广州番禺合生华南新城2024(合生华南新城)首页网站-合生华南新城售楼中心-合生华南新城欢迎您
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华南新城位于番禺区北部，临江靠山，西临华南快线，东与大学城隔江相望，北临珠江，南面是兴南大道和万博CBD。同时合生系在周边仍有大量建设用地，正在分批开发，致力以华南新城为核心，打造华南板块城市居住群。在主城区，一套带独立花园的别院，稀有度堪比大熊猫。广州主城区容积率<1，可做纯别院的地块供应，已经连续10年吃鸭蛋；而容积率1-2.0，通过高低配，做出别院产品的地块呢，同样一个手掌也能数完。没有供地，自然也就难有新货。华南新城「江山帝景」一套约286㎡的联排，总价只要1000万+
加上历经了20多年沉淀，整个华南新城的居住氛围，也已相当浓厚，配套应有尽有，也让生活多了一道确定性。而这些都是私密的别院生活之外，华南新城「江山帝景」带来的附加值。况且，这样的产品，1000万+的总价就能拿下，对于那些在主城区苦寻改善机会的买家来说，真是莫大的刺激。
【项目信息】
开发商：广州尚益置业有限公司
项目地址：广州市增城区荔城大道168号
占地面积：13.5万㎡
建筑面积：12.7万㎡
产品性质：70年/住宅
在售户型：408一507㎡双拼、类独栋；232-272㎡联排
总户数：242户
车位数：1096个
绿化率：31%
容积率：1.06
物业费：2.8元/㎡/月
物业管理公司：广州尚东物业酒店管理有限公司增城分公司
交楼时间：现楼
即将推售的全新二期，更是在原有基础之上融入了更多人性化的关怀与细节，满足您对生活的更高追求。
每一栋皆为独门独院，前庭悠然闲适，后院妙趣横生，许全家人一处自在天地。室室拥享阳光露台，于鸟语花香中徜徉自得。
7纵：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道；
5横：沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速；
5地铁：约500米7号线员岗站，1站万博、4站珠江新城，便捷接驳2、3、4、18号线，30分钟瞬达全城；
6隧道：金光东隧道；华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区；
项目西侧则是丰富的教育资源，包括南方学院番禺附属中小学（原华师附中番禺学校）、霭乐幼儿园（公立）等。在家门口，就能享受12年的优质教育配套。
广州合生华南新城
华南新城「江山帝景」，目前推出的约286㎡联排别院，每一栋，都是独门独户独院，配置私家电梯，把私密性贯彻到底。首层拥有前庭后院，在家就能铺开超过95㎡的大花园。平层面积再大，始终难以避免会客与生活动线的交叉。而华南新城的别院，三层独立空间的设计，则让生活与社交则有了恰到好处的分区，私密性拉满。首层是家庭的欢聚空间，也是奢阔的会客天地，空间足够霸气。偶尔有宾客到访，这里就是独立一方的天地完全避开了对楼上家人生活、休息的影响。
同时，三层、五房的设计，也赋予了三代人“亲密又私密”的相处模式。二层是长辈、孩子休憩的天地，祖孙共住一层，方便相互照顾，增进亲密度。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606
🔥广州合生华南新城开发商售楼处电话☎️：📞400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情🔥
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财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
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