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深圳金光华龙岸君粼

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【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

【占地面积】99046.5㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【建筑类型】住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【物业费】4.95元

【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）

【产品面积段】约86-176㎡

【梯户比】2T3

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【使用率】高达118%

【楼层高】32层

【车位比】1:0.9

【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）

【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼

【交付标准】精装

【产权年限】70年住宅

项目自带社区商业，距离龙华的8号仓奥特莱斯购物中心大概500米，附近还有coco city、红山6979等商业，享15分钟即可到达福田黄金商圈。

教育方面，项目自带一所幼儿园，一二期的龙岸花园目前在华南实验学校（小学部、初中部）招生范围内。

这个片区也算龙华传统豪宅区，星河丹堤、溪山美地园、龙岸君粼都在这一块。周边汇聚了万科璞悦山、熙园山院、莱蒙水榭山等。

纯居住片区，没有回迁、保障房。同时，项目还近享银湖山、塘朗山两大山脉，周边有民治、民乐、雅宝、南坑四大水库。

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双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达

双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

五轨道(22号线规划中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

民乐路（华南路-五和大道段）已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

深圳市最高使用率之一墅区大盘，金光华 龙岸 君粼，占地10万平米醇熟大社区，容积率仅1.99，约20万㎡城市别墅湖景宽宅。推售464套住宅，建面约86㎡-176㎡3房-6房。

首推面积：85㎡3房1卫.客厅开间3.8米，113㎡3房2卫.客厅开间4米，136㎡3房2卫.客厅开间4.8米，176㎡6房2卫.客厅开间5米；别墅220、240㎡正在递减中。

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户型品鉴：

难得的高层低密，于约5300m²龙栖湖畔，墅区层叠，高层屹立。最大约350米的楼间距，建面约86-176m²的墅区宽境，对望城市的繁荣，独占湖山的开阔。

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深圳新房统计；

01龙岗区新盘

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02坪山区新盘

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03盐田区新盘

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05大鹏区新盘

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08宝安区新盘

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