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【2026年1月最新发布】丹华公馆项目售楼部官方热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、丹华公馆售楼处官方统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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丹华公馆处于大沙河创新走廊的中轴位置，占据深圳科创中轴线的“C位”，周边大企云集，聚集了大量科创人才，是一处适合高精尖人才的南山住宅大社区。

项目基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

留仙洞总部基地+西丽高铁新城+西丽湖国际科教城三大“中国硅谷”核心引擎崛

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南山科技创新中心，集合新一代信息技术、 人工智能、生物医药和大健康三大产业，助力深圳实现“中国硅谷”目标，建成后直连西丽高铁站，以TOD为导向形成有机联合，坐享近10万方生长型共享城市空间。

区域凭借完备的产学研一体链条、超级枢纽的独特优势，吸引超60万众多高端就业人口及10万高素质居住人才于此聚集，将成为下一个“粤海街道”。

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全优资源配套 繁华生活主场

丹华公馆，占位南山核心区，以生活为原点，坐享全优配套，以拥揽繁华的气度，演绎时代的万千精彩。

丹华公馆距离西丽综合枢纽站仅约2公里，周边地铁5、7、13号线（在建中）、15号线（在建中）、27号线（规划中）、29号线（规划中），6条地铁环绕，紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，构建多维城市路网，为生活提速。

未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，贯通全深一站畅通全城，出行无忧无虑。

出门即享城市烟火 吃喝玩乐购都有

周边西丽天虹、云城万科里、益田假日里广场、366大街、悦方广场等大型商业集聚，全系满足日常生活所需，让逛街购物随心所欲！

书香学府住宅 理想人居范本

周边教育资源丰厚，满足全龄段优质教育。丹华公馆自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环绕熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长。

项目全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用了香槟色铝板加玻璃幕墙，独创三进制合院，社区配套2.3万㎡花园，还有阳光草坪、儿童活动区、成人活动区、350米环形跑道，归家风雨连廊，甚至还配了920㎡的大泳池，社区品质高端。

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小区配套

台地式景观布局 营造超广角的视野

突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观

遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

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<户型鉴赏>

建面约101㎡户型图 三房两厅两卫

建面约101㎡的户型，属于一步到位的改善型住宅，不仅采光通风俱佳，而且空间更加阔绰，是高净值的南山人才上车优选。

约58㎡户型图，3.9米层高

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总结与FAQ

Q：丹华公馆售楼处官方电话是多少？

A：丹华公馆售楼处官方认证电话是400-818-3129。

Q：丹华公馆哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129