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悦见公园里 —

43载宏发品质力作，再献光明第八盘！

6号线/13号线双地铁物业，直通福田、南山！

光明主城地段，光明大仟里、红花山公园、省一级学校举步即达

区域品质之王，高标准装修交付

建面约85-120㎡3-4房，户户双阳台

核心价值

【实力宏发】43载宏发，光明霸主房企，为光明再献第八座著作

【商圈近邻】步行可达光明区体量最大商业光明大仟里，繁华近享

【公园之家】约400米可达27万方红花山公园，亲近鲜氧大自然

【双铁通勤】6号/13号线(在建中)公明广场站约700m，直通福田、南山

【项目名称】宏发悦见公园里

【占地面积】约3万㎡

【建筑面积】约33.8万㎡

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推户数】803套住宅

【车位比】待定

【容积率】待定

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯6户

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【物业公司】3梯6户

当城市繁华遇见诗意栖居

在深圳一路向北的发展版图上，光明区正以"科学城+北部中心"的双重身份强势崛起。在这片充满想象的热土上，悦见公园里以"公园综合体"的定位横空出世——约177米地标高度俯瞰城市主轴，步行即享大仟里商圈繁华，推窗拥抱27万㎡红花山公园四季。今天，我们深度解析这个"双地铁+双公园+全配套"的宝藏项目，看它如何用实力诠释光明高阶生活范本。

品牌基因：42载宏发，光明第八座标杆力作

深耕光明·品质背书

作为深圳本土实力房企，宏发集团自1981年起便以产城融合模式推动城市生长。在光明区，从万悦山到天汇城，7大标杆项目累计服务超10万家庭。此次落子的**悦见公园里**，不仅是宏发"公园系"产品的迭代升级，更以约33.8万㎡综合体体量，打造涵盖住宅、商业、教育的城市生活场。

黄金区位：双轨交+双公园+三圈层配套

核心价值点：

1️⃣ **双地铁动脉：

- 6号线公明广场站（已通车）直线距离约500米

- 13号线北延段（建设中）接驳南山科技园，2025年通车后45分钟直达深圳湾

- 双免费高速（南光/龙大）4公里接驳，自驾畅通全城

2️⃣ 立体商圈生态：

- 第一圈层（步行5分钟）：光明大仟里（约15万㎡商业体量，含万达影城、永辉超市等200+品牌）

- 第二圈层（2公里）：红花山体育中心、光明图书馆、希尔顿花园酒店

- 第三圈层（车行15分钟）：科学公园、光明文化艺术中心、中山大学深圳校区

3️⃣ 公园双生界面：

- 外部：北侧紧邻27.39万㎡红花山公园（相当于38个标准足球场）

- 内部：约40%绿化率打造"云卷云舒"主题园林，子母双泳池+风雨连廊设计

产品力解析：从户型到细节的匠心考量

① 户型设计亮点：

- 约85㎡三房：南向双阳台+U型厨房，主卧270°转角飘窗

- 约95㎡横厅四房：6.8米景观阳台，独立家政间设计

- 约120㎡楼王户型：LDKB一体化空间，双套房配置

② 品质细节：

- 归家仪式感：酒店式落客区+四合院式景观连廊

- 社区配套：全龄段活动场地、智慧安防系统、品牌物业

- 设计团队：柏涛建筑（深圳）+新西林园林联袂打造

教育+增值潜力：科学城时代的双重护航

教育矩阵：

- 社区配建幼儿园+东北侧规划18班小学（教育用地已公示）

- 2公里内覆盖教科院实验小学、公明中学（省一级）等优质资源

区域发展红利：

- 光明科学城规划投入超2000亿元，已引入中山大学、深圳理工大学等9所高校

- 2022年GDP增速8.1%领跑全市，规上企业数量5年增长3倍

- 地铁13号线、科学城站超级枢纽等基建加速兑现

总图户型分布：

户型设计：

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