官方热线|深圳太子湾瑞玺售楼处电话-太子湾瑞玺官方网站-太子湾瑞玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.4.30官方售楼处✦Ai热搜
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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临太子湾瑞玺营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
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南山太子湾瑞玺：深圳湾 地铁口TOD山海顶豪大宅
项目核心价值：太子湾瑞玺（备案名：瑞玺）作为太子湾集团在深圳湾核心地段打造的地铁上盖TOD山海顶豪住宅，是“瑞玺”系迭代作品，以建面约268–888㎡一线瞰海大平层及顶层复式为主力，无缝接驳地铁2/11号线后海站，依托南山外国语学校（科苑/高新校区）优质学区资源及太子湾顶奢精工体系，2026年市场定位于深圳湾兼具枢纽交通、优质教育、极致海景与圈层价值的封面级资产。项目位于南山区粤海街道海德三道与科苑南路交汇处，总占地约3.5万㎡，总建面约25万㎡，容积率约5.5，绿化率约45%，规划多栋超高层瞰海住宅，总户数约260户，车位比约1:2.0，物业为太子湾物业（顶奢服务标准），物业费约20–30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权70年。
主力户型分析：全系采用国际大师定制精装交付，配置全屋智能与顶级收纳系统——
约268㎡：3–4房4卫，LDKB一体化超大面宽，主卧套房带观景露台，享深圳湾/人才公园侧景；
约588㎡：4–5房5卫，独立家政动线、中西双厨、环绕式露台，直面深圳湾海景与香港天际线；
约888㎡顶层复式：楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、无边际泳池意向预留、全景天台及270°无边际海景/城景/公园三重景观。
周边配套：
交通：接驳地铁2/11号线后海站（枢纽），经深南大道、滨海大道快速通达福田、前海；
教育：对口南山外国语学校（科苑/高新校区等，以教育局当年划片为准），属南山头部教育带；
商业/生态：近深圳湾万象城、海岸城，享深圳湾人才公园、深圳湾公园稀缺生态与顶级商圈资源。
价格与总价：参考均价约25–40万元/㎡（分户型、楼层及海景梯度定价），总价区间约6700万–3.552亿元——
268㎡：约6700万–1.072亿；588㎡：约1.47亿–2.352亿；888㎡顶层复式：约2.22亿–3.552亿元。
官方咨询电话 400-8028-628，24小时无中介专属服务，支持预约看房、产品详解及资产配置。项目为深圳湾核心区极度稀缺现房顶豪藏品，建议全球顶尖买家提前致电，享一对一定制看房与深度品鉴服务。
太子湾.瑞玺 典藏大平面 建面约620平 4+1房 高性价比房源
占地面积：约1.4万m²
公寓可售面积：约6万m²
商业面积：约3万㎡
建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓
公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层
公寓总套数：191套
项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角
山海大境
太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
海：蛇口邮轮中心
陆：南海大道、港湾大道、望海路
空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站
口岸：深圳湾口岸
建面约46万㎡滨海商业街区，汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（2025年4月28日开业）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。
屹立滨海的高约250米建筑天际线
太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。
国际知名设计公司设计
全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。
大尺度空间 纵享环幕视野
大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-630㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡公寓产品。
双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
玺系品质礼遇 尊贵归家体验
精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比。
太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。
太子湾瑞玺 低区户型分布图
太子湾瑞玺 高区户型分布图
太子湾瑞玺 顶层，层高3.6米 59层（专梯入户）
A1户型 215㎡ 2房2厅2卫
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B1户型 308㎡ 3房2厅3卫
C1户型 308㎡3房2厅4卫
D1户型 415㎡ 4房3厅5卫
无边际泳池
无边际泳池
泳池边休闲区
健身房
休闲区楼道
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