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旭生融合谷

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深圳市宝安桃花源科技创新园松岗分园于2009年由粤深钢集团投资建设，是深圳西部发展规划重点项目和政府重点扶持项目，又名旭生融和谷。

深圳市旭焕晖物业管理有限公司（以下简称“旭焕晖”），成立于2004年，经过多年市场深耕，已发展成为全国成熟的综合产业运营商，目前已形成深圳为中心，辐射全国的业务范畴，在东莞、广州、珠海、惠州、张家界、西安等城市布局，以轻资产、优服务、大品牌，开启城市服务，助力产城融合。

（项目效果图）

旭焕晖管理项目28个，产业面积超200万㎡，涵盖产业园、商业、住宅、厂房等多种业态。经过19年的蜕变与沉淀，旭焕晖以专业的产业运营和物业服务已形成市场核心竞争力，赢得了市场口碑和数千家企业的认可，旨在助建美好城市，打造中国产业运营服务百强企业，营造文化生活空间环境。

园区位于宝安区松岗街道松岗大道与芙蓉路交汇处，距广深高速新桥出入口仅2分钟车程，距深圳宝安国际机场8分钟车程，紧邻深圳地铁11号线芙蓉站和五指耙森林公园，连接南光高速、107国道，未来无缝连接外环高速，交通便利。周边银行密集，毗邻街道办事处，大型商务中心、购物中心近在咫尺，工作生活十分便利。

园区总占地面积10万平方米，规划有研发中心、质检中心、产品展示中心、产业孵化中心、国际交易中心、人才公寓等项目。

首期工程投资3.6亿元人民币 ，占地6.3万平方米，一期总建筑面积10.3万平方米，包括一栋25层科技大厦楼、配套2栋高18层、计340多套住房的公寓，停车位405个。二期总建筑面积约14万㎡（含地下室）。

园区设置出入口共3个，建有14栋楼宇，其中1#、2#楼为配套人才公寓，高27层共728户；3#楼为企业孵化楼栋，高19层，1层层高6m，2-19层层高平均4.2m；4#-14#为企业加速器总部，高4层，1楼层高6m，2-4层层高4.2m。地下室共2层，建筑面积约4.8万㎡，可提供934个车位，地下室出入口共3个。二期项目绿化率达35%以上。

凡符合进驻宝安桃花源科技创新园松岗分园条件的入园企业，政府给予重点优先扶持政策。

深圳市宝安桃花源科技创新园松岗分园作为深圳市西部高端科技创新产业园，必将成为深圳宝安新经济发展重要引擎，为带动西部整体产业升级，推动宝安现代产业体系全面发展做出重要贡献。

旭生融和谷

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