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深圳望辰府“循山势，引盛境”,以匠心筑造理想山居。项目整体依山而建，规划设计与梧桐山山体融合为一体，外立面主要采用玻璃和质感涂料等现代风格，给人以优雅、大方的感受。内部采用高大的常绿乔木，形成林荫空间，与外部的花树形成对比，构建山水园林，打造沉浸式一轴七景的山居府邸
美好生活的温度，来自每一次的精雕细琢。深圳望辰府始终秉持对品质的追求，为业主臻筑理想家园
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项目基础信息
【项目名称】望辰府
【占地面积】约3.1万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【推售产品】建面约89㎡-136㎡3房-4房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】2024年6月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】可售474户
【车位比】1：0.9
【容积率】1.8
【绿化率】40%
【管理费】4.8元㎡
【梯户比】2梯3户2梯4户
【地铁站】8号线深外高中站1000米
【开发商】中深圳市居达成投资有限公司
【物业公司】中世纪金源物业
【项目地址】深盐田区中青路半山溪谷花园西侧
打造深圳经济发展新增长极
双区驱动，蝶变创新型滨海新城
【双区利好】盐田定位为宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区
【蝶变盐田】39个城市更新项目（已完成10个），覆盖沙头角、盐田港、梅沙等区域，将重塑盐田山海门户形象
03
让世界看见多彩盐田
盐田作为世界旅游名片，占位山海自然和人文资源，缔造半山望族慢生活范本
【中英街】中国历史文化名街，打卡深港人文历史，体验历史景观和人文风俗
【大小梅沙】深圳人周末休闲度假网红打卡景点之一
【东部华侨城】约9平方公里大型综合性国家生态旅游示范区
04
吃喝玩乐，从此别有一番滋味
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纯粹山居，繁华与静谧皆在转身之间
【盐田政务中心】盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套
【沙头角文化中心】包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套
【商业荟萃】约10万㎡壹海城、约13万㎡天街1466、沙头角中英街、约4万㎡大梅沙8号仓奥特莱斯
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院
05
多维交通，缓解你的拥堵焦虑
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项目周边拥有发达的快速路网，四通八达
地铁8号线：项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。
地铁18号线：是深圳地铁正在规划中的地铁线路。该线未纳入深圳市城市轨道交通第四期建设规划，预计2022年底或2023年开始建设。全长69km，全程共设22座车站。
【道路交通】周边盐排高速连接深盐路、东部过境高速、北山道加持
【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈
有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等，还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。
06
来盐田，赴一场山海之约
之前是过客，现在是住客，我们不赶时间
【梧桐山】约31.8平方公里梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低
【大鹏湾】深圳最美的“黄金海岸”，约19.5公里世界最长海滨栈道
【健康绿道】无缝衔接盐田区全长约141.5公里登山环道
07
给孩子终身受益的从容之境
在这里，孩子每天可以多睡半小时
【幼儿园】12班幼儿园（在建中）
【九年制学校】云海学校（直线距离约300米）
【双高中】深圳外国语学校（高中部/直线距离约800米）、盐田高级中学（直线距离约1.6公里）
08
就在舒适圈，游来游去
全龄化多功能诗院园林，乐享半山慢生活
【诗意禅院】取法“文韵山居”东方美学，一草一木都透露着文化的气息
【一轴七景】依靠梧桐山地理优势，结合现代人居理念与梧桐山下学府文化，打造一轴七景归家动线，步移景异
【六大分区】归家亦归心，把生活过成诗的模样
09
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样板房展示
建面约89㎡三房两厅两卫。双卧朝南，双面采光。每天早上迎着阳光醒来，舒适惬意。客厅采用竖厅格局，打造独立且优雅大气的会客厅，既能保证光线通透，还能感受到微风徐来的清爽；“U型”厨房设计，“切、洗、煮、炒”随心切换，烹饪更便捷，生活更甜蜜。
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建面约109㎡四房两厅两卫。南北通透，实用性强。大横厅设计，餐客厅一体化，延展出宽阔的生活主场。双面采光，室内空气对流清新，居住更加健康舒适。外接观景阳台，开间达到约6.3米，透过窗外，即可轻松感受近270°广角梧桐山风光。阔境生活空间，带来的不仅是非凡的视野，更是层峯人士品位的象征。
10
户型分布89-129㎡户型
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最新房产信息
近千人认购！上海一新盘认购数创今年新高，3月份7个项目开盘“日光”
