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🌳🌳拾悦城楠园✅

🌳🌳拾悦城楠园售楼处电话✅：400-902-7191🌳🌳

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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

拾悦城楠园，是项目的二期，体量有1300套住宅，属于中大型楼盘；项目基本情况如下：

拾悦城楠园是二期，已经封顶，且带装修交付。目前1期里雅居已经交付入住，小区楼下的拾悦城小学也已经招生开学实用。

拾悦城铁学商三大配套情况

1、地铁交通；拾悦城楠园，目前距离现有的11号沙井站700米，可以直达深圳前海、南山中心区、南山后海、福田车公庙、福田中心区，贯穿整个深圳核心产业区。

2、商业方面，日常生活以拾悦城底商为主。在3KM范围内有：天虹、沃尔玛、京基百纳广场三大核心商圈。

3、学校教育方面，就在拾悦城旁边的教育用地，2023年12月份宝安教育局明确了是；深圳市宝安中学外国语学校(集团)筹建学校(望岗岗厦片区九年一贯制学校；

另外拾悦城小学也并入宝中外国语教育集团；属于妥妥的名校基因。

由此可见，拾悦城配套的地铁、学校教育、商业购物三大核心配套，相对商业购物弱一点，而地铁、教育都属于很好的。

86平刚需上车最优解，成就多元而精致的生活方式

建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，非常适合首置的购房者，整个空间兼具实用性与舒适性。

100-107平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室

约100-107平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。

115-140平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅

项目整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期；

作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间；

立面效果图

采用围合式布局，园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林，静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。

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房产信息：

9.29深圳最新购房政策图一览

9月29日，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，房地产市场迎来了一系列重大调整。这些新政不仅放宽了购房限制，还为购房者提供了实质性的税收减免，进一步激发了市场的活力。以下是新政的核心要点：

1.首套首付15%，二套20%

2.深户家庭可买3套，核心2非核心1

3.非深户核心区1年社保，非核心区取消限购

4.住宅和公寓取消限售

5.增值税5改2

6.深户2孩家庭买二套首付15%

7.名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算

深圳中原研究中心关于新政解读：

此次新政发布，力度非常大，过往为了抑制房价上涨而出台的限制措施，除了核心区还要求非深户一年社保，其他已经基本取消。房地产市场回归到市场调节，无论是刚性需求还是投资需求都会出现增长，将极大助力市场止跌企稳。

一是，限购进一步松绑，深户非核心区可多购一套，非深户核心区一年社保，非核心区无需社保。既增加市场需求，也能加快非核心区去库存，缓解供需矛盾。

二是，增值税5改2，降低交易税费，促成交，同时增强市场流动性。

三是，降低首套、二套首付比例，降低上车门槛，增加市场有效需求。

四是，取消限售，促流通，增强市场流动性，同时减少出售限制，可以增加投资需求。

五是，开发商自主定价，相当于取消新房限价，价格涨跌由市场决定，既可以减少降价带来的纠纷，也可以打开涨价的想象空间。