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华发四季云山的“高端改善”气质与气场，绝不是虚张声势的口号，而是不计成本、真金白银的投入，以及华发优+5.0迭代焕新的产品力，更是坐拥“神仙级”的主城繁华主场。

这样一座瞰山揽城、大隐于市的宅邸，将珠海主城南湾芯的快与慢、简与奢、多元与包容展现得淋漓尽致。

南湾华发商都旁

约85-143㎡全精装瞰山华宅

项 目 位 置 | 香洲区南湾大道西侧·华发四季云山销售中心

地 面 积 | 约3.6万㎡

建 筑 面 积 | 约19万㎡

总 户 数 | 1159户

南湾20年，与城共进的华发力量

珠海华发，城之半壁

立足珠海，辐射全国，迈向海外

作为珠海的领军综合型国企集团，华发稳居纳税榜首，业务版图横跨六大板块，深入房地产、城市运营、金融、酒店、会展、文化、体育、商业等多元领域。旗下控股上市公司达8家，新三板挂牌企业2家。如今，华发的足迹已遍布全国近50座重要城市，累计开发精品项目逾170个，为60余万业主提供优质服务。

从地理布局观察，华发四季云山坐落于珠海的十字中轴核心地带，即珠海大道与南湾大道的交汇点，堪称珠海主城区的心脏位置。其距离港珠澳大桥上桥口仅约600米之遥，交通之便捷令人咋舌。可以说，轻刷抖音间即可抵达澳门，一集新闻联播的时间便能抵达香港，一脚油门便能穿梭至老城区，出行仿佛拥有了神奇的“传送门”。

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华发在南湾精心构建了一套从幼儿园至高中的全方位高端教育体系，涵盖容闳幼儿园、容闳学校、容闳书院等一流的私立教育机构。同时，公立教育方面，南屏中学与南屏实验小学（建设中）与文园中学、香洲一小集团携手合作，共同铸就南湾卓越的公立教育典范。项目背后依托将军山，毗邻竹仙洞高尔夫俱乐部，仅约900米之遥。此外，望牛石公园、北山社区公园、澳门回归纪念公园、前山滨河公园等众多优质休闲生态公园环绕，生态环境优越。本项目占地约3.59万㎡，建筑面积约13.66万㎡，将推出84-143㎡的3-4房，所有户型均以高标准精装交付。作为华发为珠海再献的精品人居之作

周边商业：项目紧邻华发商都、海印又一城、南屏商业街、北山商业街、华发沁园商业街、来来时代广场（建设中）、华发商业综合体（建设中）、南湾假日广场（建设中）、信悦湾商业购物中心（建设中），商业配套完善。

周边景观：项目紧邻望牛石公园、澳门回归纪念公园、北山社区公园、黑白面将军山森林自然公园（规划中）。

周边医院：项目临近明德医院、香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院。

周边学校：项目周边教育资源十分丰富，有容闳幼儿园、伟才幼儿园、懿德嘉行幼儿园、蓝天海洋幼儿园、弘华小学、容闳学校、容闳书院、宝艺幼儿园、宝康幼儿园、欢乐岛北山幼儿园、8A-1-2规划公建幼儿园（规划中）、钰海国际幼儿园（建设中）、南屏小学（建设中）、南屏中学等，家门即是学校。

这里高级烟火气弥漫，商业配套相当拔尖。华发商都、海印又一城、特色潮玩北山商业改造（规划）、来来南屏时代广场（在建，已引入Coco City）等组成150万㎡商业综合体长廊。

历经十年的不断进化，这片热土已汇聚华发商都、海印又一城等商业巨头，特色潮玩北山的商业改造（规划中）、即将完工的来来南屏时代广场（已引进Coco City）、以及正在建设的华发商业综合体等商业力量，共同构筑起一条长达150万㎡的商业综合体长廊，一个崭新的超级商业地标生活圈正在逐渐成形。

华发，作为城市运营商的佼佼者，无疑以其前瞻性和持续性的努力，引领着珠海城市格局的演进。

依托其丰富的资源和专业的能力，华发成功将商业、教育、生活等多功能配套汇聚于此，不仅为南湾注入了城市的优质资源，更吸引了众多目光的聚焦，最终推动了整个区域价值的显著提升。

约87㎡南向沐光精致三房

首先，它最大的特点，就是小面积产品中“3房2卫”的逆天设计。这意味着，在同等面积的小户型产品中，不仅拥有“+1”空间，还配备“+1”卫生间，补齐了家庭生活功能的缺失，让置业主城直接实现一步到位。

建面约87㎡样板间效果图

设计至臻，空间结构灵动而巧妙，为现代家庭打造了一个融合高质量陪伴的多元化场景。例如，约87㎡的精致户型，竟能巧妙实现6米宽敞客厅的改造，展现了设计师的巧思与深刻洞察。新一代的年轻人，除了工作之外，更渴望丰富多彩的社交生活，而这6米的大宽厅则完美契合了他们的需求。每逢佳节，亲朋好友欢聚一堂，这个宽敞舒适的公共空间便成为了欢乐的源泉。此外，+1空间更可根据个人喜好灵活设计，无论是电竞室、玩具房还是瑜伽室，都能满足生活的多元兴趣，让生活更加丰富多彩。

约108㎡南向宽厅大四房

对于追求一步到位舒适居住体验的家庭来说，华发四季云山的108㎡魔方户型无疑是改善居住品质的“爱马仕”。这款户型以其卓越的尺度配置脱颖而出——在仅108方的空间内，竟然巧妙地实现了“6米横厅+大4房”的豪华格局！餐客厅空间，以约6米的超奢尺度，彰显出豪宅的气派与宽敞，视野无比开阔。更为难得的是，整体设计为大4房布局，这样的高端配置，已足以媲美市场上150㎡的豪宅空间。华发四季云山以其匠心独运的设计，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

项目园林效果图

华发四季云山楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？最新折扣优惠，小区环境销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

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