凯博风梧桐樾售楼处首页网站-凯博风梧桐樾欢迎您-凯博风梧桐樾官方营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处电话✦Al热搜2025.12.27
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踏过静美仪式水桥，示范区的雅致轮廓已然铺展。酒店式归家的门堂气度不凡，以高级素雅石材为基底，哑光香槟金在门框、格栅与logo处精细勾勒，石材肌理自然呼应陵水热带海岛气质，尽显大气质感。建筑与景墙横向延展，两侧水景与特色绿植相映成趣，既铺就清晰归家路径，更绘就绵延城市画卷，让海岛诗意与归家仪式感在此交融。
整个示范区布局深受苏州园林启发，山水隐园与连廊围合出“园”的空间意向，创造出丰富的层次和深度，空间体验舒适而自然。
示范区打造的【六维展示】的理念——围绕大门、中心园林、外立面、楼栋入户大堂、架空层、样板间，打造六大层次丰富的展示维度，让客户买得更安心，更放心，所见即所得。让示范区不仅仅是一个展示空间，更是一次对东方生活方式的美好演绎。
整个项目都是由GAD高端建筑设计，整体以现代简约轻奢风格为主，公建化立面设计，以灰白色调为主，基座采用浅色石材，上楼层采用真石漆及质感涂料，局部线条采用灰白色铝板及深灰色铝型材线条，大面积的玻璃等等高质感建材强化虚实对比，整体强调通透轻快的感觉，与陵水热带海岛的气质相呼应。
精心雕琢必不负众望，来访宾客一路且行且赏。步入凯博风·梧桐樾二期以致敬苏式园林为样本打造的江南园林间，清池碧水，花木点睛，目不暇接；一桥一径，皆藏妙趣，令人赞叹不已……
踏足其上，步移景异，每一寸草木的排布、每一块砖石的铺陈，都藏着精雕细琢的匠心。风穿林叶，影随步动，目之所及皆是雅致，让归家之路成为沉浸式的诗意漫游。
二期园林迭代升级，双泳池规制尽显贴心——成人池澄澈开阔，儿童池童趣盎然，澄澈水光与蓝天绿树相映成趣。岸边凉亭静立，休闲躺椅错落排布，闲时卧赏云卷云舒，静享清风拂面的惬意。
3号楼专属休闲多功能泛会所，更是为业主量身打造的活力空间，邻里小聚皆可满足，让日常休闲与品质生活无缝衔接，解锁更多惬意时光。
步入实体样板间，生活的艺术邂逅的序曲，关于理想阔居的想象正被逐一还原。本次实景呈现的实体样板间共4个，建面约112-143㎡3-4房。
作为凯博风集团献礼海南自贸港封关之作，凯博风·梧桐樾二期的亮相将显著提升区域的人居高度与文化质感。不仅为陵水增添了一幅极具辨识度的美学示范区画卷，更是焕新城市界面，更以“六维展示”的营造理念，将传统生活精髓与现代舒适相融合，为陵水引入了全新的高端居住范式。
凯博风·梧桐樾二期美学示范区
静候您的莅临
实现归园、漫赏、休憩等多场景的生活想象
让脚步放慢
让身心自在驰骋
于此开启一场生活的慢旅
续写美好故事新章。
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房产信息：
封关下的海南楼市众生相：煤老板买地造豪宅，江浙客也来扫货
海南楼市迎来久违的上扬行情。
12月18日，海南自贸港正式启动封关运作，意味着海南岛全岛将建成一个海关监管特殊区域，实行以“‘一线’放开、‘二线’管住、岛内自由”为基本特征的自由化便利化政策制度。
市场已然沸腾。近期海南概念股多次全线涨停，电影《阿凡达3》全球首映礼落地三亚，12月多场高规格国际经贸洽谈会密集召开，境外游客入境旅游订单量激增……封关带来的关注度正从资本、文旅、商贸等多维度全面释放。
制度红利下，海南房产的资产价值与吸引力进一步提升，楼市购买力加速回归。封关前一日（12月17日），中国绿发便以20.2亿元拿下三亚湾新城百亩宅地。
“（现在）是近两三年最有盼头的时候了。”有当地房地产从业者感慨。
海南楼市火热，中介大喊“客都带不过来”
最近，房地产中介李呈的朋友圈里频繁转发着一组数据，并配文“海南自贸港封关倒计时，置业趁早红利尽享”。
据海南省统计局近期数据，今年1-10月，海南全省新建商品房销售额为1279.51亿元，同比增长17.4%；新建商品房销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%。
前10月，海南全省新建商品房均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，比去年提高了约1323元/平方米。
数据证明着当下海南楼市的爆发力。
