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深业山水东城是片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居，项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。

项目分两期开发，一期由8栋楼体构成，其中首批推售产品为1栋1/2/3个单元，主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫，实用率79%。全线配置高品质装修，一期预计2023年底交楼，今年入手，明年入伙。项目以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。

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·豪宅品质——项目延续国企匠心人居标杆，打造坪山人居力作，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

·生态社区——内设约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大全龄场景配置

·示范园林——约5.4万㎡城市示范园林，约240m大园林，深圳罕见超80%的园林覆盖率，打造生态呼吸型社区。

交通：深业山水东城南临南坪快速，西靠坪盐通道，“东部快线”地铁14号线坪山首站锦龙站（在建）为邻，4站直抵大运站，12站直达岗厦北站，立体交通拓展生活维度空间。深业山水东城售楼处电话：400 -8717-762

教育：深业山水东城自带21班幼儿园（在建），锦龙小学、中山小学等5所优质学府“零距离”，项目邻近坪山高中园（在建），3所54班公办高中，8100个学位，预计今年9月开学。从启蒙到进阶，从知识到涵养，为孩子铺就坦途。

商业：时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边3公里内还有天虹商场、益田假日广场

生态：深业山水东城南临4A级马峦山郊野公园，拥揽约28平方公里稀罕生态，东接大山陂水库，随时都能与自然亲近，项目不远处即是坪山儿童公园（已开园）。阅山、临水、揽园，焕新公园漫生活。

户型鉴赏

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深业山水东城会不会烂尾？

目前没有迹象表明深业山水东城会烂尾。

深业山水东城是位于深圳坪山区的一个住宅项目，由深业集团开发。该项目分为两期开发，其中1-6栋为一期，7-8栋为二期。项目的开发商深业集团是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，具有较为雄厚的开发实力和良好的市场声誉。

从已有的信息来看，深业山水东城的业主论坛活跃，社区生活分享互助平台正常运作，这表明项目已经拥有一定的业主基础，并且社区运营状况良好。此外，网络上的讨论和反馈也多为正面，有业主表示已经签订合同，且在售房源信息显示价格稳定。

01

核准入户

核准制入户就是符合相关入户条件就能获得入户指标。这个是没有名额限制的，办理的速度也很快。

✦入户条件：

（一）学历核准类

1、全日制大专，年龄未超过35周岁，至少一个月社保；

2、硕士生或博士研究生或普通高等全日制本科学历，年龄未超过45周岁，至少一个月社保；

（二）职称核准类

1、中专学历+中级职称+45周岁以内，社保是正常缴纳状态，可以直接核准入户；

2、非全日制大专+中级职称+45周岁以内，社保是正常缴纳状态，可以直接核准入户；

3、非全日制本科+中级职称+45周岁以内，社保是正常缴纳状态，可以直接核准入户；

4、中专以上学历+高级职称+50周岁以内，社保是正常缴纳状态，可以直接核准入户；

（三）高层次人才核准类

1、经市人力资源局认定的高层次专业杰出人才；

2、经市人力资源局认定的高层次专业技术人才中国家级领军人才，60周岁以下；

3、经市人力资源局认定的高层次专业技术人才中地方级领军人才，55周岁以下。

02

职称入户

技能证书也是城市落户的重要指标，只要你有符合深圳技能入户所要求的证书，那就可以直接秒批入户；

✦入户条件：

1、紧缺类高级技师职业资格，45周岁以下；

2、紧缺类技师类职业资格，40周岁以下；

3、紧缺类高级职业资格，3年以上社保，35周岁以下。

深圳印发了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》，自2024年5月8日起施行，有效期五年。

《实施意见》明确，城中村改造要统筹处理各方利益诉求，在拆除新建类城中村改造项目前期阶段，需经物业权利人三分之二以上同意，并经原农村集体经济组织继受单位依据集体资产管理相关规定及公司章程决策同意后方可启动实施。改造过程中，需保障原农村集体经济组织继受单位及物业权利人的知情权和参与权。

《实施意见》要求将城中村改造与保障性住房建设相结合，根据城中村原居住人口结构和住房需求，合理配置一定规模的公共租赁住房和保障性租赁住房。

此外，《实施意见》还明确在推进城中村改造过程中做好新旧政策衔接，具体政策另行研究制定

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