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坪山芯·双央企·人居美学范本

建面约85/95/110㎡精筑美宅

一、项目基础信息

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：16.2万㎡

可售建筑面积：约11.2万㎡

可售住宅户数：1060套（总户:1580户）

交房日期：已交房

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

绿化面积：约1.3万㎡

绿化率：约40%

车位数车位比：1770（1:1.12）

幼儿园：12班幼儿园（公立）

学校：东部湾区实验学校、坪山同心外国语学校

地铁：坪山中心站【地铁14号线】、16号线

开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

物业公司：华润物业

管理费：3.9元/㎡/月

西有南山，东有坪山，玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。

【大配套】站位中心区&高新区叠加赋能区，独享双区精粹丰沛配套资源

※ 轨道交通全渗透

高铁：高铁坪山站通达全城，出行无界

地铁：14号线坪山中心站（直达福田CBD，已通车）/16号线（连通龙岗，通车）

空运：坪山创新广场城市候机楼

“两横四纵”公路网：东部过境高速/坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道 （已于2021年12月28日开通）

※ 3公里内尽享丰沛文娱/商业配套

区政府在侧，毗邻华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心，3km内直抵六馆一城；

自带约1万㎡缤纷街区商业，近花园城、六和城、京基商圈。

【大名校】12班自建幼儿园+东部湾区实验学校+坪山同心外国语学校

配备12班幼儿园，一街之隔东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校）已于2021年9月开学；

毗邻南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。

【大生态】一水三山七公园铸就生态绿色舒居

建面约85-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；

约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

户型品鉴

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