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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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1.看房方式：金地环湾城售楼处位置电话400-982-8802（已认证）

2.预约方式：拨打金地环湾城售楼处电话400-982-8802（已认证）

3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

新房紧缺的红山，终于要上新了！

福田商品房《金地环湾城》

金地环湾城和深圳湾位于同一条黄金海岸线上，但是有着独特并且稀缺的红树林自然景观资源，生态价值和居住价值更为突出！

外立面：大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属。

联合大堂：按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气！

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园林：主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地。

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建面约111-112平（D户型）3房2卫：

格局宽敞方正，奢阔全明空间动静分离，约7.9m大进深通透客餐厅，舒适敞亮私客格调主卧，纯享步入式衣帽间阔绰270°全景大面宽采光主卧独立高效三分离式设计卫生间。

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03地块在售户型：

75-78㎡2房2厅1卫，可售套数不多。

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121-127㎡3+1房2厅2卫，有竖厅、横厅和双龙抱珠户型。

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183㎡4房2厅3卫,253-270㎡4房2厅4卫+工人房。

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125-271-440㎡复式，125平是市面上少有的小面积复式产品。

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公寓为2T3及2T2户，面积为160-240-260-290㎡3-4房，70年产权通燃气。

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交通/商业/公共配套

1、交通出行

2地铁线：7号线沙尾站和上沙站均约300米；22号线双地铁上沙交汇站（规划中）；自驾出门就能到福强路和主干道滨河大道。

2口岸：福田口岸和皇岗口岸（改造中）；

1高铁：福田高铁站仅4公里。

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2、商业配套

自带15.2万㎡集中式商业，项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心和未来中洲C Future City约1.5公里左右。

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3、教育配套

项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。除此楼下约72班九年一贯制学校，也是由全球知名大师打造，前段时间已经正式和红岭集团签约落地命名为红岭教育集团的红树林校区。

为72班九年一贯制，包括48版小学+24班初中，占地3.2万平米，是安托山红岭实验小学的3倍，将是福田规模最大的新校。

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4、休闲配套

项目有开放式公园的设计，且与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。

5、发展概念/规划

【深港融合 环湾启幕】

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。