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楼盘位于广州海珠区赤岗板块，处于一江两岸核心经济发展区域，距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅约700米，是广州塔-琶洲CBD连片开发的重要组成部分。老规矩，先看楼盘详细位置。

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楼盘详细信息

户数 ：280户

销售楼栋 ：A1栋 A2栋

交付标准 ：精装，2025年8月交付

拿地时间 ：国土合同2021年

标准层层高 ：3米

物业公司 ：方圆、美林共同成立物业公司

物业费 ：6.5元/月/㎡

在售面积：90㎡-92㎡-104㎡-107㎡-132㎡

城市中心所在，广州经济发展黄金三角，对望珠江新城，紧邻琶洲CBD

广州塔-琶洲，世界级地标商圈

约300米【客村】地铁站，3号线、8号线交汇核心枢纽；约900米APM【广州塔】站，1站珠江新城；约500米12号线【赤岗塔】站；

毗邻广州大桥及猎德大桥，约1.5km琶洲CBD

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下楼即享广州塔广场，已引入8家米其林餐厅；客村商圈、丽影广场、珠影星光城近在咫尺。

海心桥串联珠江新城商圈（K11、高德置地等）；天河商圈（天河城、正佳广场、太古汇）过江即达。

广州市第六中学、绿翠现代实验学校、新港中路小学等省市一级优质教育资源环伺

距离新港中路小学仅180米，新田幼儿园、锦安苑幼儿园就在家门口

小区高层可南向直面珠江，内部有1.5万㎡景观面积，社区6000㎡的中心园林，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等。

楼下就有广州博物馆、广州美术馆新馆、广州科学馆、广州塔南广场。

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在售楼栋＋详细户型图

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优点分析

1：项目紧邻广州塔，步行约700米即可到达，高层住户可直望珠江、广州塔及珠江新城天际线，景观资源稀缺，是城市地标级景观资产。

2：距地铁3/8号线客村站B出口约300米，步行可达；周边1.5公里内可直达珠江新城、琶洲CBD，12号线岭南广场站预计2025年底开通，交通通达性高。

3：部分户型带入户花园、南北对流的户型带宽景阳台，都是看小区园林景观和广州塔的景观，视野非常好。

4：2025年8月交付，所见即所得，等待成本低，可即买即入住。

🍂方圆美林滨江壹号

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