深圳院子售楼处(深圳院子)首页网站-深圳院子营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜 2025.8.27

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国富深圳院子位于深圳宝安区中南部尖岗山片区北区，区域发展定位为低密度高端住宅区，周边企龙山、尖岗山和铁岗水库围绕，环境优越，未来将与地块南区的国家高新创新园区相结合，打造绿色生态环绕、现代建筑风貌、高端产业效能的宜居宜业产业新城。

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✅ 核心优势：

“禁墅令”下的最后低密孤品

容积率仅1.9，绿化率40%，主力210-230㎡联排别墅，地上3-4层+地下3层，实际使用面积可达600㎡+。在深圳“禁墅令”下，这类产品几乎绝版，稀缺性拉满！

尖岗山：深圳豪宅区的“隐形冠军”

背靠623公顷生态绿轴（相当于3个莲花山），六山两水环抱，76%森林覆盖率，负氧离子爆表。对比前海、香蜜湖的喧嚣，这里堪称“都市隐逸派”顶配。

旧改红利+产业加持，未来可期

周边旧改体量达**215万㎡**（2.5倍后海总部基地），华润雪花啤酒总部、凤凰大型综合体等重磅项目落地，叠加阿里云、华测检测等600+企业聚集，区域价值持续看涨。

深圳中式院子别墅 2600万起

深圳✍泰禾院子🏡巅峯盛启

🏡中式院落别墅，一墅难求🕺🏻

210㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡ 七层别墅（地面4层地下3层）

其中：南地块占地面积2.75万㎡，总建筑面积约11万㎡，可售面积5.55万㎡；北地块占地面积2.14万㎡，总建筑面积约7万㎡，可售面积3.41万㎡，业态有合院、高层住宅、商业。

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70年产权中式院落别墅

中式院落别墅院子一墅难求

念念不忘的院子

一砖一瓦皆中国

鼎立世界深圳

非山水贵脉 不落院

院与世界 鉴中国

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项目南侧毗邻广深高速公路，中间有一条城市次干道（尖岗山大道）穿过，周边为多条城市支路所包围。

周边多个自然景观环绕，从地块50m高度视角可看到铁岗水库的山水近景，100m高度视角可俯瞰大范围的山水景观，视野感受极佳。

✅ 核心卖点：

1. 建筑：紫禁城的现代演绎

门头设计借鉴皇家王府规制，五进制归家礼仪（院门→坊门→巷门→宅门→入户门），石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺，单㎡耗时5-6天，细节堪比文物修复。

2. 园林：乾隆花园的“深圳分园”

移植北京三山五园意境，打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观，搭配罗汉松、洋红风铃木等名贵树种，移步异景，堪称中式园林教科书。

3. 户型：地上地下“双空间”

以220㎡户型为例：地上3层为客厅、卧室等生活区，地下3层可改造为影院、酒窖、健身房，赠送面积高达300㎡+，性价比秒杀普通大平层。

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北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，《通知》明确，自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，《通知》明确，自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。据央视财经报道，某房地产开发商表示8月9日看房量提升了20%—30%。

国金证券指出，北京出台政策反映逐步兑现前期政策预期，预计后续其他一线城市有望跟进，地产再次进入政策刺激行情。考虑到当前地产板块估值偏低、持仓较低，交易层面或具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的：开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。中介推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的中介平台。