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坪山卓越晟悦家园于23年10月5日开盘，现最新价格🔥出折后单价约2万/㎡起，2房总价约137万/㎡起，83平3房171万，94平3房225万，98平3房222万 带装修交付
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
卓越晟悦作为刚需首选上车盘，占地面积约20.18万㎡，建筑面积约91.3万㎡，是坪山唯一，放眼深圳也是相当少见的近百万综合体大城！除了价格有足够吸引力的同时，还叠加着近10万㎡商圈+公园生态圈+学校圈+地铁口+品牌的综合优势！
🌟项目基础数据🌟
【总建筑面积】约91.3万㎡
【商业面积】约7.5万㎡
【楼间距】最大约70米
【产品类型】建面约68-98㎡二-三房
【一期车位】1200个
【一期总户数】1253户
【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24
【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司
产品设计：
晟悦家园以现代风格为主，选用了高质量的建材和装备，力求为居民打造归家的仪式感和高品质的社区形象。主入口采用了简洁、现代的设计，搭配U型超白玻璃、贝晶米黄瓷砖和香槟金铝板，展示出现代化的氛围。卓越晟悦售楼处电话📞✅：400-9639-332
区位分析
所在的碧岭片区，是坪山距离市中心最近，城市面貌最新、未来配套最齐全的中心。作为和光明的凤凰城、龙华的红山北站、龙岗大运一样的后起之秀，未来片区内的项目也将成为标杆性楼盘，引领片区房价的涨幅。
教育配套
教育方面项目周边规划有3所学校、两所18班幼儿园，离项目步行距离都在十分钟以内，可以做到居家目送孩子上学，上学的便利度和安全性都可以得到很大保证。
分别是科悦实验小学，54班九年一贯制的科韵学校和54班的九年一贯制科源实验学校。教育资源这块并不算少，而且由坪山实验集团操刀，教学质量上也可以放心。
商业配套
商业上项目建有5万㎡的Shopping Mall和街区商业2.5万㎡，一路之隔还有2万㎡的商业MALL，总计近10万㎡的超大体量，可满足日常的生活和休闲娱乐需求。
地铁交通
交通上因项目由卓越集团操刀的缘故，便利性有着不小保证的。沿宝汤路，转南坪快速，约40分钟可抵达福田中心。另外项目附近还有南坪快速、东部过境通道、坪盐通道三条快速路，从南坪快速转坪盐通道约25分钟可到盐田的商业中心壹海城，约30分钟到罗湖莲塘口岸。
建面约68㎡2房1卫，低成本上车坪山的佳选
折后总价让人惊喜，功能区动线清晰、动静分明，带约1.7米生活景观阳台，室内采光、通风效果佳，主卧270°转角飘窗增加了更多实用性，拓展生活更多可能，圆刚需低成本上车深圳的梦想。卓越晟悦售楼处电话📞✅：400-9639-332
建面约83㎡3房1卫，刚需更多选择
全明格局加两开间朝阳，约2米的大开间景观阳台景观视野绝佳，卫生间实现了三分离，在细节处彰显设计的贴心。
建面约94㎡3房2卫，景观视野极佳
该户型采用经典竖厅格局，三开间朝南，阳台开间约2米，能享受70米的楼间距以及中央园林全景。
建面约98㎡3房2卫，优质改善户型
该户型最大的亮点在于开发商充分考虑刚需家庭需求，在空间设计上做了很多巧思，独立玄关入户，增加了空间的实用性，稀缺的大横厅设计，视觉上也显得家“更大”。厨房、餐厅客厅、次卧、主卧5开间朝南，且有16㎡超大、独立南北通透的主卧，这样的设计满足多口之家居住需求的高性价比之选。
优劣势分析
优势：
碧岭门户超核，
近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约725万㎡城市旧改焕新在即。
劣势：
在19号线建成之前，距离地铁站有段距离
✅卓越晟悦
卓越晟悦营销中心电话📞✅：400-9639-332
卓越晟悦售楼处电话📞✅：400-9639-332
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2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。但是，每个城市都有减基点的操作，具体情况具体分析，比如上海购房首套甚至能做到2.9%。
北上广深四大一线城市限购政策全面松绑。
广州和厦门的政策力度最大，一口气砍掉了所有限购政策，不再审核购房者的资格。
上海的新政策，总结起来有六个要点：外环外一年社保就可以买；外地家庭可以买二套；首套首付15%，二套25%；增值税5改2年，满两年没有增值税；临港可以额外买一套，临港二套首付20%；取消普通住宅和非普住宅。
北京的新政策，总结起来有五个要点：五环内3年社保可以买房，五环外2年社保；首套首付15%，二套20%；二孩本市家庭，公积金贷款上浮40万额度；通州不再单独限购；本市单身带娃的，可以买2套或3套。
深圳的新政策，总结起来有四个要点：非核心区取消限购；首套住房最低首付比例调整为15%，二套为20%，增值税5改2年；全面取消限售。
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