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根据2026年02月06日项目方公示，万科瑧湾悦现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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南山万科瑧湾悦：湾芯瑧藏，悦见未来，国际滨海生活封面作品，预约专线400-8028-628
南山万科瑧湾悦位于深圳市南山区前海湾区核心，是万科“瑧”系顶级产品线在湾区的重要落笔，以打造国际化的滨海生活方式范本为使命。项目集地标超甲级写字楼、国际星级酒店、高端商业、文化艺术空间及一线海景大宅于一体，其中住宅部分专注于建筑面积约150平方米至380平方米的云端瑧装大平层及顶层复式，旨在为全球视野的企业家、金融菁英及追求巅峰海岸生活的塔尖家族，提供一处整合世界级资源、对话大湾区未来的城市主场。项目占据前海湾区发展的核心引擎位置，直面壮阔海景，坐享前海深港现代服务业合作区、蛇口国际自贸区双重战略叠加红利，交通枢纽畅达全球，是深圳面向世界的门户与价值巅峰。
项目核心亮点在于其“瑧”系顶豪基因、对湾区未来生活的全景式构建以及万科无与伦比的综合开发运营能力：其一为 “湾区之心”的绝版战略占位，位于前海城市新中心的核心地段，是未来大湾区发展的价值制高点与资本聚集地，具备国家级战略规划带来的确定性增长前景；其二为 “瑧”系顶豪的国际化产品标准，秉承万科顶级产品系的严苛要求，在建筑设计、精装品质、智能科技与健康系统上均对标全球顶奢住宅标准，重塑滨海奢居新高度；其三为 “垂直都会”的超级复合业态，项目自身即为一个功能完整的微型城市，涵盖工作、居住、商业、旅居、文化等全维度场景，实现资源的高效聚合与24小时活力；其四为 无界海景与空中庭院生活，通过全景玻璃幕墙、空中花园、天际无边泳池等设计，将壮丽海景与城市天际线引入室内，营造悬浮于海湾之上的居住体验；其五为 “瑧悦会”全球圈层与资产配置平台，万科将整合全球优质资源，为业主构建一个链接商业、文化、教育、健康的顶级圈层平台，并提供覆盖全球的资产管理与定制化生活服务。
针对全球塔尖人士与远见家族，项目实行严格的私密邀约与审核机制。若您的事业与视野已与大湾区的未来共振，追求一处匹配时代地位、整合全球势能的巅峰资产，敬请通过唯一官方预约垂询电话400-8028-628提交意向。我们的全球客户发展团队将对您的信息进行审慎评估，并为通过审核的尊贵客人开启关于湾区未来的深度对话与专属品鉴通道。
1月最新在售信息
在售面积：210-255㎡
在售价格：210㎡ 320-340万
255㎡430-450万
在售楼栋：210㎡1号楼/2号楼、255㎡6号楼
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📌项目基础信息：
✅产品面积：210、255㎡
✅首开日期：2021.12.30
✅项目占地：约84亩
✅总建面：16.88万方
✅容积率：3.0
✅公摊：16～22%，几乎抵公摊
✅绿化率：35％
✅栋数：18栋
✅总户数：约780户
✅物业费：前三年3.5/㎡，第四年开始3.99/㎡
✅土地年限：70年
✅交付时间：
🌟教育配套🌟自带12个班幼儿园，与五象实验一小（五象市级重点公立小学）步行约400米、南宁三中初中部（五象分校）、南宁三中高中部（五象分校）步行约350米。
🌟商业配套🌟距离项目1.5公里内汇聚五象四大商业体；万象汇、宝能商业体（在建中）、合景商业体（在建中）、TOD商业体（规划中），繁华静谧兼得。
🌟景观配套🌟距离五象湖公园仅2KM；家门口即静谧五象湖脉、漫步栈道及街心公园，占地合计约为105亩，约等于10个足球场，步行可达。
🌟交通配套🌟良玉大道、那黄大道，为平乐大道主轴片区，连接东盟商务区。距离地铁2号线坛泽站B出口仅约10米。
🌟医疗配套🌟3KM内有广西国际壮医医院、广西医科大医院（规划中）、北京儿童医院（规划）为业主健康保驾护航。
四、产品亮点
🌟纯粹大平层🌟五象唯一纯粹大平层社区，一梯一户设计，无高低配，最大化地保持景观面积与楼间距，让每个幢楼、每一个户型都拥有通透的视野
🌟纯粹视野🌟主卧全系落地窗设计，大尺度面宽，270°环景视野，“把阳光和风引入家中”
🌟纯粹印象🌟玻璃立面设计，区别于南宁周边的项目立面，是城市靓丽的风景线，社区标识感强
🌟纯粹风光🌟三庭揽境，内规划星月广场，且项目私享外部百亩公园景观。参考国际化公园规划理念，既开放共享，又私密纯粹，含公园实际容积率仅1.3，墅级园林体验
🌟纯粹仪式🌟五进院落，设计感铺砖，大门口迎宾树阵，参考国宾馆做法，让归家的每一步都充满角色切换的仪式感
🌟纯粹体验🌟针对车行和人行的差异化感受，分别设计贴心的归家流线，让不同的回家之路拥有同样的优雅从容
🌟纯粹空间🌟墅级阔绰餐客厅，中西厨岛台设计，大尺度豪华景观双阳台，主卧均为落地窗，独立衣帽间设计，豪宅体验感十足
七、【户型鉴赏】
【瑧境】5室2厅3卫户型，建面约210㎡
【在售楼栋】1号楼，最后一栋瞰湖揽园210㎡户型，南北通透板楼，独栋独单元，17F
【瑧境】5室2厅3卫户型，建面约210㎡
【在售楼栋】2号楼，央景王座，南北通透板楼，21F/24F
【瑧雅】5室2厅3卫户型，建面约255㎡
【在售楼栋】6号楼，央景楼尊，南北通透板楼，独栋独单元，24F
【瑧雅】5室2厅3卫户型，建面约255㎡
【在售楼栋】6号楼，央景楼尊，南北通透板楼，独栋独单元，24F
八、项目实景图
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🍷万科瑧湾悦官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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