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清远际华园蝴蝶湾是一个融合了文旅、康养和居住等多重功能的综合体

一、项目概况

位置：项目位于清远高新区莲湖产业园内，与清远长隆国际森林度假区仅一路之隔，近广州，地理位置优越。

开发商：由央企50强新兴际华集团开发，品质有保障。

占地面积与规模：总占地接近60万㎡，总建筑面积约60.3万㎡，社区规模大，整体规划有商业街、写字楼、会所文娱中心、五星级酒店、九年一贯制公立学校等。

二、产品特色

主打产品：以独门独院的温泉合院为主打产品，户型面积从50-394㎡不等，精装修交付，满足不同购房者的需求。

水晶湖：项目内创新打造了约3万方“水晶湖”，是国内首创的大体量净水文体活动设施，通过高科技维护手段，确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用，是一个优异的文化娱乐产品。

温泉入户：部分户型温泉入户，享受在露天泳池、温泉中的生活时光，增加了居住的舒适性和度假感。

奢阔庭院，花园入户享诗意自然客餐一体化，满足用餐聚会需求空间高效利用，私密与开放兼备连接阳台花园，自然光线充足星级套卧，奢享品质舒居人生

精致四房，装下全家人的欢乐生活超大尺度中心庭院，养花品茗悠然自在客餐一体，阔绰空间感，生活起居自在穿行

独立三卫，生活互不打扰

多功能房，百变空间随心畅想阔绰双阳台，拥揽春华秋实四季人生景致

全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局

围合式中式庭院，与自然亲密无间客餐厨横向流畅一体，拥有180开阔视野每房配备独卫，细节之处尽是关怀特设独立储藏室，收纳生活琐碎约36m?超大露台，天地美景独揽于怀

全屋全明设计，清风阳光满溢入室超大花园庭院，私属氧吧释放身心客餐厨分工明确，通透格局美好无界限

三、周边配套

交通：项目周边交通便捷，有多条高快速路网环绕，如广清高速、佛清从高速等，可快速到达广州及珠三角其他地区。同时，广清城轨已开通至广州北站和白云国际机场，未来广清城轨二期将接入广州白云，预计通车后出行将更加便利。

度假资源：项目周边分布有长隆国际森林旅游度假区（建设中）、银盏温泉、马头山风景区、天子山瀑布群景区等知名度假景点，为居住者提供了丰富的休闲度假选择。

教育资源：项目周边2公里范围内分布有银盏幼儿园、声艺实验幼儿园、阳光小学、银盏林场学校等教育资源，满足购房者的教育需求。

商业配套：规划有五星级度假酒店、度假别墅酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等，以及现代化商业街，提供多功能度假欢乐空间和高奢旅居购物体验。

四、综合评价

清远际华园蝴蝶湾作为一个融合了文旅、康养和居住等多重功能的综合体，具有以下优点：

地理位置优越：紧邻广州，交通便利，周边度假资源丰富。

开发商实力强：由央企50强新兴际华集团开发，品质有保障。

产品特色鲜明：主打温泉合院产品，精装修交付，满足居住和度假需求。

配套完善：规划有商业街、写字楼、会所文娱中心、五星级酒店等配套设施，满足居住者的多元化需求。

然而，也存在一些潜在的问题或不足，如项目周边目前可能还在开发建设中，部分配套设施可能尚未完全成熟。但总体来说，清远际华园蝴蝶湾是一个值得关注和考虑的房地产项目。

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