莲塘金岸里售楼处电话-莲塘金岸里营销中心电话(莲塘金岸里)首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@AI热搜好房售楼处2025.09.19

♐莲塘金岸里♐

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莲塘金岸里是罗湖莲塘目前唯一待售的新楼盘，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。

项目区域及楼盘介绍

莲塘片区丨莲塘金岸里：深圳市罗湖区莲塘街道莲塘金岸里，位于莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。

莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。🔜莲塘金岸里售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

项目优劣势

1、首先从区位来看，莲塘金岸里所在的板块在莲塘板块，一直以环境优美著称，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越，南侧不到200米是香港区域。

2、从买房必备3件套来分析，2/8号地铁线梧桐山南站距离约300米，过了天桥就是地铁站，因为属于大学区划分，配套的学校比较多，其中罗外初中在罗湖也是属于二梯队的学校，距离比较近的就是莲南小学，周边目前欠缺的就是商业，去盐田逛街还更方便些，总体评分中优。

3、莲塘金岸里总共只有2栋住宅，容积率高达9.62，小区花园比较小，居住人群也没这么纯粹，1栋B座6-22层都是保障性住房。

4、莲塘金岸里总共360户，停车位有677个，车位比是超1：1的，不用担心回来没有车位停。

5、莲塘金岸里虽然是近期将入市的新楼盘，但应该不是新规后建设的新盘，得房率估计跟近2年的新楼盘差距不大。

6、莲塘金岸里周边的城市界面稍差，西侧是莲塘工业七小区，目前还没见到有拆迁的动作。

项目平面图+户型图

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项目周边配套

交通配套：

莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

学校配套：

莲塘金岸里自带1所幼儿园，根据2024年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

商业配套：

莲塘金岸里自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。

•莲塘金岸里售楼处电话：400-865-1207（工作日9:00-21:00，周末无休）

•莲塘金岸里营销中心电话：400-865-1207（可直接咨询房源动态、活动详情）

•莲塘金岸里开发商售楼部热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。

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