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松山湖CBD 尊享欢乐海岸|大剧院|月荷湖

仅84席 约246-500㎡湖景大平层

【基本指标】

◎项目地址：东莞·松山湖CBD·月荷湖旁（松山湖北站）

◎占地面积：约12万㎡（住宅约2.9万㎡，欢乐海岸约5.5万㎡，大剧院约3.4万㎡）

◎总建筑面积：约25万㎡（住宅约13万㎡，欢乐海岸约7.6万㎡，大剧院约4.4万㎡）

◎绿化率：20%（商办）

◎容积率：1.0（商办）

◎楼栋总数：3（商办）

◎总户数：84（商办）

◎车位数：549（暂定）（商办）

◎户型面积：约246㎡瞰湖大平层

◎开发商：东莞松山湖华侨城投资开发有限公司

作为央企的华侨城，将旗下知名的欢乐海岸综合发展模式，引入松山湖CBD，打造集商办写字楼+商业街区+艺术展演中心+高级生态公园+高端住宅于一体的超级综合体。

去年，住宅组团华侨城·松湖原岸开售，创造两次摇号快速售罄市场纪录，印证强大的市场号召力。

其商办写字楼组团欢乐海岸公馆，更是以松山湖企业新门面为目标，打造前瞻的商办物业，建面约246-1000平，一户一产权，仅84套！

松山湖CBD核心商业用地

罕见一户一产权商办物业

一户一产权的商办物业，在松山湖到底有多珍贵？

根据《东莞市松山湖近期建设规划(2017-2020 年) 》文件显示，松山湖属于国家级高新区，土地受到严格限制保护，需高效率、复合利用。

甚至，为了优先保障产业引进用地，鲜少推出住宅用地，形成“高新企业+低价+人才房”的“松山湖特色土拍”模式。

同时，松山湖高知人才集中，高收入人群多，供求不平衡导致松山湖住宅价格高涨，楼价位处全市第一梯队水平。

科创高地松山湖，受限于严格的土地保护政策，早年出让地块大多为科研和工业用地。

这一措施保障科创高地的纯粹性，松山湖内的写字楼或产业园，大多没有独立产权，企业只能“以租代售”。

松山湖已有超16000户注册市场主体，他们大多只能向园区租赁办公空间，或是购买“无产权”的物业，影响企业资产累积。

但随着松山湖产业升级+高端人才汇聚，松山湖企业需要属于自己的产权商办物业，还有提升板块能级的城市综合体。

【户型鉴赏】

建筑面积约246㎡ 2梯2户百变多功能商客空间

（可自用可商务接待可办公可注册公司做经营）

【价值赏析】

现代国际化建筑品质

以国际前沿视野，打造独具匠心且有现代感的公建化立面（铝板玻璃幕墙），充分演绎豪奢及前卫质感

精装酒店式入户

精细研磨细部品质，打造高颜值公区，方寸之间尽显尊贵风范

楼下配置多功能公区场所

商务接待、亲友小聚、休闲健身等高端生活场景，下楼就能拥有

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