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保利瑧誉府

【基础信息】

开发商：中国保利置业

占地面积：约9997㎡

户数：403户

梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）

建筑楼层：44/45F

绿化率:30%

车位:455个（含充电桩车位）

层高3米

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三面采光+270°飘窗，户型采光视野极佳，270°飘窗，三面采光，超大阳台，景观视野好。

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114㎡4房2卫，东北向看城市景观

123㎡4房2卫，西南向看海景

138㎡4+1房2卫，南北通透看海景

143㎡4+1房3卫，南北通透看海景

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深圳35年中心变迁，是产业与人口的逐海而迁。《前海扩区方案》落地，湾区未来发展轴与城市发展轴同趋大前海区。

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深圳海岸线约43.5KM，其中宜居海岸线（覆盖商业、人文、生态、产业）仅约17KM。深圳价值表现最高的房产均价超20万/㎡，均集中在超级总部半岛的湾区经济岸线上。

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腾讯一旦搬迁，除了腾讯自己，还会有一个巨大的产业链跟随搬迁，这种集聚效应在科技园已经非常明显。这里未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，这也是宝安购房的主力人群。

除了腾讯，还有VIVO深圳总部基地就在项目隔壁，投资28亿，目前进度很快，预计2024年建成，可供6000名员工在此办公。很多人不知道，VIVO的员工收入也很高，福利也很好。公司能提供贷款帮员工买房，最高达100万。

宝中西产业区是宝安中心最后开发的一个新区，这边有不少写字楼和总部大厦入驻，如VIVO、农商行、怡亚通、瑞吉酒店以及整个腾讯科技岛。

腾讯科技岛建面有约200万平，将建设“六基地一平台”，腾讯云、互联网+医疗等7大产业都将进驻，此外，腾讯企鹅岛规划容纳7.5万名腾讯员工，所以也在这里规划了宿舍、学校、商业酒店、会议中心、科技馆、文化馆、体育中心等配套。

南街坊地块占据宝中C位根据规划，未来将打造文旅商业地标、高端酒店、海景天际住宅三大复合业态，其中住宅面积13.23万平方米、商业面积10.25万平方米、高端酒店3.5万平方米。

自带的商业配套一般，只有2000㎡底商和隔壁「中铁阅臻府」5500㎡底商。

不过，1公里内有前海HOP天地、欢乐港湾东岸商圈。

2公里范围内有深圳壹方城、宝安大仟里等大型商场。

3-4公里内还有万达广场、海雅缤纷城、前海山姆、前海壹方汇等大型商圈。

海韵学校（九年一贯制省重点）、新安中学（省级示范性高中区级前三）、宝安小学（区第一所教育局直属小学）等，项目南侧还规划有27班学校（已经确定为宝中（集团）外国语学校），企鹅岛明湾国际学校9月招生在即，接轨国际学制教育。

附近就有宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院，医疗资源还是很丰富的。

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

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2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。