◈2025聚焦首页:珠光金融城壹号售楼处电话→珠光金融城壹号售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-06-26

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珠光金融城壹号项目基础信息

占地面积：10.74万㎡；建筑面积：53万㎡

产权性质：50年商业；容积率：5.67

总共户数：3600户；停 车 位：约3600个

总共楼栋：14栋；楼栋层高：16~37层

物业公司：广州珠光物业管理有限公司；物管费用：5.8元/平方/月

交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）；交楼时间：现楼

在售面积：

3栋写字楼4～15层整层卖（有机会申请半层卖），一层1054㎡

4栋写字楼整栋出售，4万方

5栋小户型公寓，总高37层6梯23户，南向（50、75㎡）；北向（40㎡；22～26层41、81㎡复式）；

6栋望江公寓，总高43层，15、30楼是避难层，24年6月交，中区（16～29层：206、232、261㎡，5梯4户）；低区（3～14层：98、146、143、151、161 ㎡，3梯7户，在售10、11楼）

9栋江景大平层，总高23层2梯3户，货量不多，最后不到10套：141、148、153、155、166㎡

10栋一线望江叠墅，10层高，4梯4户，有毛坯有装修，240～309㎡

13栋小户型公寓，总高26层3梯13户，南向（67㎡，望江，可明火）；北向（36、40㎡，不能明火）

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珠光·金融城壹号概述

珠光·金融城壹号是广州金融城板块内的超级生活综合体，集规模、品质与配套设施于一身，代表了广州金融城板块的最高水平。

作为整个项目的核心，它占地10万㎡，总建筑面积高达53万㎡，包括14栋建筑，是区域内最具代表性的综合体。

项目基础信息

珠光·金融城壹号的地理位置优越，位于金融城核心区域，总占地面积10万㎡，建筑总面积53万㎡。项目包括14栋高层建筑，融合了现代化设计与实用功能，为高端用户提供了广阔的生活与办公空间。

珠光·金融城壹号以壹号系最高豪宅标准臻造，

集萃新中式和奢华简约风格，

实现了现代与奢华、极致与国际、

艺术与永恒的完美融合。

建筑设计由国内知名建筑设计师丁宁执笔，

以独树一帜的建筑理念和精益求精的工艺水准，

成就层峰人士的理想居所。

270°环幕外立面，倒影金融城繁华与珠江波澜，展现不矜而贵的高级美感。遴选全球一线豪奢品牌，精研生活品质，为时代领航者呈现高奢享受。极致开间视野，环幕揽江，与小蛮腰同框，会晤世界，对话层峰，执笔世界的走向。

地铁上盖的黄金动脉，让居民出行更加便捷。五号线三溪地铁站下楼即达，金融城综合交通枢纽建设中，连接粤港澳大湾区各城市，实现1小时内到达多个城市。未来规划多条地铁线路，串联珠江两岸，使居民出行更加便利。

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区域内的商业配套设施完善，包括美林天地、宜家、山姆会员店等，与保利鱼珠港街区商业共同打造了繁华的商圈。

广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

更何况，珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

教育——周边建设有广州市第十八中学、华师附中、前进小学、嘉华小学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学，这些都是近年备受追捧的学校。

景观——南向270°的浩渺江景收归眼前，一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等美景。

产业——金融城板块发展将有116个重点项目，超1800亿总投资涌向，60余家500强纷至沓来，约100万㎡+高端旗舰商圈汇聚。推进金融科技先行示范区建设，大力发展金融科技、数字金融等金融新业态，联动天河中央商务区，适度错位、协同发展，打造国际化综合金融中心。

户型品鉴

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。