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珠江天郦：天河金融城的稀缺豪宅，缔造财富与生活的巅峰

珠江投资，作为中国房地产行业中的稳健巨匠，已经在过去的29年里打造出众多代表作，遍布全国五大经济圈。珠江投资以其独特的战略眼光，成功缔造了多个经典作品，包括北京的珠江阙、珠江天樾书院、上海的珠江安康苑等，这些项目不仅代表了珠江投资的高端地产布局，更标志着其在房地产市场中持续的创新和领先地位。如今，珠江天郦作为珠江投资在天河核心区的顶级豪宅项目，再度刷新了广州豪宅市场的标准。

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1. 狭路相逢的天河核心：金融城的限量珍品

位于广州国际金融城北区的珠江天郦，是天河核心区最后一块稀缺的高端住宅地块。随着珠江新城与琶洲商圈的日益繁荣，天河的宅地资源愈发紧张，供不应求的局面愈演愈烈。珠江天郦的出现，无疑是市场中一颗璀璨的明珠，它不仅是金融城的珍贵藏品，更是广州房地产市场的巅峰之作。

珠江天郦作为金融城最后的豪宅项目，以其稀缺的地理位置、卓越的建筑品质、以及背后珠江投资29年积淀的匠心，成为了不可多得的限量资源。对于那些寻求高端、稀缺资产的购房者而言，这无疑是一次难得的机遇。

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2. 区位优势：金融核心，生活便捷

珠江天郦地处天河金融城CBD区域，周边汇集了国际化的商业与金融机构，拥有丰富的经济资源与产业链条。随着区域的快速发展，金融城已成为广州最具投资潜力的黄金地段之一。珠江天郦无疑是在这一片繁荣土地上的绝佳坐标，塔尖之上的豪宅，成为财富阶层最青睐的置业之选。

项目距离珠江新城、琶洲商圈以及天河智慧城等繁华区域都在1公里内，形成一个3公里都会潮奢主场。这意味着住户能够在享受宁静生活的同时，也能迅速融入到繁忙的都市生活中。

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此外，珠江天郦的交通便利性也是其一大亮点。项目私家连廊直通地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车），步行即达，10分钟内即可抵达金融城交通枢纽。更为重要的是，未来规划的地铁13号线、21号线等多条交通线路，将进一步提升项目的交通便捷度，打造一个1小时湾区资本圈，为住户提供更多的出行选择与更高的生活便捷性。

3. 匠心设计：奢华空间，极致质感

珠江天郦不仅仅是一个居住空间，更是一种高端生活的象征。项目联合国内外知名设计团队，精心打造每一处细节，力求为住户提供极致的奢华体验。南向花园景观的最大化设计，让住户能够在家中就享受大自然的绿意与宁静。水晶般的立面设计，与现代科技感十足的外立面材料相结合，营造出简约、时尚、前卫的居住氛围。无论是从视觉上，还是从使用体验上，都让住户的每一次归家都充满仪式感。

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珠江天郦提供了灵活的户型选择，包括129-180㎡的珍藏级户型，满足不同家庭的需求。从四室两厅两卫的标准户型到更加宽敞的180㎡四室三卫，每一套房都精心设计，确保充足的私密空间与舒适的生活体验。高品质的品牌系统窗，让每一个居住者都能够享受更大的视野和更加舒适的采光，令生活更具品质感。

户型鉴定

珠江天郦提供从125㎡至180㎡的多种户型选择，主打四房设计，以满足不同家庭的需求。最为主力的140㎡户型分为横厅和竖厅两种布局，适应不同的生活习惯，且货量最多。此外，180㎡的大平层较为稀缺，仅有60套左右，适合追求极致居住体验的家庭。项目户型设计方正合理，南向阳台最大化利用花园景观，为居民提供更好的生活质量。

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建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。

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建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。

优点

优越的地理位置

：珠江天郦位于天河国际金融城北区，周边商务区、交通和配套设施均处于广州的核心地带，出行和生活都非常便利。

高端的建筑设计

：项目采用先进的建筑设计和优质的外立面材料，视觉效果出众，且注重居住舒适度，南北通透的设计让每个住户都能享受到良好的采光与通风。

完善的教育配套

：项目周边教育资源丰富，有多所知名学校，确保孩子能够接受优质教育。

丰富的社区设施

：项目内部设有三层幼儿园、健身房、儿童游乐区等，提升居民的居住体验。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策