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项目简介

招商湾区1872，位于南沙庆盛板块，紧邻粤港澳大湾区的核心枢纽，项目占地约5.99万㎡，总建筑面积约33.8万㎡，容积率为3.83，绿地率达32.54%。项目由招商集团开发，规划总户数为1962户，提供多种户型选择，适合不同家庭需求。物业管理由招商物业提供，物业费为3元/㎡/月，项目将于2026年底交付。

项目特点

招商湾区1872的最大亮点是其独特的地理位置和交通优势。该项目位于庆盛板块，紧邻广深港高铁和地铁站，拥有四条地铁线交汇的便利交通网络。项目周围的高铁和地铁线路将有效连接广州与港澳、大湾区其他城市，未来的交通便利性将极大提升区域价值。此外，项目内设计注重现代化生活需求，绿地景观与高品质配套完美融合，提供优质的居住体验。

生活配套

项目周边配套设施非常完善。首先，距离项目约1公里的商业体——新鸿基INC商业体，预计将成为南沙新地标，提供16万㎡的商业空间，购物、餐饮、娱乐等多功能服务，预期日均客流量可达8-10万人次。此外，项目西侧规划有一所医院，确保居民的医疗需求得到及时满足。社区内配有全时全龄的多元化配套，包括3600㎡的幼儿园、4400㎡的颐养中心、文化活动中心、农贸市场等，真正做到了满足各类家庭的需求。

区域介绍

南沙是粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来，随着国家政策的支持和区域的不断开发，南沙发展势头强劲。招商湾区1872位于庆盛板块，属于南沙的核心枢纽区域。作为南沙的先行启动区，庆盛区未来将成为重要的科技创新节点和国际智慧新城。高新技术企业的集聚和大量科研资源的投入将使庆盛板块成为大湾区的创新引领者。随着高铁、地铁等交通设施的逐步完善，庆盛的区位优势更加凸显，未来的商业、科技与生活资源将进一步提升区域价值。

户型鉴赏

招商湾区1872项目提供多种户型选择，目前主推的有79㎡、89㎡、105㎡三至四房户型，使用率高达90%-94%。这些户型设计现代、空间布局合理，最大程度提升居住舒适度，尤其适合刚需和改善型家庭。对于追求更大空间的客户，项目还加推了127㎡的户型，未来将于2026年底交楼。这些高效的空间设计，结合大面积的南向阳台，确保每个家庭都能享受到宽敞明亮的居住环境。

优点

招商湾区1872项目最大的优势之一是其交通便利，四条地铁线和两条高铁线路交汇，使得该项目与广州中心城区及港澳地区的连接更为紧密。此外，项目的配套设施十分完善，尤其是在教育、医疗和商业等方面，为居民提供了极大的生活便利。项目本身的设计也非常符合现代居住需求，从户型的高使用率到环境的绿化设计，都展现了开发商对品质生活的高度重视。

缺点

尽管招商湾区1872的交通和配套优势突出，但该区域仍然处于快速发展的阶段，周围的配套设施还在建设中。虽然未来的前景非常可期，但对于一些买房者来说，现阶段可能会觉得周边环境相对缺乏成熟度。此外，作为一个新兴的住宅区域，可能会面临一定的施工噪音和交通压力，尤其在项目交付的前期。

总结来说，招商湾区1872是一个具有巨大潜力的项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和高效的户型设计，是追求未来价值的投资者和改善型购房者的理想选择。

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