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中海观澔府主要面向城市核心区的刚需及改善型置业者，尤其适合在天河、珠江新城等区域工作的人士。凭借便利的交通和优质的教育资源，项目将吸引注重生活品质和教育资源的家庭购房者。这里不仅靠近重要的经济区，还能满足商务、科技和金融行业从业者的生活需求。

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占地面积:0.8 万㎡

建筑面积:4.2 万㎡

栋数:3栋，2T4

容积率:5.5

绿化率:40%

户数:383 户

使用年限:住宅 70 年

交付条件:精装交付

管理费:5.3元/㎡/月

物业:中海物业

交楼时间:已交付

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户型设计户型设计方面，项目推出的89平方米三房两卫户型，方正实用，采光通风效果良好；119平方米四房户型配备南向江景大阳台，提供绝佳的视野体验；126平方米的四房户型则拥有7米长的大阳台，主卧设计精致，享有270°全景观视野，适合追求品质生活的改善型家庭。

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核心价值

区域地段中海观澔府位于广州的海珠区珠江后航道旁，地处广佛交界的核心位置，交通便利且生活配套成熟。该区域拥有丰富的江景资源，距离江面仅600米，使得项目具备独特的滨江景观。未来，随着区域旧改计划的推进，海珠区将迎来更多发展机会和生活便利。

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社区设计理念中海观澔府采用了现代化的居住理念，主要面向刚需和改善型购房群体。其业主大多为来自金融、科技等行业的中高收入群体。我们根据他们的需求，设计了兼顾舒适与实用的户型，同时通过优化生活配套，让业主享受到高品质的居住环境。

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东侧近邻约10万平的规划城市公园，未来将联结环岛路、大干围地铁站与石溪商业中心。“环岛路+生态绿地”环绕江岸，将江景、绿化、休闲和生活一网打尽，享受城市稀缺的生态资源。

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物业水平中海观澔府由中海海穗物业管理公司提供物业服务，该公司拥有多年的高端物业管理经验，为业主提供安全、舒适、周到的全方位服务，确保每位住户的居住体验都能达到最优标准。

交通设施项目距离广佛线燕岗站仅1公里，同时邻近在建的10号线和11号线，未来将实现多条地铁线路无缝衔接。自驾出行则可以通过环岛路快速前往天河、珠江新城等经济核心区，交通条件极为便利。

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医疗机构项目周边有多家知名医疗机构，包括中山大学附属孙逸仙纪念医院、广医二院等，为业主提供了完善的医疗保障。

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教育设施项目周边教育资源丰富，紧邻海珠外国语实验中学附属第二小学，步行仅需5分钟即可到达，满足家庭对优质教育资源的需求。

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公园休闲中海观澔府周边有多个公园，包括滨江公园和绿化带，住户可以在此享受大自然的宁静与美景，提升居住幸福感。

城市界面项目所在的海珠区已发展成为广州重要的经济文化中心，周边旧改项目如火如荼，未来区域面貌将焕然一新。随着新的商业与生活配套设施的逐步落成，该区域的生活便利性与舒适度将进一步提升。

在售户型

观澔府独创式连体板楼设计以及咬合式楼体布局将江景资源最大化，晶莹剔透，历久弥新，实现“高颜值”和“高品质”共存。（过程实景图）

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89㎡ 三房两厅两卫

全明四开间，全面屏采光环幕视野

LDK客餐厨一体化，无分界通透聚厅

精研人体工学，教科书式收纳系统

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119㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线

LDK客餐厨一体化，无分界通透聚厅

L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m

行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象

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126㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线

LDK客餐厨一体化，无分界通透聚厅

L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m

观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情

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