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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，保利天瑞项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线（四端直连，一号通用）保利天瑞服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

🌸保利天瑞售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸保利天瑞营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸保利天瑞开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸保利天瑞展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由保利天瑞项目于2026年2月11日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】保利天瑞项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

祥瑞之地的新东方府院

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作为保利最高端天字系产品系列的中式开篇，保利天瑞以其独特的设计理念和精心雕琢的细节，将传统与现代融为一体，为广州带来了崭新的住宅社区，彰显着当代的生活美学和品质价值。

保利天瑞项目坐落于天河区的核心地段，位于广州中轴与新中轴之间，一条科韵路贯通天河海珠两大核心区，也将项目与广州未来的两大发展极“琶洲与金融城CBD”链接起来。

保利天瑞官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，保利天瑞于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

在保利·天瑞，保利发展以精工之笔，将东方理想落于实处。从府院界面至归家深处，每一程皆见匠心。2025年8月，保利·天瑞迎来首批次交付。那些曾在效果图中呈现的东方意境、在沙盘中推敲的生活场景，最终以超越期待的完成度，化为可感可触的现实。

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建筑立面以香槟金铝板搭配LOW-E玻璃，缀以中式华纹图样，演绎现代语境下的东方风骨；园林循九重园著层叠展开，一步一景，四时花开；入户大堂，水云纱大理石如画卷铺陈，地下车库，范思哲黑奢石静映暖光，以低调的奢华迎接每一次到达；约2000㎡下沉式东方会所，将恒温泳池、健身空间与社交场景融贯一体，让生活的丰盈从此从容焕发。

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从古至今，从庙堂到民间，从盛世到家国，对于天地赐福、盛世如愿、美好生活的向往与追求，凝结于一个“瑞”字，传承至今。广州保利天瑞，是盛世祈愿的一脉相承，是美好生活的现实向往，是盛世檐下的当代东方。

在建筑立面的设计上，保利发展控股整体采用具有中式特色的公建化立面设计，提炼传统建筑的“飞檐”意象，创新演绎为东方重檐造型，舒展如翼，轻盈而不失稳重。建筑肌理精琢中式华纹，自然和谐，于现代语境中实现东方美学的当代转译。香槟色铝板、陶板和大面积三层中空玻璃幕墙交相辉映，天光下熠熠生辉，既有现代轻盈的建筑质感，亦有典雅恒久的东方气韵。

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保利发展控股以“府院国风”为核，承袭中国传统建筑之精髓，匠心构筑“一轴三境五序九礼”的空间序列。中轴为脉，层层递进，将院落与景致巧妙串联。五序为引，礼道、见松、步水、游廊、归堂，步步威仪，皆是保利发展控股在广州保利天瑞营造的深远而富有仪式感的东方归家意境。

一序·礼道

108棵仁面子乔木列植归家礼道，以威仪之姿，启迎归之序。

二序·见松

三棵罗汉松巍然屹立，呈迎客之礼，亦喻福寿绵长、家运长青。

三序·步水

御水桥拱起如虹，拾级而上，意喻为步步高升。

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四序·游廊

游廊婉转，月洞门嵌于其间，框景成画，移步所见皆是诗意。

五序·归堂

府门采用整雕万字纹铜门，造价逾百万，成就归家威仪终章。

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约6.8万㎡中式园林，以林语堂笔下“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”为理念，全冠移植名贵树种，搭配四季花木，实现四时有景，步步生花。框景、漏景、借景等古典造园手法巧妙穿插，让自然与建筑彼此渗透，营造出“不出城郭而获山林之怡”的诗意栖居。

约2000㎡下沉式庭院会所，融恒温泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室、私宴厅于一体，在静谧中营造生活雅趣，以私属场域承载世家人物的社交与康养需求，让尊崇融入日常。

归家之始，亦见奢意。车库空间通铺范思哲黑奢石，石材光泽如镜，细节处“瑞”纹logo暗藏其中，让归家每一步皆有礼遇。追光系统智能感应，车入灯亮，光影随行，仪式感油然而生。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】保利天瑞为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

产品方面，保利天瑞规划了17栋8~20层住宅，总建筑面积约19.68万平方米，涵盖107~260平方米的纯南向改善住宅，约1260户。

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项目户型图

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保利天瑞高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：保利天瑞官方售楼处电话是多少？

答：保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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