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德州城开发商售楼处电话：400-0666-032转分机号1315（24小时热线）

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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

占地186422平米，总建筑面积630000平米，容积率2.8。分六期开发，一、二期：米兰春天，三、四期：罗马印象，五、六期：巴里晨光。1-5期住宅已交楼，6期高层将逐步推出。作为在大亚湾拥有多年建盘史的德洲城，德洲城于深圳人而言名气还是很足的，许多深圳购房者都会选择来此做一番对比。且目前1-5期住宅已交房，入住率高达4000户，社区人气比较足。

总体规划图1-6期

一、【项目参数】

占地面积:186422平方米

建筑面积:630000平方米

开发商:惠州大亚湾德洲投资有限公司

物业管理公司:德洲物业管理公司

按揭银行:招商银行

项目名称：德洲城

德洲城内部配套：片区国学幼儿园，云子幼儿园，70万㎡超大社区，三大组团，十二个园林主题，800米风情商业街，2万㎡独栋商业引领片区商业人气，社区泳池、豪华会所、儿童乐园应有尽有，华润万家、农业银行、便民超市、美容美发、各色餐饮满足业主日常需求，引进德新汽车维修中心，更多升级配套设施逐步完善

教育配套：初中：大亚湾第三中学、小学：华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学，幼儿园：小区自带幼儿园、熊猫国际幼儿园、南边灶幼儿园、晶晶国际幼儿园（龙光城）

商业配套： 南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

休闲配套：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园。

二、【户型图介绍】

建筑面积约：77.76—78.09平方米

建筑面积约：98.40—98.82平方米

三、项目卖点：

1、临深70万平十年醇熟大城，与坪山零距离，深圳东进首站，深圳地铁14号线沙田站物业，仅10余分钟路程

2、6000户业主已选择，湾区最高入住率，配套应有尽有；均价仅13600元/平送精装修，比相邻项目低1700元，买到即赚！

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为什么要在惠州买房，有什么优势呢？

惠州是一座宜居的城市，是粤港澳大湾区9+2城市中的一员，临近深圳，是唯一一个不限购的城市，在深圳如此昂高的房价之下，临深的惠州就成为了深圳打工人的安居城市。深圳人多地少，惠州比深圳大5.6倍。从交通来讲，惠州有惠州南站通往深圳北站的高铁，交通非常便捷，后期有地铁、城轨规划，轨道交通可以解决上班通勤时间问题，实现大湾区一小时生活圈。

1.随着深圳快速的发展，很多传统行业已经慢慢的往周边城市迁移，加上每年50万十的净流入人口，很多资源都会外溢临深片区，目前惠州GDP已经来到了广东第五名，近年来往上的发展势头强劲。房产升值空间值得期待。

2.最多的购房群体就是深圳的上班族，“家乡容不下肉身，他乡容不下灵魂“。深圳买不起，不想回去的县城~老家县城的房子很多已经破万，小孩回去读书就是属于留守儿童了，深圳上班，惠州安家，是不二选择。

3.环境宜居，惠州有山有水，自然环境优美，有红树林湿地公园、滨海旅游资源，空气质量达到国家二级标准，十分适宜居住、投资、养老，还有一大部分购房群体来自于北方，惠州的气候非尝合适北方人过来过冬，在大亚湾每个小区都有不少北方人开发商售楼处电话：400-0666-032转1315（24小时热线）

Why do you want to buy a house in Huizhou? What are the advantages?

Huizhou is a livable city, one of the 9+2 cities in Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, close to Shenzhen, and the only city that can't buy. With such high housing prices in Shenzhen, Huizhou, which is close to Shenzhen, has become a city where workers live. Shenzhen is densely populated, and Huizhou is 5.6 times larger than Shenzhen. In terms of transportation, Huizhou has a high-speed railway from Huizhou South Station to Shenzhen North Station, which is very convenient. In the later stage, there are subway and urban rail plans. Rail transit can solve the problem of commuting time to work and realize the one-hour living circle in Greater Bay Area.

1. With the rapid development of Shenzhen, many traditional industries have slowly migrated to surrounding cities, and with the annual net inflow of 500,000 people, many resources will overflow the Linshen area. At present, Huizhou's GDP has reached the fifth place in Guangdong, and the development momentum in recent years is strong. Real estate appreciation space is worth looking forward to.

2. The largest group of buyers is the office workers in Shenzhen. "Hometown can't hold the body, and other places can't hold the soul." Shenzhen can't afford it and doesn't want to go back to the county seat ~ Many houses in the hometown county seat have broken through 10,000, and children who go back to school belong to left-behind children. Working in Shenzhen and settling down in Huizhou are the best choices.

3. The environment is livable. Huizhou has mountains and waters, beautiful natural environment, mangrove wetland parks and coastal tourism resources. The air quality has reached the national second-class standard, which is very suitable for living, investment and old-age care. There are also a large number of buyers from the north. Huizhou's climate is not suitable for northerners to come over for the winter. There are many northerners in every community in Daya Bay.