热搜焦点:合正观澜汇云境售楼处电话→合正观澜汇云境首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.2

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茜坑站纯地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！

轨道交通：4号线茜坑站上盖，与商mall直连，可直达深圳北、福田CBD。1-3期横跨该站3个地铁口，实现地铁与商业无缝对接；

多维路网：观澜大道改造升级为双向八车道，打造龙华版“深南大道”；周边龙澜大道、梅观快速、沈海高速环绕，畅达全区。

项目位于龙华中心之行政中心旁，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，既承接区域规划发展，也是最宜居的中央居住区

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基础数据

澜汇云境花园

开发商：合正地产

物业公司：合正物业

总占地面积：约2.96万㎡

总建筑面积：约36万㎡

容积率：约8.86

绿化率：约35%

栋数：4栋住宅+1栋幼儿园+1栋酒店

推售户数：规划1883户，本次推售617套

总层高：2栋57层/4栋51层

梯户比：6T10、3T4、3T5户

车位：2280个

物业费：4.98元/㎡·月

产权：70年（2021年11月-2091年11月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装修

面积：72-75-89-105-125㎡2-4房

配套介绍

01交通配套

茜坑站纯地铁上盖 多维立体交通 片刻抵达全城！

轨道交通：4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；

多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；

路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽；

02商业配套

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华封面；

约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等

03教育配套

家门口龙华外国语已借址开学，本校荣获龙华区24年中考状元！

龙华外国语学校福城校区（在建中）小一已借址龙三外，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学府环伺；

04文体公园配套

近20余个文体配套生活圈，休闲娱乐运动举步即达

背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活中心，配套醇熟：

文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等；

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