“确实今年楼市体感确实好了起来，尤其在三亚、陵水的一些楼盘，售楼处经常人声鼎沸，楼盘销售一天少说接待三四组。”李呈称。12月16日，一名三亚房产销售人员对时代财经直言，“（最近）客都带不过来了。”
不过，当前海南楼市呈现出明显的“南热北温”的分化格局。以经济圈划分，海口、三亚、儋洋、滨海四个经济圈中，三亚经济圈表现最为强劲，前10月创下742.45亿元的销售额，同比飙升48.4%，增速领跑全省。
以城市及县域为划分，三亚市、陵水县及琼中县新房销售额分别增长56.4%、32.1%及28.4%，但也有部分县市处于下跌。
以均价来看，1-10月，三亚新建商品房成交均价为31467元/平方米，同比去年的“2字头”上涨超30%，为海南楼市“顶流”。有海南当地资深房产人士对时代财经指出，三亚今年房价出现较大上涨幅度，除了本身热度上升，一定程度上或受2024年安居房集中入市拉低均价基数影响。
整体而言，以三亚为代表的海南楼市呈现跑赢全国的上扬行情。
克而瑞在《2025中国房地产投资前景排行榜》报告中指出，受2025年封关预期的影响，包括三亚、儋州等在内的海南城市需求侧迎来了新的增长点。时代财经还注意到，在房地产投资前景前TOP50城市中，海口、三亚分别位列25位及30位，排名较去年提升了11位、28位，海南房产投资价值趋强。
封关的政策预期叠加多轮楼市“组合拳”，亦加速吸引着外来购房者跑步进场。李呈称，就在海南开启封关前一天（12月17日），其还在接待一组来自四川的客户。
新晋入局海南的外来开发商人士王鑫则对时代财经指出，传统三亚的主力客群为东北、华北客群，今年其观察到西北客群占比显著提升，江浙等华东区域客群亦有稳定流入，客群地域分布更趋多元。
“煤老板们”涌入，上海民企挤进成交面积前三
暗流涌动的楼市背后，资本南下海南岛的这阵风已吹了许久。
“早在2023年底，三亚土拍市场就有苗头了。”此前就有海南当地资深的房产人士告诉时代财经，进入2024年以后，民营企业在三亚拿地的热情持续高涨，尤其核心地段的热门地块争夺早已暗流涌动许久。
据时代财经不完全梳理，今年6-9月三亚曾迎来一波土拍浪潮，总成交金额超95亿元，超过2024年三亚财政收入的六成。尽管四季度以来土地市场挂地节奏有所放缓，但临近封关海南再迎重磅地块出让。
除上述提到的绿发摘得三亚湾地块外，12月，三亚市中心城区HP03-08-09-01地块也将开拍，两宗地块起拍价合计近50亿元。“都在趁着封关预期高潮期集中出货，不过近期挂出地块多为‘定点勾地’。”有知情人士透露。
而参与土拍的不乏煤炭、油气等能源企业及大型综合集团身影，如辽宁方大集团、陕西能源大鳄“恒源系”，均在今年豪掷重金拿下核心地块。
一些中小“煤老板”亦将海南作为转型试水地。12月，陕西一家煤矿产业链企业相关负责人告诉时代财经，该企业董事长曾手握2亿元预算来海南买房，因未找到满意项目，最终决定在陵水买地开发豪宅。据了解，这批煤老板们多抱着寻求安全资产配置以及转型的想法而来，“不要求投资有多高的回报率。”
这些外来力量已成为海南楼市中不可忽视的搅动者。
海南房地产研究机构“至理数据”发布的2025年1-11月海南房企销售榜单显示，来自上海的民企大华集团在海南省成交套数、成交面积方面首次跻身前三，在成交金额方面位列第七，在华润置地、保利发展、万科等国央企主导的市场中脱颖而出。
值得一提的是，尽管当前海南楼市成交火热，开发商未盲目跟风乐观或待价而沽，整体心态偏向谨慎。
海南房地产市场资深从业者阿发告诉时代财经，区别于疫情前自贸港政策初期或更早淘金潮的盲目涌入，如今开发商更显理性，“市场变化太快，政策迭代频繁，他们必须抓住旺季快速变现。”
当前，三亚楼市进入每年的传统冬季旺季，叠加封关预期，成为开发商出货的关键节点。
据时代财经采访获悉，不少开发商追求快速清盘。阿发透露，由于海南现房销售的政策规定，不少项目虽未取得销售许可证，但通过意向金、锁房冻资等方式提前蓄客，抢占市场声量与客户。
相对而言，新晋跨界企业的销售节奏则没那么激进。这类从未涉足房地产的企业暂未吃透三亚市场及本地环境，因此大多依赖本地熟手来快速熟悉市场。
时代财经了解到，今年下半年以来，多家煤炭企业拿地后火速招揽“项目总”“营销总”等核心岗位人才。同时，部分外地中介机构、楼市垂类媒体也在今年前来三亚布局。
随着12月18日封关落地，海南楼市站在新的“黄金时代”。这场政策风口上的房产故事，或许才刚开场。
来源：时代财经
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