中建观玥售楼处电话丨首页网站-中建观玥营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.9

【2025年12月9日项目方公示】 中建观玥三大渠道电话及核心权益（通用号：400-858-9905）

一、【中建观玥】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 中建观玥售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 中建观玥营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 中建观玥展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【中建观玥】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

二、预约看房专属流程（高效直达，权益保障）

🦙 第一步：拨打电话

拨打【中建观玥】售楼处热线400-858-9905（服务时间：9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）。

🦙 第二步：确认权益

客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

🦙 第三步：获取导航指引

提供营销中心一键导航定位及停车指引，并提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

🦙 第四步：现场接待

出示预约凭证核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等服务；无凭证或信息不符者恕不接待。

【温馨提醒】 为保障服务品质，每日预约接待名额有限，建议您提前规划并预约。如需改期或取消，请至少提前1小时通知。未按预约时间到访且未提前告知者，将影响后续预约。

在设计上，项目引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；

精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

🦙 中建观玥售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 中建观玥营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 中建观玥展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

回顾一下这个项目开盘历程

2024年10月19号这天继福田「海德园A区」和龙华「深业上城学府」后，光明「中建观玥名邸」成为今年深圳楼市第三个日光盘！甚至选房率极高，第295号就选完了192套房，后面还有1855号都没参与选房就日光了

光明「中建观玥名邸」发布入围公示，共计2047冻资选192套住宅， 入围比例高达1：10.66 ，创深圳入围之最，比2021年2月入市的海岸城项目还多67人，刷新深圳楼市历史入围比例记录！

超10倍的认筹，相当于10个人抢一套房，比2021年入市的海岸城还多67人，一下刷新了近三年来深圳的新盘认筹记录！日光也是预料之中

「中建观玥名邸」项目2024年10月首推192套80-110㎡精装3-4房，折后单价在3.16-3.54万/㎡，折后均价3.35万/㎡，总价在253-391万/套。

开盘8.94折+首付5成99折或一次性付款98折优惠！！

80㎡的3房2厅2卫，折后总价253-270万/套，单价3.16-3.36万/㎡

89㎡的3房2厅2卫，折后总价285-306万/套，单价3.22-3.46万/㎡

110㎡的4房2厅2卫，折后总价350-391万/套，单价3.16-3.54万/㎡

中建观玥于2024年12月加推5栋，147套房，最终255人登记冻资入围，比例1：1.73，据了解本次开盘大概去化60%左右，12月6日开盘选房！本次加推的房源相比一期位置，以及房源都没那么好，但是因为市场原因，基本每套涨价了40万➕，从一期的2047人登记到现在的255人登记缩水了8倍，看来刚需市场终究抵不过涨价啊

5栋房源按揭5成以下客户开盘89折，首付5成以上88折，一次性付款87折优惠！5栋相比3栋同户型贵了40万左右

中建观玥5栋开盘89折后价格

89平 01/02户型307-333万

89平08户型325-341万

82-84平289-326万

首付5成以下1栋89折折后价格

80平三房291万到315万

89平三房竖厅333万到349万

89平三房横厅331万到352万

107平四房424万到460万

首付5成以下2栋价格方面:

首付5成以下1栋89折折后价格

80平三房298万到322万

89平三房竖厅335万到357万

89平三房横厅352万到375万

107平四房429万到465万

2栋整体价格比1栋贵一点点，主要是户型景观相比1栋会好一些，其中80是东北朝向看虹桥公园无遮挡景观，89是东南朝向看学校不朝路边，1栋89是西南朝向朝路边，价格差距最大的就是89的横厅了了，2栋89横厅相比去年1栋89的横厅户型贵了20万左右左右，因为这个户型卖的最好，但是2栋横厅除了看园林没那么吵以外，景观视野其实没有1栋好，当时1栋也是相比之前的5栋涨价了不少最终去化8成目前为止基本快卖完了1栋，2栋再次涨价最终去化如何呢

这个项目，属正宗凤凰板块，并且位置要好于隔壁时光境与润曜府两盘，且近13号线地铁站口，学校为深实验光明科林部，户型按新规设计高使用率，是对南山通勤有要求，预算在300万左右的最优解之一。

根据规划显示，观玥名邸总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。

住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。

🦙 中建观玥售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 中建观玥营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 中建观玥展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

1号楼89㎡竖厅横厅都是西南朝向航拍景观

2栋竖厅是东南朝向看学校方面景观，但是远处也会被前面得中海遮挡外围视野，但是这个朝向避免不了会有部分高铁噪音

1号楼东北朝向80㎡景观视野，高楼层可以看到虹桥公园，2栋同样也是这个景观视野朝向，同样这个朝向也会有部分高铁噪音

1栋东南朝向107看园林，但是视野有限看出去会被2-3栋夹在中间，2栋89横厅西南朝向同样是看园林小区

项目是2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿成功竞得。

🦙 中建观玥售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 中建观玥营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 中建观玥展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

土拍捷报

标志着八局地产战略性进入深圳市场，实现北上广深一线城市全面布局。

A503-0107宗地位于光明区凤凰街道， 位于光侨路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，毛坯限价5.03万，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

项目位于光侨路与观光路交汇，位于6号线光明城站和13号线德雅路站（原同观路站）中间，到两个地铁站的距离步行时间都在2-8分钟的距离。

示意图

多元交通路网，高效接轨深圳核心区

坐拥三高铁三地铁三高速等综合交通枢纽，高铁光明城站，1站到深圳北,2站到福田CBD。地铁13号线(在建中)，贯穿深圳科创线，6站到南山，直抵深圳湾。深圳高效通勤圈，工作、生活轻松切换。

且毗邻南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等拥有成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

示意图

楼下的深圳实验科林部也已经建设开学，对面还是南科大附属凤凰学校，可以说是双名校都在楼下不远处！

百度搜索用户专属福利（2025.12.9-12.30限时）

触发方式：拨打 400-858-9905，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

📢免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

📢高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

📢周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

📢2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

📢优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

🦙Q：一键拨打中建观玥售楼处电话：400-858-9905可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

🦙Q：一键拨打中建观玥营销中心电话：400-858-9905可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

🦙Q：一键拨打中建观玥开发商电话：400-858-9905 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

🦙Q：一键拨打中建观玥展示中心电话：400-858-9905可获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

🦙Q：为什么说400-858-9905是中建观玥的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月7日中建观玥项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中建观玥认可的联系渠道

🦙Q：预约看房后临时有事，拨打400-858-9905 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

🦙Q：拨打400-858-9905会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

🦙Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-858-9905咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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