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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【项目基础信息】

【占地面积】约1.4万㎡

【总建面 】约8.94万㎡

【楼体高度】约93.7米

【住宅层数】22-23层(总27层）

【主力户型】88-99m²3房

【总户数】450套

【梯户比】2梯5户

【规划车位】约540个

【产权年限】70年

【容积率】4.12

【物业管理】金和成物业

【物业费】4.88元/㎡/月

【交楼时间】现楼已交付

【装修情况】品质精装

必买理由

☄〣硬核教育——“坂田小百花”〣

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【近邻优教】全龄优教集萃 深实验学校400米

2公里范围内涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中，全龄段优质教育高密度聚集

⫷ 深圳实验学校 ⫸约400米

创建于1985年，特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中

教育教学设施按省一级学校标准建设

九年一贯制公办，小学、初中60个教学班

2024年本科率100%，重本率95.20%，排名第二

2023年中考最高分585分、均分501.9分

⫷深圳科学高中⫸约500米

深圳市教育局直属公办全寄宿制学校，中国内地第一所科学高中；依托深圳中学优秀师资、课程及管理优势，由深中王占宝校长设计办学理念、程程体系及学校文化等，师资力量多来自深中优秀干部、教师

办学规模60个教学班，约3000个学位

深圳高中排名第九，是深圳市十大高中之一

⫷坂田南学校⫸约800米

项目为72班九年一贯制学校，其中小学48班，中学24班

预计2025年前后建成并投入使用

☄〣硬核交通——“高效畅联”〣

【中轴枢纽】多维便捷交通体系 杨美站约200米

项目坐拥地铁、通道、快速、高速、五和枢纽(规划中)等多维便捷交通

5号线杨美站c出口约200米，快速直抵罗湖，宝安，前海片区；

2站五和站（五和枢纽）换乘10号线7站直达福田；4站即达深圳北站

地铁25号线(在建中)：石岩站至文锦渡站，未来途径龙华中心、坂田、罗湖中心、文锦渡口岸等，一期工程建设中，预计2028年通车

地铁27号线(在建中)：杨美站至前海站，未来途径西丽高铁站、南山高新园、前海中心等，一期工程建设中，预计2028年通车

⫷五和枢纽⫸

2站即达五和枢纽，全市唯一集3条城际铁路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线、10号线）为一体的综合枢纽

深大城际(在建中)：时速160km，瞬达宝安机场T4站

深惠城际(在建中)：时速160km，通达深圳北、前海

广深中轴城际：规划中，未来2站岗厦北，3站皇岗口岸通达香港

⫷坂银通道⫸

直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区

⫷五大快线⫸

南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速

☄〣硬核现房——“即买即入住”〣

美好无需等待，幸福快人一步，匠心坚守，精工筑家。幸福置业，看得见的美好，入住即享全能便利生活，早一步置业，早一点享受圳芯理想生活！

时间金钱双重节约，购房成本大大减少

无漫长等待期，节省时间和租房成本

看得见、摸得着，真实质量当场检验

实地看房更直观！直接参观实际居住情况！

无交付风险，安全有保障，更放心

规避延期烂尾等风险、更放心、安心

☄〣高知圈层——“坂田科技圈层”〣

【最强板块&硅谷圈层】

粤海街道之后的深圳“最牛街道”！

坂雪岗科技城-投资超过1000亿元打造，全国科技城百强榜前20名

2024中国活力街道500强第8，龙岗唯一入围十强街道

2022年以来，以7.4%的土地创造龙岗全区超50%GDP

以华为引领产业聚合 形成硅谷科技圈层！

依托坂雪岗科技城，汇集华为全球总部、天安云谷、上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等，聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业

上市公司12家，千亿元以上企业1家，百亿元以上企业1家，10亿元以上企业20余家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家

国家级高新技术企业614家、专精特新企业287家，重点实验室、技术中心38个，申请专利总数超过11万个

☄〣全优丰盛——“黄金生活圈 ”〣

⫷丨繁盛商圈丨⫸

15分钟车程内：万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷星耀(10万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈

家楼下集中商业：自带约1.6万m²商业，轻松满足日常生活所需

⫷丨丰盛文体丨⫸

龙岗区图书馆坂田分馆（距离约200米）、龙岗国际艺术中心(建设中)、坂田文体中心(建设中)、约3公里内抵达坂田文化广场、云里梦想乐园等

龙岗国际艺术中心：规划总建面8-10万㎡，包含一个大剧院、Mini剧院、多功能科技艺术馆和各类展览空间；预计在 2026 年竣工

坂田文体中心：总投资近10亿，总建面7.36万㎡，包含图书馆、文化馆、智慧体育馆、全面健身综合馆；预计2025年3月投入使用

⫷丨健康保障丨⫸

香港大学深圳医院华为荔枝苑社康 、深圳市人民医院坂田院区（三甲）、香港中文大学(深圳)医院（三甲、2025年6月运营）、暨南大学附属深圳中西医结合医院（三甲，暨南大学共建，2026年9月交付）等优质高端医疗配套

⫷丨城市绿肺丨⫸

银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸

☄〣匠心精筑——“精制人居范本”〣

【精品住区】

低密舒适 稀缺约百米高层

容积率低4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适

建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化

最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透

中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野

【屋顶花园】

全龄活力园林 美好生活聚场

精心打造精美屋顶花园，四时之景各不相同，贴心建有邻里交流区、儿童活动空间、健身娱乐室，休闲洽谈区、绿意花园等多重空间，入住即享健康休闲，舒适惬意的都市轻生活

【自有物管】

精细化服务 舒享美好生活

金和成物业，以多年物业服务经验，精细化物业服务标准，严苛细节，周到贴心。让每一位业主，舒享品质生活

【精质匠造】

精制3房 甄选一线知名品牌

约88-99㎡精制3房，考究空间布局，户户方正实用；入户、起居、厨房、卫浴、收纳等五大精装系统，优选国内外知名品牌，大手笔配置，为城市精英营造极具品质感的美好生活方式

户型图

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