中兴智慧城(营销中心)首页网站-中兴智慧城-中兴智慧城欢迎您-中兴智慧城楼盘详情 @售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中山中兴智慧城【已认证】
⭐中兴智慧城销售中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐中兴智慧城售楼处电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐中兴智慧城营销中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
中兴智慧城·懿禧府，之所以值得一看，绝不仅仅因为它是马鞍岛下半年屈指可数的纯新盘之一，稀缺性十足，更在于它浓缩了马鞍岛的三个“最”，使得其本身的硬件配置无可比拟，成为市场中的一颗璀璨明珠。
其一，最近深中通道入口的尊贵位置！这一独特优势，让懿禧府与深中通道的入口仅隔一条马路——未来大道，距离入口仅仅只有800米的直线距离。这意味着，住在这里，业主们将享受到无与伦比的交通便利，出门即上深中通道，轻松接驳大湾区核心区域，无论是商务出行还是休闲旅游，都能实现无缝对接，享受生活的无限可能。
马鞍岛最成熟地段、最优质城市界面！
懿禧府所在位置，本就是目前马鞍岛公认最早开发、最繁华、最成熟的北部片区。
翠亨大厦、翠亨科创中心、翠亨新区管委会等政企机构，一早已经上线办公。
马鞍岛第一个商业体——翠亨大厦
银行、高端酒店、以及金晖苑底商那些琳琅满目的餐饮门店，无一不汇聚在这片繁华之地，共同编织着马鞍岛的都市生活画卷。
坊间流传着一句话：“想在马鞍岛品尝美食？那你非得去北部不可。”这句话不仅道出了北部区域的餐饮繁荣，也侧面反映了该区域作为马鞍岛生活配套核心的地位。
这里无疑是马鞍岛目前最为成熟、生活设施最为完备的地段，这一点毋庸置疑。然而，懿禧府所处的位置更是得天独厚，其四周正不断涌现出更多的重磅配套设施与超级工程，令人目不暇接。
就在懿禧府的楼下，仅一路之隔，便是占地2100亩的翠湖公园，这片绿意盎然的公共空间，不仅为居民提供了休闲放松的好去处，更将与即将建成的南中城际香山站携手，共同打造出一个集自然景观与交通枢纽于一体的世界级TOD（Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式）地标综合体，为马鞍岛的未来增添一抹亮色。
实景建模效果图
是的，懿禧府业主不仅居住在公园之上，步行几百米，更有“地铁”香山站，1站南沙，一杯咖啡的时间，直达珠江新城。
轨道优势跟南沙一般无二，是真的，坐地铁去广州上班，也是真的。
先看户型设计，项目主推建面约88-117㎡的3-4房，做到了近100%使用率，空间感吊打市面同面积户型。
其中约88㎡户型，带有两个只计一半面积的大阳台，可以做到2+1房2卫。
相比于市面同等面积产品已经多出了1卫，解决了一家人洗漱要排队的问题。
另外的X空间可塑性很强，让买小户型的家庭也能居住地从容与舒适。
关键不到90平的面积，还配置了一个约6.3米的景观大阳台，加上整个南向景观面达到了约9.6米，采光、通风与观景视野特别棒。
约100㎡户型，是升级版的3房2卫，带有南北通透的双阳台，可以一面留给晾晒、一面留给景观。
尤其站在景观大阳台上，抬眼就能看到珠江口海景和滨海沙滩公园，生活的自然松弛感触手可及。
而且本身这个户型的客厅开间已经达到了约3.8米，若是客厅与入户花园打通，开间可以去到约5.8米，一整个大横厅的既视感。
约117㎡的4房2卫，正是奥运冠军选中的户型。
布局相当方正，并做到了南北对流双阳台+5开间朝南。
算了下整个户型有7个飘窗、2个阳台、1个入户花园，赠送面积差不多19平，空间感十足。
不得不夸的是6㎡多的多功能入户花园，后期可以是男女主人的办公区、孩子的秘密天地，也可以是全家的收纳储藏间。
如果再和客厅打通，直接秒变约5.9米开间大横厅，阔绰感再上一个level。
再看精装细节，首创中山多个交付标准，而且是从进门开始的，贯穿室内。
光是门这一项就很有看点，从入户大门到户内每一处房门，均做了“到顶”设计，首创中山一门到顶交标，更加美观大气。
再看地砖也进行了升级，通铺1.2*0.6米的大面积定制地砖，视觉效果更宽敞好看，这同样是中山首创。
就连全屋墙面都贴心地做了防潮护墙板，而且客厅和主卧均做了背景墙。
要知道中山市面大多产品是大白墙交付，哪怕深圳能这样做的项目也不多。
其实现场看过房的人很清楚，项目对产品力的追求几乎达到了偏执，将“定制”落到了每一处细节。
大到入户门选用的是厚度接近9公分的阳装甲门、搭配西门子智能门锁，厨房配置了方太三件套、搭配抽拉式水龙头，主卫加装了浴霸。
小到容易被忽略的开关和门窗把手，全部采用了西门子、希美克品牌。
或许单纯的文字表达没有很强的代入感，等真正住进去后体验完全不一样，满足了置业者对高阶生活的想象。
说到底，重视细节的同时又追求品质，这样的“精装交标”同样为后期家装设计省下不少功夫，真正实现了软装即入住。
放眼市场，想要同时满足更高使用率的户型+更高质量的装修标准，试问有几个能做到？
别说马鞍岛，整个中山都少见，恐怕很难再找到第二个把交付做成IP的了，而这也是项目能被市场选择的关键因素。
▲中兴智慧城·懿禧府实拍图
