首页热搜:深圳鹏瑞半山院子售楼处电话-鹏瑞半山院子营销中心欢迎您-鹏瑞半山院子楼盘详情/户型/价格/学区/地址@2025.10.16售楼处Ai✦热搜

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【鹏瑞·半山院子｜天赋稀贵 云上雅墅】

第一章 天赋稀贵｜寰球半山资产范式当全球财富版图与自然山脉交汇，从比弗利山庄到香港太平山，半山始终是塔尖阶层择居的永恒定律。

鹏瑞集团以「深圳湾1号」执笔者的非凡阅历，

于梧桐山麓约2.7万㎡原生台地之上，

打造关内唯一仅34席的云上雅墅。

项目以1.8超低容积率缔造约9.1万㎡隐贵聚落，

70年产权与9.8元/㎡·月的君瑞云璟物业服务，共同守护这份与山海共呼吸的奢侈。

第二章 大师联盟｜国际视野定制之作▌建筑叙事丨由CUBE立方建筑操刀设计，其代表作香蜜湖熙园、波托菲诺纯水岸的基因在此升华。建筑群依循原生高差采用退台式布局，外立面选用葡萄牙米黄岩与钛锌板复合系统，通过0.3mm微孔阳极氧化工艺，在日光下呈现流金溢彩的视觉韵律。

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▌景观哲学丨AUBE欧博景观以「九曲花街」为灵感，打造五重台地园林。入口处8米高紫铜镂空照壁镌刻山水纹样，廊道采用缅甸柚木格栅营造光隙游戏，沿途植入蓝花楹阵列、镜面水景与黑山石雕塑，形成移步换景的沉浸式山行体验。

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第三章 空间革命｜立体生活美学▌户型革新丨建面约110-180㎡别墅单元均配置6.2米横厅与独立电梯厅。主力户型采用「垂直复合」设计：首层4.2米挑高客厅配备整面夹绢玻璃幕墙；中层卧室区设置270°转角飘窗；顶层星空露台铺设芬兰木地板并预埋户外壁炉管线。

▌细节雕琢丨厨卫系统采用德国Poggenpohl全屋定制橱柜与汉斯格雅境雨系列。主卫地面铺装3cm厚卡拉卡塔金岩板，淋浴区嵌入英国Perrin&Rowe黄铜花洒。全屋配备大金VRV-X中央空调与瑞士吉博力同层排水系统。

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第四章 自然共生｜生态奢享版图项目踞守19.5公里「海滨玉带」起点，推窗即见沙头角海粼粼波光。

社区保留原生樟树与秋枫树群，通过架空层设计构建林下冥想空间。特别规划的800米山林跑道采用橡胶颗粒渗水铺装，儿童乐园引进丹麦KOMPAN无动力设施，形成全龄段自然疗愈场。

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第五章 立体配套｜云端生活矩阵▌休闲维度丨双会客厅分别设于海拔98米与126米处：半山云台厅配备雪茄房与威士忌吧；山海之境厅搭载4K激光投影系统。恒温泳池底部镶嵌威尼斯玻璃马赛克，健身中心配备Technogym全套器材。

▌人文场域丨半径3公里内覆盖盐田区实验学校、深圳外国语学校等优质教育资源。15分钟车程可达香港大学深圳医院与深圳市妇幼保健院，形成全维健康守护圈。

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第六章 定制服务｜3R尊崇体系承袭深圳湾1号物管基因的君瑞物业，构建「瑞心-瑞悦-瑞享」三级服务体系：▌瑞心层丨24小时英式管家提供行程规划、宴席承办等定制服务▌瑞悦层丨每月组织米其林星厨课堂、私人飞行体验等圈层活动▌瑞享层丨搭建智慧物联平台，实现能源管理、安防联动的数字化运维

第七章 藏品解析｜建面约113㎡典藏户型该竖厅户型以4米面宽客厅为核心，采用「回形动线」串联四房两卫。南向双卧室均配备3.6米宽落地窗，北侧多功能房预设隐藏式折叠床系统。厨房配置ASKO嵌入式冰箱与Franke垃圾处理器，阳台预留自动灌溉花槽与户外电源接口。

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终章 价值图腾｜鹏瑞精神延续从深圳湾1号突破48万/㎡的资产传奇，到广州鹏瑞1号50万/㎡的南粤之巅，鹏瑞集团始终以「百年建筑」标准重塑城市封面。半山院子作为鹏瑞首个墅居作品，不仅延续深湾会顶豪基因，更以台地式桩基数亿元投入，展现对土地文明的极致尊重。在这34席与云为邻的雅墅中，每个清晨推窗时拂面的山风，都是对塔尖生活最诗意的诠释。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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