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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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时间回溯，广州首宗封顶摇号地块引得21家实力房企激烈竞拍，最终由武汉城建集团竞得并与央企保利联袂开发。

作为武汉城建集团落子广州的首个项目，花语和岸从优雅亮相到首开热销，每一次绽放都承载着不负期许的荣光，在广州楼市中占据传奇的一席之地。今天，让我们透过规划、户型、景观、精装四大维度，解码其背后的设计哲学与匠心巧思。

花语和岸项目总用地面积约3.1万方，总建筑面积达8.7万方。为与周边醉观公园和花地河和谐共生，规划整体采用半月形设计，围合南侧大园林，北侧最大化利用江景资源，实现“外部借景、内部造景”，将公园河畔风光尽揽入怀，打造都市里的“桃花源”。

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在方案阶段，华南公司设计管理团队注重融合地方与文化特色，为了与周边环境和文物建筑小蓬仙馆的外立面呼应，从中提取了“灰色”为总基调，竖向线条和窗间墙搭配“米白”和“暖黄”，利用现代美学的手法去打造纵向简洁的顶部造型，勾勒出大气高雅的品位和风范。

第一版

第二版

第三版

◎住宅外立面方案优化过程

项目高层户型南北通透，面积段为87、115、136及143㎡，均为四面宽及以上产品。户型设计多维度考虑了现代化居家要求，如大面宽、LDK一体化、共享空间、主卧超大270°飘窗、独立衣帽间等创新元素，并利用新规政策实现户型赠送最大化，通过飘窗、花池、阳台改房间等方式，成为荔湾区首个项目使用率超100%准四代产品。

◎115㎡户型

◎136㎡户型

项目设计为T2户型私梯入户，保障归家尊贵感及私密性。小洋房为复式设计，下叠超大花园赠送，大面宽阳台设计；上叠大露台及天面赠送，进一步提升居住品质。

◎门楼实景图

荔湾区俗称“西关”，拥有最地道的广府人情文化，因“一湾青水绿，两岸荔枝红”的荔枝湾而闻名遐迩。花语和岸项目以“水”与“岸”的独特馈赠为根基，深度挖掘荔枝湾的生态与人文基因，将地域文化特色融入其中，以景观为载体，重构当代西关生活场景。

◎门楼实景图

在空间布局上，景观示范区设置在项目南侧，结合代建市政道路打造城市形象展示面。示范区围绕酒店式园林的主题展开，通过“引、触、观、眺”四大景观节点将各空间串联，并与建筑建立了共生关系，以水为引，在有限的尺度下将城市、建筑、场地的边界弱化，将广府文化融入其中，打造湾岸生活艺术与理想温度的无界花园。

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◎展示区规划图

◎门楼实景图

雕塑水景《洄》以“岸际时光的时空对话与转换”为核心，诠释着“时间在洄游中穿透”的哲思。雕塑扭转翻腾却又归于原点，表达了一种水岸来去的溯洄与追寻。冲孔细节结合灯光设计，晚间透过缝隙泛出金色光影。水生于此又回落于水面，代表了东方原生岸际情结的归宿与融合。

在铺装设计上，通过天然石材搭金属嵌条的艺术切割，以低彩度高级色系形成简约且富有层次感的精英风格。铺装纹理的深浅变化与无缝拼接的圆弧、交错线条，增强精致的节奏感，同时在铺装细节中融入抽象扇纹，意在表达岭南精致、迎宾的质感。

◎门楼实景图

在苗木甄选上，选苗阶段对冠幅、干径、根部土球等8项严格标准精挑细选，耗时数月锁定了最优植株，到场后二次筛选，确保每一株苗木都能“落地即成景”，精准匹配自然环境的绿色生态系统，展现出现代质感与东方意境的融合。

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◎图为选苗过程、种植现场、苗木实景效果

营销中心依托商业及配套用房空间，设计上以岭南文化符号为 “旧” 的基底，保留并凸显地域文化肌理，用现代设计语言做 “新” 的表达，通过视觉碰撞营造 “坐古望今” 的体验。

同时，空间规划兼顾后期需求，让营销中心后期无需大幅改造，就能直接转为社区服务功能，让客户在感受文化底蕴的同时，直观感知未来生活场景。

◎营销中心实景图

在方案设计阶段，设计团队采用现代轻奢风格，结合广州岭南在地元素，如镬耳屋、雕窗、石材拼花，同时结合骑楼建筑、建筑穹顶等元素，用现代的设计语言表达对广州中西合璧的历史记忆。

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◎营销中心精装方案优化过程

在材料选样阶段，华南公司设计管理团队秉持“以石为笔，镌刻地域特色”的理念，联合精装设计单位、施工单位组成专业选材小组，奔赴“中国石材之都”水头镇，以严苛标准细致比对每一块石材的色泽、纹理、质地，确保最终呈现的效果契合设计构想。

◎石材选样

◎石材落地实景图

在样板房方案前期，设计管理团队经反复研讨，确定差异化设计方向：既要打破传统样板间固有模式，又要将建筑风格自然延伸至室内空间，打造独具岭南元素现代样板间。

其中，142㎡户型样板间深度践行这一理念，以优雅艺术为核心，巧妙平衡传统与现代。设计既保留岭南风格的典雅韵味，又融入现代摩登元素，将艺术设计理念渗透到家居空间的每个角落，实现了复古与现代艺术理念的完美统一。

◎142户型样板间精装方案优化过程

◎142户型样板房实景图（滑动查看）

广州花语和岸项目以天赋滨水打造，重塑生活的无限向往，以慢调韵律浸润，诠释生活的原色模样。回归人本、回归自然、回归生活，让生活在此靠岸。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：40090-98698（开发商已认证）

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年广州、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率