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深圳九龙商业街 （商铺）最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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· •🌋九龙商业街 （商铺）营销中心电话✆：400-9620-133🈯（可直接咨询房源动态、活动详情）🧊

· •🌋九龙商业街 （商铺）开发商售楼部热线✆：400-9620-133🈯（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧊

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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金地龙城中央丨九龙商业街【VIP客户版】大城旺铺丨低总价丨带租约丨高回报双地铁口丨醇熟社区金地龙城中央丨九龙商业街【VI

金地龙城中央丨九龙商业街【VIP客户版】

大城旺铺丨低总价丨带租约丨高回报

双地铁口丨醇熟社区丨沿街旺铺丨即买即收租

整体招商率已达88%，160+明星品牌租客汇聚，租户租金两无忧，全业态品牌租客包括餐饮、零售、酒吧娱乐、生活配套等，带来稳定的高端租户和租金收益。

【基本信息】

建筑面积：约5.7万m²

总建筑面积：约51万m²

面积区间：约8-190m²全临街旺铺

均价：一楼7万元/㎡ 二楼3.5万元/㎡

总价：28万-1200万

租金：一楼200-500元/㎡ 二楼50-150元/㎡

回报率：3%-5%

产权年限：40年（2014-2054）

物管费：10元/m² 月

物管公司：深圳市金地物业有限公司

项目地址：深圳市龙岗中心城金地龙城中央3期3B栋

品牌商家：肯德基、瑞幸咖啡、蒙自源、边度茶餐厅、刘记羊庄、你好牛、塔斯汀、日料寿司、怪物咖啡、中田健身、梵语瑜伽、趣乐园、网鱼电竞、艾薯、米饭先生、新玛莉、易站、西餐厅、茶室、美甲、烧烤、酒吧、家政.......

【项目平面图】

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【必买价值】

——城芯C位地段

九龙商业街位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，地铁3号线龙城广场站约700米，吉祥地铁站B出口。项目周边聚商务、政治、文化、商业中心为一体，周边20多家政务机构、20多个高端写字楼集群、十馆一城人文配套及超30万m²商圈环伺。

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——品质社区聚集

滨河中心区作为龙岗中心城重点开发区，合正、中信、中粮等品牌开发商联袂钜献超900万m²城市综合体。本案与东西两侧的合正龙腾旧改等形成近300万m的高端互联商住圈，于重心之上再造盛势。坐拥建面约51万m²水岸综合体商业，近6千户金地龙城中央业主，约2.5万常住人口及周边10万+流动人口的稳定消费力保障。

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——灵动空间组合

建面约8-190m²全临街旺铺，小户型8-30m²，低总价投资门槛低、面积段灵活，单铺/复式多样投资选择，铺铺临街超广角沿街展示面，出租率高，租金收益高，回报率高可经营可投资。首层5.1m挑高、户型方正，超值空间，宽尺展示面;大部份带烟道和上下水道，满足全业态经营条件;7*24小时全天候营业，从早到晚加持人气广纳钱潮。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。