 市场表现的“最强印证”： 数据不会说谎。项目自2024年10月入市以来，销售业绩屡创纪录。截至2025年8月，累计成交金额已突破55亿元，长期稳居三亚商品房销售金额榜首。这不仅是数字的胜利，更是市场对其中旅“高端产品系”价值的高度认同。
● 世界级商圈的“核心资产”： 项目位于海棠湾“黄金中轴线”，被三亚国际免税城、三亚中免太古里（建设中，规模为成都太古里3-4倍）、宽窄巷子等三大商业IP级地标环绕。这种“举步即达繁华，推窗即享静谧”的区位，是三亚其他湾区项目难以比拟的。
● 大师联袂的“审美与空间革命”：
○ 设计天团：集结了彼特·罗柏（建筑）、李宝章（景观）、梁景华（室内）等全球设计大师。
○ 去户型化：打破传统空间界限，实现空间自由变换。
○ 无界视野：转角无立柱设计+360°环幕阳台，配合3.1-3.6米的奢阔层高，将海棠湾的天际线与园林美景毫无保留地引入室内。
● 央企兑现的“确定性”： 作为中国旅游集团（央企）的总部基地项目，项目ABC三区已实景交付，交付完成率极高。在当下市场，这种“所见即所得”的品质兑现力，是资产安全最坚实的保障。
问：该项目所在的海棠湾片区，未来的发展蓝图是怎样的？（区域未来展望）
答： 海棠湾的未来，是 “国际旅游消费中心” 与 “世界级居住湾区” 的深度融合。
● “国际消费天堂”的全面成型： 随着太古里、宽窄巷子等重磅商业体的落成，海棠湾将不仅仅是“看海”的地方，更是集购物、娱乐、文化、居住于一体的24小时活力湾区。这里将汇聚全球顶奢品牌与高端人流，形成类似纽约、巴黎核心区的繁华景象。
● “产城融合”的新高地： 海棠湾正在从单一的旅游度假区向“产城融合”的综合功能区转型。随着越来越多的国际会展、高端论坛在此举办，这里将成为展示中国风范的靓丽名片，区域价值将持续攀升。
三亚中旅·馥棠公馆
开发企业：中旅投资
产品类型：洋房、小高层住宅
建筑风格：现代
01
01 安全性能
全屋配备欧瑞博全宅智能系统，覆盖智能门锁、照明、窗帘等，可实现多种场景化灯光及全屋WiFi覆盖
02 舒适宜居
一梯一户低密设计；独立光厅入户；通过无立柱转角、宽幕玻璃栏板与大扇系统门窗相结合，以圆弧形和大面积阳台为特征，追求户户景观最大化。
03 绿色低碳
景观以“追寻人与自然的和谐关系”为核心，通过云、水、林三大自然意向的框架构建，进行多层次景观植被配比，还原自然的热带雨林。
04 社区环境
户外恒温泳池设计，给予业主归家即度假般的松弛感；三大主题儿童乐园，满足全龄段生活；规划业主专享食堂，营造海岸度假生活。
02
项目位于三亚海棠湾核心区域，紧邻三亚太古里（在建），坐拥滨海生态资源，构建与自然共生的高定住区。项目由彼特·罗柏、梁景华、李宝章、肖正恒共同参与设计。
景观以“热带雨林”为蓝本，营造丰富的自然意境，社区内规划度假泳池、儿童乐园等多元空间，满足全龄互动需求。建筑立面采用铝板与大面积玻璃幕墙，结合无立柱转角设计，释放IMAX宽幕视野，构建内外无界的城市会客厅体验，实现户户皆景的生活境界。
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03
1.以三亚海岸为灵感，区别于常见的同质化/复制化设计，采用类公建化建筑形式区别于传统立面造型，以白色与灰色为主色系，通过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，铝板层间线条采用创新弧形，紧扣“云端”与“海洋”母题，让建筑呈现出“云上花园之居，水上漂浮之所"的海洋灵动感。
04
项目涵盖建面约138-600㎡面积段户型，一梯一户。户型科学化布局、动线设计合理，并配置双套房（仅190m²以上户型）搭配宽敞步入式衣帽间、独立卫浴空间；客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间相互串联且独立，增加居住空间感；搭配约3.1-3.6米层高，提升户内采光与通风效果，尽可能优化景观视野。约180°- 360°甲板式阳台环绕室内，形成流畅洄游动线。
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全屋标配大金、唯宝、高仪等品牌家装，选用约6种奢石材质打造。客餐厅及阳台地面采用900*1800/700*1500mm大规格瓷砖无限制连纹铺贴，卫生间采用1200*2700/2600mm规格品牌岩板整面铺贴，柜体板材达到E0-E1级环保标准。人性化设计包括：配备厨房轨道插座、升降插座+无线充电（200m²以上户型）、厨房空调、智能马桶、柜体防撞条、浴柜侧边开放格等。
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社区注重归家体验。社区入户：高颜值酒店式落客门厅，配备瑞士白大理石、艺术水景、会客等候区；单元楼入户大堂：约5 - 5.5米双层挑高入户大堂、约70㎡敞阔空间，以酒店装标打造归家仪式；地下车库入户：大堂净高约3-3.3m，采用岩板立面，全系精装搭配局部造景，优化归家体验。
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园林景观以“追寻人与自然的和谐关系”为核心，通过云、水、林三大自然意向的框架构建。于繁华城市中还原自然的热带雨林。园区内选取名贵丰富的植物营造，以当地海岛风格植物，如椰子树、银海枣等热带植物搭配雨树、凤凰木、积水凤梨等上百种植物，大量使用红果冬青、紫花风铃木等作为造景主体，营造独特热带风情与舒适的度假氛围。
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