2025首页热搜:珠江壹城售楼处电话→珠江壹城百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.2
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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✨✨珠江壹城ip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
珠江壹城.禧悦花园，珠江投资优家系全新力作，位于广州地铁14号线神岗站B出口30米, 处广州北部桥头堡，地理位置优越。
依托5000亩大盘——珠江壹城，坐享成熟配套。
珠江壹城.禧悦花园，共开发38栋小高层洋房，项目地理位置非常优越，距离地铁神岗站只需要30米，旁边就是大型商业壹悦广场，生活购物非常便捷的服务配套。
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—— 地铁上盖，豪宅绝版配套 ——
14号线神岗站B出口，真正的地铁上盖，地铁口与家门仅是咫尺之间，却毫无噪音；
2站白云芯，（快线）3站嘉禾望岗，9站迅达天河核心商务区，1小时通勤全广；
14号线二期（在建），无需换乘，从家门口直达广州火车站，畅行粤港澳大湾区核心城区。
—— 立体交通环伺，出行无忧 ——
广从快线——家门口的快速路，双向6/8车道，全程无红绿灯；
从埔快线（北部快线），两期建设，一期预计2022年开通——从化——长平（黄埔）——科韵路（天河）路线全长约61.6公里，半小时通勤直达市区；
大广、京港澳、北二环等高速全面连接，无缝衔接粤港澳大湾区，出行无忧。
—— 双喜临门，禧悦再加速 ——
凤凰立交、高湖路两大项目同步动工，总投资约15亿元，预计2022年通勤；
凤凰立交——家门口的高速路口，距离项目约2公里，半小时通勤广州天河商务区，1小时贯穿粤港澳大湾区各大城市城区；
高湖路——门前城市主干道，双向六车道，约20分钟直达知识城，实现产业无缝衔接。
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—— 家门前11万㎡壹悦广场 ——
约11万㎡商业旗舰（壹悦广场）——意大利风情街区MALL，体量比肩天河城，汇聚“购物、餐饮、娱乐、休闲”等业态于一体，满足生活一切所需；
目前从化片区最大的商业广场，现已进驻从化青少年宫（南校区）、德国、法国两家音乐餐吧、KTV等品牌商业，奥特莱斯等后续商业即将陆续加盟，禧悦一一兑现，繁华初启。
—— 全龄式教育配套环伺 ——
从化青少年宫南校区、国际双语幼儿园、区属公里重点实验小学、规划约300亩教育用地等教育配套一应俱全；
规划中的教育用地——未来将设立从小学到大学预科的全套教育体系，构建国际化双轨教育, 打造一站式教育服务，满足业主子女良好教育需求。
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—— 毗邻珠江生命健康城 ——
规划约1219亩医&养&商结合CCRC综合体——珠江生命健康城，规划有高端康养基地，建设综合三甲医院，惠仁康养（从化）国际社区，让业主足不出户便可享受医疗、康养等专业服务；
规划中的大型三甲医院，投资约20亿，规模不少于1200张床，技术人员不少于1000人，是目前从化区规划中最大的三甲医院。
—— 度假型休闲配套环伺 ——
项目北面的日本亲子主题农场——Hop Hop Farm和禾农场，发展农园牧场观光游览，未来将成为珠江禧悦花园业主家庭购物消费目的地，北广州微度假目的地；
21公里长的湿地公园——以流溪河沿岸生态环境和多样化荔枝景观资源为基础，融合休闲平台、观景轴、观鸟浅滩为一体的沿河生态休憩湿地公园。
—— 约1.2超低容积率 墅级舒适区 ——
以造叠拼别墅小区的低容积率，打造纯粹阔景洋房社区，低密美学社区，园区绿化高，居住品质更有保障。
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—— 7-16层 板式建筑设计——
区域唯一纯板式设计，户户南北通透，阳光清风入室，城市核心板块改善型置业的首选产品。
样板房实景鉴赏
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1梯1户专属礼遇四开间朝南，南北双阳台卧室观景飘窗
100㎡户型图
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120㎡户型图
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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。
方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。
同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。
方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。
此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