话说回来，地段核心、资源集中、 品质拉满，如果你get到了这3点，就能明白为什么中兴智慧城·懿禧府能在市场中脱颖而出。
中山中兴智慧城【已认证】
⭐中兴智慧城销售中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐中兴智慧城售楼处电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐中兴智慧城营销中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入，马鞍岛高起点规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局，40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配，意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。
▲示意图，仅供参考
教育方面，岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。
▲示意图，仅供参考
还有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团，打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。
▲效果图，仅供参考
此外，马鞍岛还将打造7所医院，其中2所三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。（数据参考：中山翠亨新区官网）完善的医疗配套，为岛民的健康保驾护航。
▲湾区国际医疗城示意图，仅供参考|图源：中山翠亨新区官网
中山中兴智慧城【已认证】
⭐中兴智慧城销售中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐中兴智慧城售楼处电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐中兴智慧城营销中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
⭐楼盘详情欢迎来电咨询，来电即可享受线上购房优惠!⭐⭐⭐
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-902-7191
房产信息：
2024年10月全国住宅产品月报
1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
o
保利发展与华为签署战略合作协议，探索智慧人居未来。
o
o
万科、华润、建发等多家房企打造儿童友好社区。
o
客户趋势
o
数码产品开始成为个人态度表达和生活方式的见证。
o
o
全屋智能家居样板间，需要让购房者感受科技的真实体感。
o
o
住宅结构特征
o
10月供应规模阶段性回落，100个典型城市供应量1016万平方米，同比下降29.7%，环比下降45.2%。其中，24个二线城市合计新增供应545万平方米，同比下降26.7%，环比下降42.7%。得益于新政持续效应和传统营销旺季，成交止跌企稳，100个典型城市成交量2314万平方米，同比上升8.8%，环比上升52.8%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升10.3%，环比上升48.4%。
o
o
1-10月，各个区域供需两端累计同比降幅均较上月收窄。
o
o
1-10月，市场成交面积趋大，140㎡以上各面积段产品成交占比均较去年同期增加，合计增加1.9个百分点；主力100-120㎡和120-140㎡产品占比分别下降1.6和0.6个百分点。从总价段来看，环渤海、中西部低总价产品韧性较强，珠三角区域高总价产品整体走强，而长三角区域成交结构颇为稳健。
o
o
1-10月，上海三房主力地位不变，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相较去年同期提升3.7百分点；更小户型的一、二房产品成交则继续走弱。成都100-160㎡户型产品为市场主力，成交占比合计近七成；90-100㎡户型成交占比同步下滑0.7个百分点，200㎡以上大户型成交占比同比提升0.8个百分点，豪宅市场向好。西安200-400万元产品成交占比近超五成，其中250-400万元产品合计成交占比较去年同期提升6.4个百分点至33.9%；200万元以下总价段成交占比呈不同程度下滑，市场需求趋向高总价。
o
o
产品亮点分析
o
户型亮点：户户定制化景观，实现产品差异化。
o
o
立面亮点：金釉陶板立面+“无边框”幕墙设计。
o
优秀项目分析
o
济南中海天空之镜：位于槐荫区和谐商圈，是济南城西核心片区；立面融合了现代艺术与建筑美学，呈现出一种轻盈、开放且充满未来感的建筑风格；以礼传家、以诗筑镜的设计理念贯穿整个社区；户型建面约148-235㎡四房，大面宽、大宽厅、大阳台、南向大面积落地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。
o
以下为2024年10月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
