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广州楼盘《湾区·金融城》最新介绍
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一、基本信息
湾区·金融城位于广州南沙明珠湾国际金融岛核心区域，由实力央企中国葛洲坝地产联合南沙开发建设集团共同打造，是国际金融岛的首发项目。项目总占地面积约13.92万平方米，总建筑面积约77.84万平方米，容积率4.00，绿化率38.4%，规划户数约5000户，车位配比1:1.29。物业由葛洲坝物业管理有限公司负责，物业费为3.3元/平方米·月。项目分五期开发，涵盖70-142平方米的二至四房全明户型，精装修交付，主打现代简约风格与滨海岛居生活理念。
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二、交通配套
湾区·金融城紧邻地铁18号线横沥站D出口，步行仅需1分钟，是名副其实的“地铁上盖”项目。18号线作为粤港澳大湾区南北交通主动脉，时速高达160公里，3站直达珠江新城，未来北延至白云机场、南延至中山、珠海，构建“半小时生活圈”。此外，项目周边规划地铁22号线（在建）、15号线（规划），并设有多条公交线路（如南沙G1、G2、南沙39路等），快速接驳南沙各大商圈及跨市交通枢纽。
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三、教育配套
项目自建托儿所及幼儿园，满足0-6岁儿童教育需求。西侧规划54班九年一贯制学校（小学24班、初中30班），东侧规划48班小学，预计2025年竣工。1.5公里范围内还有已开学的湾区实验学校（小学部）和广州附属中学南沙实验学校。横沥岛尖另规划国际学校1所，覆盖从学前教育到高中的全龄教育资源，实现“目送式教育”。
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商业配套
：项目自建约6000平方米社区商业及生鲜超市，南侧毗邻规划中的横沥TOD综合体（约40万平方米），涵盖购物中心、五星级酒店及甲级写字楼，预计2026年落成。此外，岛上规划约20万平方米地下商业空间，打造一站式生活圈。
医疗资源
：1公里内有两所三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院（华南综合实力排名前列）及在建的中大光华口腔医院，提供全科及专科医疗保障。
生态休闲
：北侧紧邻7.8公里市政滨海景观带，西靠市政公园，东接生态廊道，业主可享江景资源与滨水休闲空间。社区内园林以“花漾湾居”为主题，设计四大功能区（品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道），打造公园式居住体验。
五、产品亮点
湾区·金融城主推70-142平方米户型，其中70平方米两房为横沥板块稀缺产品，总价门槛低；99平方米三房采用竖厅设计，动静分区；115-142平方米四房配备大横厅与6.4米宽景观阳台，主卧套房设计提升舒适度。部分高层可瞰三江汇聚景观，窗地比达0.28，采光通风性能优于市场同类产品。
无论刚需还是改善型客户，均能在此找到理想选择。
看好国际金融岛未来的人，都能和项目一起分享城市发展的红利。湾区·金融城售楼处☎☎：400-856-3771✨
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