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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

金地环湾城期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

福田沙尾，金地环湾城于2025年9月26日取证入市，本次推出02地块环湾广场的1栋2单元，也就是T5栋，面积有112㎡的3房2厅2卫，123-125㎡的4房2厅2卫户型，共283套房源，备案均价10.29万/㎡，备案单价8.89-11.68万/㎡，总价1016-1454万/套，合同约定在2028年3月31日带精装交房。

这次推售的T5栋是整个金地环湾城住宅收官之作，也算是目前沙尾板块唯一在售的新房，家楼下就是7号地铁线沙尾站，配套的是红岭教育集团红树林校区，还是深圳难得一见的海景房，特别在福田这种核心区域。

项目户型介绍

111-112㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270°全景大面宽采光主卧，分别做到了主卧13.1m²/次卧9.73m²/次卧7.02m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积79.99m²，东南朝向。

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122-124㎡的4房2厅2卫，04/05户型，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧13.78m²/次卧9.07m²/次卧8.1m²/次卧4.23m²（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.7米长的观景大阳台，中西餐厨+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积88.28m²，西南朝向。

124㎡的4房2厅2卫，06户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超大主卧套间，分别做到了主卧16.25m²/次卧8.91m²/次卧7.81m²/次卧5.11m²（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.2米长的观景大阳台，中西餐厨+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积89.13m²，西北朝向。

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125㎡的4房2厅2卫，01户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.4米开间，LDKB一体化设计，约5.4米进深南北通主卧，分别做到了主卧14.89m²/次卧9.36m²/次卧7.14m²/次卧3.96m²（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约71.7%（不含赠送），套内面积89.58m²，阳台主朝西北向。

金地环湾城交通优势显著，是双地铁站+双地铁线物业。下楼即达7号线沙尾站A口，上沙站约260米，步行5分钟内可达。沙尾站A口配备无障碍电梯，高峰期电梯等待时间约1-2分钟，未出现严重拥堵问题。规划中的22号线将在上沙站交汇，预计2028年开通，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

金地环湾城打造了约15万㎡的全球潮流都会魅力场，由国际设计团队LEAD8（深圳湾万象城设计团队）操刀，以"公园"为核心灵感，将商业休闲与文化艺术空间与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的"漫调生活"体验。项目内商业包含新加坡风格"臻境之森"私家花园和41层约150米空中生态庭院，引入嘉佩乐酒店（国际顶奢品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户）。

周边5公里内覆盖欢乐海岸、卓越中心、COCOPARK等超十个成熟商圈，其中绿景佐阾红树林购物中心步行约12分钟可达，KK ONE约1.5公里。2025年COCOPARK福田店新增乐高品牌旗舰店、周大福薈馆等高端品牌，并举办精酿啤酒节等主题活动，增强商业活力。项目与地铁7号线/22号线无缝接驳，地下商业直接连通沙尾站，提升出行便利性。

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金地环湾城配建了投资超8亿的红岭教育集团红树林校区，这是一所九年一贯制72班（小学48班+初中24班）公立学校，由全球TOP10设计事务所AEDAS设计，采用"绿色校园"理念，配备智能化教学设施。

学校占地面积约3.2万㎡，每间教室面积约100㎡，是传统教室的1.25倍，设置大量公共空间，如屋顶农场、室内恒温泳池、篮球场、足球场等。教学团队包含全国优秀教师、国家"万人计划"名师、外籍教师及博士，课程融合"跨界融合、项目学习"模式，增加科技与生态创新元素，如"探秘红树林植物的生存智慧"课例中使用AI辅助教学。

小学部采用包班制（主副班主任在教室办公），初中部推行选课走班与分层教学，形成差异化的教育范式。项目与学校仅一街之隔，步行约5分钟，业主可享"目送式上学"便利，同时社区规划2.1万㎡文化艺术空间，提供课后托管、兴趣班等素质教育服务，与学校形成"全周期教育生态链" 。

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📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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