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邵阳楼市发布 2025-08-20 10:58:42
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百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273(24小时热线电话)

百合世纪广场 24小时vip热线☎:400-892-2273(一对一热情服务)

看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

百合世纪广场,位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处,地处布吉核心板块百鸽笼片区,紧邻罗湖布心,是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区,南侧毗邻荔山公园,直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源。百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273

项目总占地面积约4.8万㎡,总规划建筑面积约36万㎡,容积率5.9,绿化率40%,分2个地块开发,总规划有2218户,其中保障房473户,共由8栋总高31-48层的住宅组成,其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套,体现多元化产业布局。

本次推售百合世纪广场二期(B-02地块),总占地面积约3.6万㎡,总建筑面积约27.03万㎡,计容建筑面积约19.38万㎡,容积率5.38,绿化率40%,共由3栋7个单元组成,总高是31-48层的住宅,其中1栋1单元住宅42F,1栋2单元住宅47F,2栋1单元住宅46F,2栋4/5单元住宅48F,3栋1/2单元住宅31F,另外2栋2单元公寓30F,2栋3单元商务办公楼22F,4栋是1所九班制幼儿园。百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273

总规划住宅1093户,地下室有3层,规划停车位1389个,其中带充电桩车位417个,车位比约1:1.27。

户型分析

98㎡3房2卫,3栋02/03户型,竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,三开间朝南,动静分区,3个卧室分别做到了主卧14.46㎡,次卧9.6㎡,次卧8.32㎡(包含墙体飘窗),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式干湿分离,得房率约76.2%(不含赠送),正南朝向。套内面积74.69㎡+赠送9.05㎡=实得83.74㎡,加上赠送得房率约85.46%百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273

104㎡3房2卫,1栋02/03户型,竖厅格局,客厅3.6米开间,LDKB一体化设计,三开间朝南,动静分区,3个卧室分别做到了主卧15.81㎡、次卧10.2㎡、次卧10.2㎡(包含墙体飘窗),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式干湿分离,得房率约76.9%(不含赠送),正南朝向。套内面积79.76㎡+赠送10.31㎡=实得90.07㎡,加上赠送得房率约86.8%

118㎡4房2卫,3栋1单元04/3栋2单元01户型,竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅4.15米开间,客餐厅分离设计,南北双阳台,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧16.5㎡,次卧11.1㎡,次卧9.57㎡,次卧8.25㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约76.2%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。套内面积89.55㎡+赠送15.44㎡=104.99㎡,加上赠送得房率约89.37%百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273

118㎡4房2卫,3栋1单元01/3栋2单元04户型,横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.7米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧19.04㎡,次卧10.44㎡,次卧10.08㎡,次卧9.36㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约76.2%(不含赠送),阳台主朝正南向。套内面积89.86㎡+赠送15.06㎡=实得104.92㎡,加上赠送得房率约89.98%

143㎡5房2卫,3栋1单元04/3栋2单元01户型,竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅4.4米开间,客餐厅分离设计,南北双阳台,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧17.77㎡,次卧11.16㎡,次卧10.8㎡,次卧10.8㎡,次卧6.8㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约76.9%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。套内面积109.52㎡+赠送17.22㎡=实得126.74㎡,加上赠送得房率约88.94%百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273

配套介绍

交通配套:双地铁上盖枢纽 全优生活圈

百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站(步行约100米),且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇,形成双地铁上盖优势,通过地铁5号线,1站可换乘3/14号线,4站直达福田核心区,7站快速通达深圳北站,高效串联南山、前海等区域。

自驾方面:项目1 公里接驳龙岗大道,直达丹平快速,水官高速、北环大道,快速通勤全城

教育配套:百外优教圈 名校云集

项目自带1所9班制幼儿园,周边700米内涵盖有7所学校,其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学(集团)百鸽笼学校正在建设中,总占地面积3.49万㎡,规划有72个教学班,可以提供3362个学位,是1所九年制公办学校,预计在2026年可以投入使用,届时将会大大缓解片区学位需求。百合世纪广场 售楼处电话:☎400-892-2273

另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分,百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学,初中学区划分在贤义外国语学校初中部;其中,百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。

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商业配套:超20万㎡商圈 享便捷生活

休闲配套:四公园环抱,畅游绿色鲜氧生活

项目通过步行天桥(在建中)直连荔山公园,大部分户型都可直接看到荔山公园;求水山公园和围岭山公园与项目直线距离约1公里,北侧为石芽岭公园(徒步登山首选),与项目直线距离约 2 公里

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社区品质:全周期家庭舒居生活 就此典藏

约 4 万㎡ 商业,“多首层”设计,构建立体式商业街区

领潮片区商业面貌,焕新罗岗生活方式

约 1 万㎡ 户外广场

连通社区商业、下沉景观广场、地铁站、公交站、廊桥

从下沉广场地铁通道可步行至万象汇,从空中步行通廊可通往荔山公园

让日常生活更舒适便捷

约 1 万㎡ 社区园林

约 280m 环形跑道 | 亲子分区泳池丨儿童乐园(分龄设计)

星空露营草坪丨长者康体区 | 多功能架空层(书吧、茶室)

晨跑于林荫跑道,午后陪孩子在乐园玩耍

傍晚全家草坪野餐,夜晚架空层与邻居对弈品茶

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免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

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