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中国最牛街道”核心的翰熙典居，其价值逻辑正根植于此——它不仅是深圳核心区的稀缺资产，更是以硬核产品力，对标一线准豪标准，为时代菁英打造的财富堡垒与理想栖居。

翰熙典居

翰熙典居以精研之力给出硬核好房子9大标准，定义核心区理想人居的终极范式。

历久弥新，静谧如一

好房子的标准，始于历久弥新的风骨与静谧如一的气度。

项目携手CCD、华汇、迈丘三大师匠筑粤海之上，逾50万㎡的地标级奢居综合体，与周边超甲A级写字楼群和谐融合，采用类公建化手法，在建筑外立面上打造流云之幕幕墙集成系统，配置大尺度双银Low-E三层钢化超白玻璃，不仅精准阻隔城市喧嚣，还能起到节能效果，高透光率使室内空间更为通透。同时也让外立面呈现轻奢质感，历久弥新。

三重归家礼序

翰熙典居特设三重归家礼序，用超脱酒店的艺术手法，注入首层入户大堂公区品质，地墙面均采用高级石材，呈现的品质感完美匹配时代精英品味。另公区电梯厅从墙面到地面，采用一体通铺的质感岩板，同样也给居住者带来尊崇的生活仪式感。

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百搭空间，百变生活

建面约105-140㎡的新规奢雅尺度，专为全龄成长设计。可以满足二胎时代/三代同堂空间需求。百搭交付标准，适配多元风格，预留个性化空间，家的模样随心而变。

甄选奢材，质感天成

高定木饰面叠衬岩板电视墙，以天然肌理演绎空间格调。厨电、卫浴五金全线甄选国际国内一线品牌，以可靠品质承载日常。

在这里，精装，非冰冷交付标准，而是对生活美学的深度致敬。

24H智能安心守护

翰熙典居采用24H智能守护系统。全域安防无死角监控+人脸识别，楼宇安全无盲区；5G厨房智能防护，燃气/烟雾双监测，危险秒级响应，以智能科技，筑就安心厨房体验。

自然浸染，诗意栖居

在深圳钢筋森林中，翰熙典居打造超1万㎡“盛世翰韵”新东方都市风格主题园林，以东方意境重构都市与自然的关系。

项目更特别打造樱花大道景观，归家动线贯穿花海，春日绯云叠雪，四时嘉木成荫，让每次归途皆成如画之旅。

繁华与繁花从容兼享

翰熙典居占位湾区科创极核粤海街道，270°俯瞰深大湖光山色，三面校园浓荫环抱，真正实现出则繁华、入则静谧。

深圳大学校园

步履所及，皆是丰盛

项目享有繁华醇熟的顶尖配套，自身规划约1.9万㎡国际品牌酒店及约5.7万㎡潮流商业街区（统一规划管理），满足高端居住与缤纷生活所需。社区内更配备逾3500㎡社康中心与老年日间照料中心，守护全家健康。

项目下楼直达地铁9号线、15号线（在建中）交汇枢纽深大南站，畅达全城。

项目更有高阶烟火环伺，周边聚集着海岸城商圈、深圳湾万象城、万象天地、后海汇等超百万平的湾区繁华商业。

深圳湾万象城

书香润养，全龄优教

项目自带1所12班制幼儿园，项目西侧还规划有1所30班小学（地块红线外），以及南山老牌南二外学府一小，学府中学等优质学府，周边还有深圳大学粤海校区、沧海校区（全国优质学府），为孩子提供全龄段的优质菁英教育。（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

通过系统性的9大价值构建，翰熙典居不仅丰盈了“好房子”的内涵底蕴，更将外延精准覆盖至日常生活的多元场景。它用可感知的硬核细节，定义了核心区改善生活的全新范式。

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翰熙典居项目开发商认证联系方式（2025年10月最新发布）

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。