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深圳君成雍和园

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宝安西乡君成雍和园营销中心电话：400-166-9557销售中心

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【项目基本信息】

【占地面积】：约2.5万㎡

【建筑面积】：约18.7万㎡

【用地性质】：住宅

【使用年限】：70年

【管理费】：3.9元

【绿化率】：30%

【容积率】：5.386

【交楼时间】：2019年6月

【车位数】：1075个/ 配比1:1

【学区】：新安集团外国语学校（省一级公立）、流塘小学、西乡中学、

【地址】：深圳市宝安区前进路与西乡大道交汇处东

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八大核心价值

【坐标FUN】粤港澳湾心 、前海空港、黄金中轴前进路！

【畅快FUN】毗邻12号线（在建中）双地铁站、107国道、广深公路，快速直通福田、南山及国际会展中心！

【生态FUN】三公园一水库环绕，生态资源丰富！

【价值FUN】超800万㎡体量城市更新，未来片区升值潜力腾飞！

【商圈FUN】港隆城、天虹商场、沃尔玛大型商圈环绕，举步繁华生活！

【教育FUN】自带幼儿园及同学都荟教育城，一站式教育！

【真实FUN】坐享成熟社区配套，现楼交付！

【精致FUN】51-89㎡精巧住宅，自住投资皆适宜！

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在售现楼

稀缺51㎡-84㎡住宅、89㎡、138㎡臻稀奢居

小区自带幼儿园、泳池

三公园一水库，生态资源丰富

稀缺住宅·准现楼·双地铁站

12号线宝安中心站、流塘站、15号线流塘站

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位于前海一级辐射区，享受前海规划利好。同时，项目所在前进路沿线是

宝安的老城区，宝安的发源地，地理位置优越。

相较于发展迅速，人潮涌动的宝中和碧海片区，雍和园附近有着大片的老居民区而非写字楼，建筑不高，生活气息十足。深圳君成雍和园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

配套

君成雍和园·蓝铂拥有完善的商业配套和教育资源，项目自带自带雍和园幼儿园和建面约 1.7 万㎡ 同学都荟一站式教育城，且所属区域在流塘小学、新安中学集团外国语学校（小学部）和西乡中学的学区划分范围之内。

周边大型商家云集——港隆城、沃尔玛、盒马鲜生、海雅缤纷城、中洲π mall、规划建设中的中粮大悦城、与项目仅一街之隔的中洲商业（规划中）等。醇熟的生活配套使住户外出购物变得十分便利。

周边有近15个旧改项目，近800万大体量旧改，中洲、鸿荣源众多品牌开发商抢滩，发展潜力极大。深圳君成雍和园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型图

约53平1-3房

约73平2+1房

约83平3房2卫

89平3+1房

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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