2026首页:朗诗新城售楼处(官方网站)朗诗新城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-周边配套@2025.12.11售楼处✦Ai热搜

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⏩️項目基礎信息⏪️

【項目地址】粵港澳大灣區·中山·坦洲

【主力戶型】850呎-958呎-1163呎-1281呎 三至四房

【項目規模】住宅佔地約403.3萬呎，分五期開發（含4期住宅及1期規劃文體用地）

【二期建面】約247.57萬呎，規劃約1620戶，真正的宜居大城

【容積率】2.8，較大樓間距，居住更舒適

【綠化率】35%綠化率，家住公園裡

【總戶數】約6000戶港人大社區

——🌳🌳朗詩新城「悅境」9️⃣大賣點🌳🌳——

🇭🇰港澳直通巴士 直通太子/荃灣：落樓即搭港澳直通巴士，天天發車直通太子/荃灣

🚘出門即上坦洲大道，12分鐘到珠海市中心，20分鐘速達港珠澳大橋珠海口岸

🛒項目自帶超32萬呎社區商業街：日常便捷落樓即享

🏃♀️項目自帶約30萬呎運動配套：滿足日常運動需求

🏘️六大森系全齡段架空層：集休閒/健身運動/娛樂為一體

🎓九年一貫制中小學：12班幼兒園➕30班小學，家門口的教育，落樓即達

🛍️有繁華商圈：10分鐘達山姆會員店，打車僅8蚊

🏥有醫院配套：5分鐘即達珠海禪誠醫院

🏞️公園好去處：15分鐘可達珠海南溪公園、香山湖公園

——🌳🌳朗詩新城「悅境」推薦理由🌳🌳——

✅推薦理由「一」👉朗詩地產 百強房企 香港上市

朗詩地產，中國百強上市房企（00106.HK)，香港上市房企，長三角地區25年沉澱，進軍粵港澳大灣區打造朗詩新城精品項目，打造灣區標桿

一期已收穫珠中雙城1000+戶業主的信任，傾力打造二期【悅境】約247.57萬呎，秉持匠心再出發，為居住品質賦能

✅推薦理由「二」👉地處大灣區核芯C位，交通樞紐，價值高地

1️⃣港車北上 項目距離港珠澳大橋僅20分鐘車程

「港車北上」政策已正式實行，獲批車輛可經港珠澳大橋往來香港↔廣東省，項目開車20分鐘即達港珠澳大橋口岸，24小時全天候可通關

同時項目已開通港澳直通巴士，落樓即達樓巴，天天出發，定時定點發車

2️⃣交通樞紐 四通八達

🔜雙快速線：坦洲大道（出門即達）、坦洲快線（5分鐘）

🌉三大跨海通道：深中大橋、港珠澳大橋、深珠通道，暢達深、港、澳

🔜六大高速：西部外环高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、香海高速、珠三角环线高速，通達大灣區；

🚄一個城軌站：珠海明珠站

🚇兩大高鐵站：唐家灣站、珠海站

✈️五大國際機場連接世界各地：香港國際機場、澳門國際機場、廣州機場、深圳機場、珠海機場

❇️一小時灣區主城全配套生活圈

新城嘅規劃升級，將珠海同中山徹底聯動，成為灣區戰略C位，真正提速港珠澳一個鐘生活圈。

實現5分鐘珠海城區，20分鐘中山城區，25分鐘抵澳門，40分鐘抵港深。

✅推薦理由「三」👉價格窪地 置業成本低 門檻低 輕鬆上車

項目位於大灣區價格窪地、與珠海香洲北一路之隔的中山坦洲，出門即坦洲大道，12分鐘可達珠海市中心，僅1/16香港價！1/12澳門價！1/8深圳價！1/4珠海價！購房成本低！易上車！即享大灣區全配套健康生活

✅推薦理由「四」👉珠海山姆10分鐘即达 雙城生活切換自如

❇️百萬方繁華商圈

✨山姆商圈（7km）¥8 打車即達

✨華發商都商圈（10km）

✨誠豐廣場商圈（11km）

❇️有醫療

✨珠海禪城醫院（私立/2.3km）

✨中山市坦洲人民醫院（公立/6.9km）

✨坦洲南華醫院（公立/8.4km）

朗诗新城项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

【购房必藏】朗诗新城项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为4400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕朗诗新城售楼处电话：4400-832-8782官方已认证（工作日9:00-21:00接听，周末无休，优先拨打使用）

•⭕朗诗新城营销中心电话：4400-832-8782唯一官方渠道电话（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕朗诗新城开发商售楼部热线：4400-832-8782官方权威电话（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

✅推薦理由「五」👉珠海北真正的香港後花園 超百萬方公園大城

珠海香洲北超全生活配套大城，項目總建面近百萬方，配套超32萬呎社區商業街、約30萬呎運動配套、6大森系全齡段架空層、12班幼兒園＋30班小學等，能滿足現代人生活需求，落樓即享百萬級大盤帶來的人居體驗。

1️⃣有高品質園林：將藝術同自然融合，打造禮序有致的現代宅園居所

2️⃣有下沉式央景超大草坪：35&綠地率，層次豐富，增添趣味性

3️⃣有休閒主題架空層：落樓即享兒童、運動、交友、養老、閱讀等全齡段配套

4️⃣有超32萬呎商業街：落樓即享日常便捷

5️⃣有約30萬呎運動配套：涵蓋運動公園和綜合體育館，打造全齡段運動區

6️⃣有30班公立小學+12班幼兒園：家門口的教育，近享一站式教育

✅推薦理由「六」👉迭代煥新升級 建面約850-1496呎瞰景奢適人居

1️⃣850呎都會優居：小空間承載精緻生活理想，首置青年安家優選

2️⃣958呎臻品逸居：三開間朝南格局，採光通風俱佳，小家庭品質生活一步到位

3️⃣1163呎輕奢逸居：南北通透，戶型方正，進階家庭的舒居範本

4️⃣1281呎尊享華居：南北通透，闊景大陽台，動靜分區，全優戶型

🗽朗诗新城

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目朗诗新城售楼处24小时电话400-990-7721重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。