宏发悦见和府 誉府 锦府售楼处(深圳)首页网站-宏发悦见和府 誉府 锦府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处Ai✦热搜

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【龙华芯·书香门第·地铁上盖综合体】宏发悦见倾湖——43载宏发钜献，再造都市理想生活范本

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在深圳龙华国际商圈芯脏地带，一座约56万㎡的多元综合体正巍然崛起——宏发悦见倾湖。作为宏发集团43载深耕深圳的又一巅峰力作，项目集高端住宅、甲级写字楼、集中商业与优质教育于一体，以“见世界，更见生活”为理念，于约4.97万㎡土地上，匠心打造悦见锦府、和府、誉府三大住宅组团，献映建面约88-129㎡德系精装华宅，重塑龙华芯国际住区标杆。

宏发集团 产城运营服务商 让生活更美好

前海约70万㎡城市综合体宏发前城，新安雅宅宏发玺玥华府，光明百万平米综合体大城宏发天汇城。宏发龙华悦见项目是宏发打造的第二十城，也是宏发集团于龙华倾力打造的首发及品质力作。

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【建筑美学：国际团队联袂执笔的现代雅奢作品】

项目盛邀澳大利亚柏涛、法国欧博、泰国Tectonix等国际大师团队联袂操刀，以“公建化立面+酒店式美学”重塑城市天际线。建筑外立面选用铝板、金属格栅与Low-E中空钢化玻璃相结合，通过横向线条与玻璃栏板的节奏变化，在光影流转间勾勒出简洁明快、历久弥新的现代形象，与城市风貌和谐共融。

社区整体以“大围合+点式布局”最大化园区景观视野，约40%绿化率匠心营造多重主题园林，融入约400米健康步道、约560㎡子母泳池、多功能架空层（含四点半学堂、健身房、会客厅）及全龄活动场地，精选多层次绿植与艺术水景，打造“出则繁华、入则自然”的沉浸式生活场景。从时尚大门到精雅大堂，每一处归家动线皆诠释着低奢与仪式感。

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【匠心户型：全龄高效的空间哲学】

项目分三期开发，主打建面约88-129㎡全装三至四房，以高实用性和德系精装标准诠释品质居所。

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97㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.73%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，动静分区，四开间朝南，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。

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129㎡的4房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，客厅4.9米开间，动静分区，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.74%（不含赠送），阳台主朝东北向。

所有户型均注重采光通风、空间灵活性与细节工艺，德系品牌如高仪、唯宝、西门子等植入全屋，兑现“百年德系，匠心经典”的承诺。

【全能配套：执掌一城繁盛，优享一生所依】

交通体系：项目为地铁4号线清湖站A1口上盖（约100米），5站达深圳北、8站至福田；周边22号线（在建）、25号线（规划）、27号线（规划）密布，快速接驳前海、南山；紧邻“六纵三横”路网（含沈海高速、福龙路、侨城东路北延段等），约1.2公里迅捷接入高速，高效通达全城。

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商业图景：自带约3.1万㎡主题商业街区，毗邻盛璟润府约4.5万㎡购物中心，1公里内星河ICO、星光城TTMALL、益田假日天地环伺，2公里内龙华最大壹方天地（约1000品牌）坐镇，真正实现“下楼即繁华”。

教育资源：自带18班制幼儿园，小学属清泉外国语学校小学部（约20米），初中共享清泉外国语初中部（建设中）、新华中学（龙华前三）、龙华区教科院附属外国语学校组成的大学区，全龄目送式教育触手可及。

文体医卫：

文化：毗邻龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心，高人气的艺术文化生活区；

生态：观澜河景观带、清湖文化公园环伺，自然休闲举步即享；

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医疗：龙华中心区医疗资源丰富，便捷共享多项公共服务。

社区人文：宏发物业（国家一级资质）提供“悦管家”服务体系，以专属团队、智能响应及多元社区活动营造睦邻友好、安全尊崇的居住氛围。

【品牌传承与综合价值】

宏发悦见倾湖由深圳市宝玺玥房地产开发有限公司开发，作为宏发集团第20座城系作品，延续前海宏发前城、光明宏发天汇城等顶流基因，以约55万㎡综合体规模、约3.1万㎡商业配套与地铁上盖优势，成为清湖片区城市更新的旗舰项目。项目总计可售住宅1521套，车位2632个（配比约1:1.07），产权70年（自2021年起）。

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国际一线品牌，缔造质感生活

臻选德系高仪、唯宝、西门子等一线品牌，遵循“百年德系，匠心经典”设计理念，进阶品质细节，体验尊崇享受。

宏发物业 国家一级资质 悦管家服务体系

宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“悦管家服务团队”、“悦心回应服务机制”、“悦心服务系统”的物业服务体系。

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它不仅是一座建筑，更是宏发集团献给深圳的一座融合国际视野、品质生活与未来价值的全能生活大城。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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