①上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，首开便斩获939组认购，认购率约412%，刷新今年上海新盘最高认购数；
②3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。
近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。
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翡雲悦府
公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。
项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。
回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。
该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。
值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。
从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。
翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。
“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。
据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。
除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。
从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。
58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。
在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。
重庆：积极申创科创金融改革试验区 落实好金融资产投资公司股权投资和科技企业并购贷款试点等政策
①《若干措施》提出积极申创科创金融改革试验区，力争2025年科技型企业贷款余额突破8500亿，绿色贷款余额突破1万亿元；
②重庆将持续扩大民营经济信贷投放，完善民营经济贷款统计监测机制，加大货币政策工具支持力度，开展明示贷款综合融资成本试点。
财联社4月18日讯，重庆市政府今日官网消息，人民银行重庆市分行等7部门近日联合印发《金融支持重庆市民营经济高质量发展若干措施》，着力解决民营企业融资难融资贵问题，助力重庆打造民营经济发展高地。
其中提出，积极申创科创金融改革试验区，组建科技金融联盟、实施“科创领航计划”，落实好金融资产投资公司股权投资和科技企业并购贷款试点等政策，力争2025年科技型企业贷款余额突破8500亿。用好绿色金融改革创新试验区红利，迭代升级企业碳账户，促进转型金融试点落地见效，为民营企业绿色发展提供更好发展环境，推动转型贷款扩面增量，力争2025年绿色贷款余额突破1万亿元。建立民办养老服务机构与养老产业政银企对接机制，支持民营企业深度参与银发经济。探索开展数字资产质押贷款模式，支持民营企业数字化转型。
以下为原文：
《金融支持重庆市民营经济高质量发展若干措施》出台 我市将申创科创金融改革试验区
金融支持民营经济发展，重庆又有新举措。记者4月17日从人民银行重庆市分行获悉，该行等7部门近日联合印发《金融支持重庆市民营经济高质量发展若干措施》（以下简称《若干措施》），着力解决民营企业融资难融资贵问题，助力重庆打造民营经济发展高地。其中提出，积极申创科创金融改革试验区。
根据《若干措施》，接下来，重庆将持续扩大民营经济信贷投放。一方面，体现适度宽松货币政策导向，引导金融机构继续制定民营经济贷款投放目标，力争2025年全市民营经济贷款余额同比增速达7%左右。另一方面，完善民营经济贷款统计监测机制，将金融机构民营经济信贷投放目标完成情况、民营经济贷款比重提升等情况作为金融服务民营经济效果评估的重要参考。
同时，重庆将加大货币政策工具支持力度：用好用足支农支小再贷款、再贴现等货币政策工具，力争2025年货币政策工具资金投放1500亿元，引导金融机构进一步丰富“再贷款+”“再贴现+”产品体系。
为帮助民营企业清晰、准确了解贷款各类成本，促进贷款综合融资成本更加公开透明、稳中有降，我市将开展明示贷款综合融资成本试点，指导银行优化民营企业金融服务，明示利息成本以及抵押费、担保费等非利息成本。
为助力民营企业做大做优做强，重庆将积极申创科创金融改革试验区，组建科技金融联盟、实施“科创领航计划”，落实好金融资产投资公司股权投资和科技企业并购贷款试点等政策，力争2025年科技型企业贷款余额突破8500亿元。
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为提升金融机构专业化服务能力，重庆将深入开展中小微企业金融服务能力提升工程，同时，鼓励金融机构推出更多股权质押融资、知识产权质押融资等信贷产品，推动“稳岗贷”“渝个贷”“科企快贷”等产品扩面增量。
此外，《若干措施》还围绕线上线下融合赋能民营经济发展、完善政银企融资对接机制、加大跨境金融服务供给、畅通多元化融资渠道、强化融资配套政策支持等方面，提出了金融支持民营经济高质量发展的一系列措施。
其中包括，深化“1+5+N”金融服务港湾、首贷续贷中心和“1+2+N”普惠金融到村基地建设；市工商联等部门常态化征集民营企业融资需求开展融资专项对接活动，依托“长江渝融通”“渝金通”“信易贷”等平台推送金融机构；完善政府性融资担保机构授信准入办法，降低或取消保证金要求；支持地方法人金融机构用好金融债券募集资金，加大对民营小微企业的信贷投放等。
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