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广州首个阳台占比做到30%、刷新天河地价记录的临江大道地块，以及容积率低至2.5、开发确定性拉满的“琶洲南三兄弟”。

这两宗地块从拿地之处，就已经是广州市场的“王炸级别”。据了解，已经有不少高端买家揣着资金，都在关注着这两个项目的一举一动。

从拿地之初就拉满确定性，这才是真正的“赢在起跑线上”。

坐拥优质地段只是基础，广东保利更从用户视角出发，带来全维的配套及产品升级。

比如面对购房者越来越重视的教育，广东保利今年以来，身体力行地提升了多个区域的教育能级。

更别说，广东保利更亲手揭开了多个区域的人居场景迭代。

像是保利珠江天悦规划建设约32万方的滨江综合体，以一系列高规格配套，打造广州首个内港湾，项目还打造新加坡式立体式园林。

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保利珠江天悦效果图

保利燕语堂悦作为海珠的首个新中式作品，更在展示区中将新中式生活的韵味与景观意境实景呈现，生活质感肉眼可见。

保利燕语堂悦示范区实拍图

保利天瑞更是从项目拿地伊始，就开启了强兑现之路，这里的生活图景，已经所见即所得。

可以说，广东保利旗下的每一个项目，都是秉持着长期主义，为片区带来人居焕新。

最为难得的是，在面对市场风向的转变时，广东保利并未随行就市，而是率先拿出满满的诚意，助力每个购房者及时上车。

像是今年，不少购房者都面临置换难的困境，广东保利便率先展现央企担当，让“以旧换新”不止停留在口号层面，率先砸下真金白银，推出全周期，一对一的换房服务。

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今年以来，保利置换服务已经成交旧房230+套，平均成交周期50天，仅为广州平均成交周期的1/4！

而在政策频出的黄金周，出于购房者担心存在价格波动的考量，广东保利更率先启动“保价”计划，做市场保价第一人！

真诚往往是最动人的力量，广东保利“无套路”的诚意，最终换来了购房者真金白银的打call，成就了广东保利断层领跑广州楼市的成绩。

惊喜还在继续，在登顶之后，广东保利加大回馈力度，在今年上车的最后节点，推出“广东保利登顶广州，全场答谢，瓜分亿元补贴”活动。

不仅推出多种类型的买房补贴回馈购房者，更覆盖多个热销产品系，助力不同需求的购房者在年终买好房！

广州置业难点

一招搞定！

面对广东保利送出的“年终红包”，购房者应该如何最大程度地抓住这次机会呢？

别急，我们针对不同购房者的置业难点，为不同需求的购房者，梳理出了堪称“无死角”的解决方案！

如果说，主城区内要找一个“闭眼买”的项目，那么保利燕语堂悦必须高票当选。

毕竟，作为海珠的六边形全能盘，项目周边凝聚的成熟烟火气已经肉眼可见。

项目旁就是双地铁燕岗站。万科里、乐峰广场等商业体，珠江医院等三甲医院，都在步行范围内。项目配套的小学，也已官宣由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办。确定性全面拉满！

不仅如此，作为海珠首个新中式项目，保利燕语堂悦更在繁华市区中，打造出一处与自然共生共融的桃源。

亭台楼阁、廊桥飞瀑，共同构筑出“不出院落而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的人居美学理念。

保利燕玉堂悦实拍图

作为海珠首个南向新规三房产品，保利燕语堂悦即革新了主城区人居的审美，也让生活品质和居住尺度迎来进阶。

项目计划加推最后一栋B2栋，补货约90-120平产品。

要知道，今年以来，80-120㎡正是海珠最好卖的户型面积段。能拿出这样“不愁卖”的产品作为年终回馈，可见广东保利的诚意。

超高的使用率，即便是约90平户型，也能做到大平层同款的居住体验：四开间南向采光、约6米长的南向横厅、主卧三面大尺度飘窗……

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在保利燕语堂悦，你可以一次性实现两个愿望：

既能有配套所见即所得的“稳”，又能实现海珠刚改型三四房的居住体验跃级。

作为今年黄埔现象级的红盘，保利中央公馆堪称老黄埔新一代扛旗者。

项目正位于老黄埔的核心区，与地铁5号线、7号线双地铁交汇大沙东站直线距离仅约500米，可以0换乘通勤至鱼珠、金融城、珠江新城。

周边公园、学校、市场等生活配套，以及图书馆、体育馆、少年宫等市政配套一应俱全。项目还将配建黄埔区文化馆新馆，补全片区的“三馆一宫”。

而且，作为老黄埔首个户型使用率破100%的项目，涵盖建面约81-159平户型，81㎡能有1.5卫，89㎡不仅做到四开间朝南，更带有主套房设计，无论尺度感或舒适度，都有着质的提升。

建面约159平，更做到传统超大平层才能实现的双套房设计，确保三代同堂家庭的每位家庭成员，都有舒适的起居空间。

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最重要的是，接下来老黄埔的新增住宅供应，主要由旧改项目撑起。众所周知，旧改项目由于体量大，整体成型的周期会更长。

而保利中央公馆作为老黄埔中为数不多的招拍挂地块项目，不仅业主圈层更纯粹，且肉眼可见确定性，更能在接下来的楼市周期中，把握决策的更多主动性。

作为广州第二座天悦，保利珠江天悦更为主城江景人居带来了新的惊喜。

项目几乎做到“0线”江景。不仅能直面江景，而且是三江交汇的江段，江景面更为开阔。

而且项目楼下就是整整700米的江岸线，同时业主私享约3万方的空中江景园林，江景私密度大大提升。

保利珠江天悦营销中心实景图

不仅如此，保利珠江天悦更是广州第一个拥有内湾江景的豪宅！

根据规划，项目旁边将建设一个约8万平的内港湾，将对标新加坡淡滨尼、旧金山渔人码头，带来国际化的内湾生活方式。

加上项目所在的白鹅潭滨江带，已经形成了“封面效应”，万象城、太古商业等顶级商业，国际水平的公共文化设施封面“三馆合一”等配套均在此集聚，随着白鹅潭大道的建设，更推动商业、文化、人居地标的联系进一步加深，形成1+1>2的联动效应。

而作为市面上少见的新规江景产品，保利珠江天悦更为主城江景人居，带来迭代式的革新。

保利珠江天悦全盘做了一字排开的板楼，主推建面约136-295平大面积改善户型产品，所有户型都能南向一线望江，每一户都做到专梯入户。

过去一年，广东保利都扛起了广州楼市的热度，也持续为广州楼市，贡献着新的人居样板。

无论是楼市下一步走向，或是购房者选择，如今已基本明牌，恰逢广东保利推出“登顶广州答谢”活动，更为购房者创造了最佳上车机遇。

现在你要做的，就是把握最后的机会，与广东保利，一同笑看峰顶的风景。

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