深圳湾澐玺(后海澐玺花园)售楼处电话(深圳湾澐玺官方指定网站)-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情/容积率@2026.1.5售楼处电话✦Ai热搜
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【购房必藏】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-906-1857（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
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发布时间：深圳湾澐玺2026年1月5日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
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一，项目核心地段价值
项目位于深圳湾后海金融商务总部基地核心，是该区域时隔10多年后再次推出的宅地，也是后海总部基地目前唯一新增的高端住宅项目。
与深圳湾壹号相距仅约400米，东临深圳湾公园，西接后海总部基地，北靠人才公园，南望深圳湾海域，占据粤港澳大湾区核心区位。
周边80余家世界500强企业环伺，包括中兴通讯、招商、中国电子、阿里、中建、中铁等头部企业，年均购买力达3000亿量级。
二，产品设计亮点
创新建筑理念采用全玻璃幕墙+竹韵曲线立面
设计，以"植物细胞立面设计"呼应有机形态，形成自由流动的细胞肌理。
建筑群采用"分层递进+错位排布"设计，形成优雅的"微笑曲线"，结合月牙形塔楼环抱海湾的整体布局，强化深圳湾开阔的景观视野。
限高250米，规划5栋超高层住宅（4栋住宅+1栋公寓），高度分别为150米、200米、200米、240米（住宅）及250米（公寓）1112。
2.第四代住宅标准
项目创新打造"地下三层+地上三层"的立体社区底盘，将商业、配套、景观资源垂直叠加。
通过空中连廊、退台设计及垂直绿化，在高密度开发中营造生态绿洲，部分户型配备270°环幕阳台与空中花园。
塔楼顶部设直升机停机坪
，地下车库预留智能驾驶车道，配备量子安全系统，重新定义湾区人居标准1
三，开发商品牌实力
双央企联合开发
项目由华润置地与中海地产两大央企联合开发，华润置地主导规划设计与营销，中海地产参与开发并保障工程品质。
2024年12月以185.12亿元竞得T107-0107地块（溢价率46.3%），刷新深圳涉宅地块总价纪录。
无"70/90"政策限制、无保障房配建，土地稀缺性奠定项目高端定位。
2.品质保障
采用高精度铝合金模板工艺，墙面平整度误差控制在3mm以内；配备Low-E双层中空玻璃+断桥铝合金窗框，隔音量达35dB以上。
物业由招商物业提供
，物业费10-20元/㎡/月，含24小时安保、定制家政等服务。
承诺"交房即发证"，预计2027年4月30日带精装交付，同步实现不动产登记与交付无缝衔接。
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四，项目配套
交通篇
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育篇
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
商业篇
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗配套篇
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
文体休闲篇
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
五，户型分布图&户型鉴赏
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住宅分为高低区设计：
①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套
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