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—— 天健·湾TIME ——

建面约113-139㎡4-5房 新规低密海幕奢邸

天健湾项目介绍天健湾项目即天健湾时代府，是深圳市天璟置地有限公司（天健集团）开发的位于南山区赤湾的住宅项目，以下是详细介绍：

基本信息

位置：南山区招商街道赤湾天后宫路与赤湾六路交汇处东侧，地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城交汇处。

占地面积：约1.36万平方米，建筑面积约3.82万平方米。

楼栋与户数：2栋31层住宅，共290套房源，均为纯商品房，无配建保障房。

容积率：约2.8，为片区较低水平，营造低密居住环境。

层高：3.15米，搭配超100%得房率，空间感优越。

车位比：1:1.3，车位充足，满足停车需求。

交楼时间：预计2028年6月精装交付，产权年限70年。

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户型设计

主力户型：113㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、139㎡五房两厅两卫。

户型特点：竖厅与横厅布局结合，部分户型带270°环幕飘窗，采光面宽达6.3-6.8米，主卧套房设计，部分次卧可与阳台连通，空间利用率高。

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配套优势

交通：紧邻地铁2号线、5号线赤湾站，步行约300-500米，未来还将接入12号线延长线和28号线。通过妈湾跨海隧道可快速直达宝安中心区。

商业：周边有赤湾汇广场（在建）、海上世界、太子湾K11等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：直线距离约400米内有南山中英文学校、南二外赤湾学校，周边还有贝赛思、哈罗等国际学校，教育资源丰富。

生态：占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，4层以上可无遮挡看海，部分高层可同时观赏山景与海景。

产品亮点

高得房率：通过设备平台、飘窗等赠送面积，实际使用面积大于产权面积，空间利用率高。

智能配置：全屋配备华为智能中控系统，支持人脸识别、智能家居联动，搭配中央空调、新风系统等一线品牌家电。

社区配套：规划双泳池、健身房、私宴厅、全龄书吧等多元空间，建筑之间设风雨连廊，提升生活便利性。

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价格与定位

价格：开盘折后单价约5.4-8.27万/㎡，总价680万--1151万，以高性价比吸引改善型买家。

定位：主打低密海景奢宅，面向前海、蛇口、后海等区域的改善型家庭，兼顾自住与投资需求。

🎀🎀天健湾时代府

🎀🎀天健湾时代府售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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