怡安星河世纪售楼处电话(怡安星河世纪)首页网站-怡安星河世纪营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜
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目前，累计意向入驻企业达20多家，其中国家高新技术企业数量超过4家，高端装备制造及新一代信息技术类企业总数近20家，积极助力塘厦创新驱动战略的落地，努力实现年产值约80亿元，年税收贡献约8.5亿元的目标。
效果图
事实上，塘厦电子产业基础雄厚，交通区位优越，发展潜力巨大。在深莞融合发展中处于前沿位置，共有105个重点项目亮相，计划总投资额超4000亿，引进高新科技产业及研发总部企业约2300家。
“头雁计划”进一步加快塘厦城市更新速度，并充分发挥高科产业升级的区域优势，拓宽千亿产值发展空间，这也意味着塘厦将成为东部科技产业创新带和莞深产业融合创新带的交叉点，产业创新效应在此叠加，推动了区域资源的优化配置和产业升级。
示意图
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轨道建设进入“快车道”
塘厦加速融入深圳
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高铁之于城市发展意义不言而喻。在深圳都市圈一体化背景下，龙华正是得益于深圳北站的带动，跃升为深圳最年轻的行政区之一，塘厦的未来也将如此成就。
在12月10日正式开通运营的赣深高铁，塘厦与深圳北站的距离，缩短至约17分钟生活圈，东莞南站成为了莞深两地人才、资金以及产业的重要聚集地、莞深融城人员流动第一站，极大提升了塘厦镇的资产价值，塘厦也因此得以赶超凤岗，成为东莞临深片区的资产价值热土。
图源：印象塘厦
不止如此，塘厦还占据五条高速：东有从莞高速、西有莞深高速、南有深圳外环高速、清平高速、北有惠塘高速，执掌莞深双城繁华。
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随着粤港澳大湾区一体化建设，各城交通、产业建设提速，塘厦及规划利好区域依然会承接大量的深圳人口、产业外溢，区域价值跃升。
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莞深最具潜力资产
怡安星河世纪
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在莞深融合背景之下，塘厦以其无限潜力“发光发热”。产业、资源、人才、轨道与深圳互通，大部分资源将聚集在东莞南站辐射范围内，可以说东莞南站成为当下最具发展潜力的轨道枢纽，以其为价值核心的资产也正在加速凝聚中。
示意图
距离东莞南站约2公里（直线距离）的怡安星河世纪，8轨交汇，一站抵深，成就集轨道、产业、商业等多元业态于一体的复合型TOD新城，将最大化承接东莞南站带来的轨道利好及产业资源辐射，将有数十万人流及高新人才汇集于此。
效果图
怡安星河世纪由怡安集团+星河集团强强联手，实力铸造约26万m湾区菁英社区，项目所在莞深融城先行区，东莞塘厦东莞南站TOD经济圈。
占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，总户数约3200户，容积率为3，约26-77㎡LOFT产品，1-4房，4.5m层高，户型百变全能，使用灵活;社区打造潮流时代青年的共享空间，轰趴馆、读书室、健身房、萌宠区等一应俱全。
基础信息
物业类型：公寓
产权年限：40年
装修情况：精装
开 发 商：东莞市新凯房地产开发有限公司
占地面积：620000㎡
建筑面积：260000㎡
容 积 率：3
绿 化 率：30%
车位配比：1：0.7
总 户 数：3200户
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深圳分公司
物 业 费：3.5元/月/㎡
楼盘地址：东莞塘厦龙林高速林村出口
【新·未来】
城市更新加速 再造一个新塘厦！
雄踞临深五镇之首——塘厦，充分发挥高科产业升级的区域优势，开启城市进阶之路。塘厦投资规模约338亿元旧改，项目周边中科院、新世界等城市更新项目林立，拟改造占地面积约93.58公顷（1403亩），打造总建面约271.01万㎡产城融合发展空间，坐享城市升级利好，未来价值可期。
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周边产业分布示意图
【联·双强】
怡安、星河联袂 匠铸生活封面
怡安集团，大型多元化集团公司，业务遍及全球50多个国家和地区，主营业务涉及珠宝、房地产、产业园、酒店、物业管理、装饰工程等多个行业；
星河集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，2021年获得中国房地产品牌价值研究发布的多项殊荣；怡安集团联袂星河集团，双雄会师东莞南站TOD，以百万级一站式综合体，辉映城市雄心，打造湾区生活新封面。
【汇·枢纽】
8轨交汇南站TOD， 一站光明，一站深圳北，两站到香港，畅享湾区效率。
1条高铁，3大城际，4条地铁
深圳北站之后，湾区第四座综合交通枢纽强势崛起；作为深莞融城先行区最大综合交通枢纽
高铁再响，黄金万两！2023年1月15日起，在塘厦东莞南站坐高铁可直达香港！项目距离东莞南站（直线距离）约1.5公里。
未来东莞南站周边地块将成为重点开发区域，把东莞南站片区打造成为城市副中心。此次两地直通，将进一步完善莞港两地铁路交通网络，必将吸引更多的优质企业落户塘厦，和更多的人才来塘厦创业就业，为塘厦发展机遇注入新动能。
东莞南站实景图
【趣·社区】
未来社区·九大主题园林空间
以场景化景观为切入点，注重生活体验与情感共鸣，打造24h全时区共享超级会客厅，涵盖休闲娱乐、运动健康、亲子颐养、联合办公等复合空间，满足更时尚、更前沿、更精致的生活及工作方式。
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【享·繁盛】
星河Coco Garden 帷幄中心繁华
项目享约3.5万方Coco Garden商业，已进驻星河寰宇电影院、华润万家超市、星趣童堡、麦当劳等主力商家；3km范围内，天虹购物中心、仟百汇、沃尔玛等商业云集，轻松执掌都会繁华。
星河时代商业COCO Garden
怡安星河世纪项目商业效果图
【赋·圈层】
圈层聚合平台 赋能未来生活
集萃项目周边资源，打造集科创、产业、金融、商务、办公、居住、教育、服务的一站式综合体，不定期组织社群活动，业主可享VIP专属福利，悦享精质生活，打造多元化、互动性、体验感的多维沉浸式综合社区。
【诚·礼遇】
智善生活服务 至诚尊崇礼遇
星河旗下上市物管公司（证券代码：836397）国家一级物管资质——智善生活，荣获中国物业综合实力TOP30、中国商业物业管理领先企业TOP10等荣誉称号。为您提供专业化星级服务，体验多元化高端社区生活。
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