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项目位于国际创新城新造板块，南大干线边上，对面就是华南理工大学，项目距离大学城和琶洲都很近，项目距离地铁4号线新造站也不远，无论开车还是地铁去万博、大学城、琶洲都非常方便，小区还对口九年一贯制广大附中学校，项目目前在售88-125平三四房，一期现房还有部分房源，主要在售二期11-12栋

项目基本信息

项目占地面积：96000平米，建筑面积：320000平米

总栋数：11栋，总户数：1487户

容积率：3.5，绿化面积：21000，绿化率：30%

总车位数：2529，车位配比：1:1.2

物业公司：广州越秀物业发展有限公司，物业费：3.5元/月/平广州越秀大学城和樾府 ✨【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）❇❇

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交通配套

项目距离地铁4号线新造站约1公里左右，步行需要15分钟左右，不算很近，夏天的话，这个步行距离还是比较难接受的，乘坐4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城。

教育资源

项目已经纳入兄弟小区-越秀大学城和樾府配建的九年制广大附中学校招生范围内，业主小孩可人户一致入读！预计今年9月开学，小区自身还有配建一所幼儿园，周边还有多所中学及大学围绕。

商业休闲

项目自身配建了部分商业，其中竖德生活馆、轻乐时、皇饺等已开业，麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧、美宜佳等品牌也已签署了战略合作意向，很快还将有更多的商业品牌进驻，大型商超的话，可以通过南大干线，开车10多分钟也可去到万博，万达、四海城、天河城、华润，万博商业应有尽有，而且都很成熟了。

休闲方便，项目北面约600米，就规划有约65万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场，还要大，这也是大学城二期，最靠近滨江公园的新盘。别的楼盘要骑小电炉兜一圈过来，住在越秀·大学·星汇城，下楼一杯茶的功夫就到了。

不同于普通公园，大学城二期，滨江公园（规划中）加上创新城中央公园的组合，相当于把花城广场连通的临江公园，搬到了家门口！沿江散步、跑步锻炼、遛狗遛娃......享受轻松悠闲的生活，体验不输CBD的公园配套。广州越秀大学城和樾府 ✨【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）❇❇

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小区设计、在售户型以及价格

小区内部有3.6万㎡的中央园林，外部背靠65万㎡的滨江公园，从小区到滨江公园只有约600米的距离，往东走就是25万㎡的中轴公园。

越秀·大学·星汇城的商业街区公园，还与滨江绿道相连，这样的好处是，业主可以无缝穿梭于滨江公园和小区公园，生活的场景更加丰富，对于业主来说，有大公园在家附近，能养眼，能舒缓心情，能打开新的生活体验，平常朋友来家里做客，可以大气地说：吃完饭带你们去公园散步、露营、看艺术展~

小区采用围合式布局设计，目前在售户型为88-125平三四房，主要为一期部分楼栋的尾货，还有二期的11-12栋，二期26年收楼。

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