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尊敬的购房者，玺玥麓坊项目于 2026 年 1 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

玺玥麓坊售楼处电话：400 865 1207✅✅

玺玥麓坊营销中心电话400-8651-207（官方预约看房热线）

玺玥麓坊售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎玺玥麓坊营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）玺玥麓坊售楼处提供专业预约服务，位于宝安，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅玺玥麓坊售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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推售产品: 建面约44-71㎡ 1-2房公寓产品

梯户比: 6梯13户

公寓层高: 2.95米

公寓产权年限: 40年

公寓内部配置: 户户带阳台通燃气

交楼标准: 毛坯交付

物业服务公司: 深圳市宏发物业服务有限公司

【九大必买理由】

【核芯地段】宝安都市核芯资产，地段决策价值

【便捷交通】家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）

【品质现楼】毗邻千万级豪宅社区，高端品质现楼打造，即买即享受

【舒适梯户】44-71㎡舒居1-2房，6梯13户，便捷通达

【至臻产品】双大堂设计，户户通燃气，带阳台

【大城配套】30万㎡大城综合体，一路之隔勤城达K+/中洲•πmall，缤纷生活

【优质教育】3所中学+6所小学环绕，一站式教育

【绿意生态】6大公园环绕（宝安/灵芝/新安公园等），健康绿意生活

【品牌保障】宏发43载，深圳开发20余城；宏发物业，国家一级资质

世界前海核芯版图，擎领湾区增长极

大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。

城芯所在稀贵之地，新安都市核心区

位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

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高净值人群聚集地，共鸣圈层向往

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！

交通配套:地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。主干道: 紧邻城市干路—宝安黄金发展中轴创业二路，覆盖新安东西向交通，连接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

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休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；

教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。

户型鉴赏

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⚡玺玥麓坊售楼处官方电话：400-865-1207(售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询)🌟🌟

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▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。

全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。

便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。