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▲项目效果图
天茂·领航湾承载着天茂集团的高标品质要求以及迭代城市人居的理想，项目占据片区难得的一线水岸、自配建的公立学府、举步即达的繁华商圈等优势，重塑片区人居生活理想，以领航者、赋能者的身份，着眼城市高能级发展，全面激活城市潜能，启幕滨江人居新时代。
▲示意图
项目在满足对生活空间上融入现代人居思考外，更从居者内心考量，精筑极富归属感的栖居家园。室外景观以“两轴三院”贯穿始终，以特色树种及建筑围合营造多样主题，体验视觉丰富起伏，让建筑和景观在一种“互成”的状态中，领航优雅且舒适的人居向往。
▲示意图
天茂·领航湾以窗为眸，私享区域内最后一片臻贵河景资源，带着得天独厚的原生优势，领航城市精神创想。居于此，可坐享海、河、湿地、果岭、城五重无敌景观，立序世界宜居。
天茂集团是以房地产开发为主、其他产业为辅的多元化民营企业，公司注册资金5亿元，总资产逾50亿元。集团拥有建筑公司、长春市天茂房地产置业有限公司、优尼达物业有限公司、昌融奥迪4S店、驰恒大众4S店等多家全资子公司。其中集团建筑公司建设国际一流现代化工业厂房达上百亿元。
基础信息
占地面积：约7.5万㎡
总建面：约11.8万㎡
容积率:2.35
总户数:894户
绿化率:约35％地下
车位数:821个
物业费:3元/㎡/月
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
项目位置：珠海金湾航空新城中心河畔
交楼时间：2023年12月
在售户型：73㎡(两室两厅一卫)，84㎡(三室两厅一卫)，85㎡(三室两厅一卫)，87㎡(三室两厅两卫)，86-89㎡(三室两厅两卫)，109㎡(四房两厅两卫)，119㎡(四房两厅两卫)
项目区位与交通
金湾，作为珠海产业西进、城市西拓的主阵地，未来城市规划“副中心”，珠海力推西部生态新城核芯区！拥有备受瞩目的国际级新区和国家级航空港两大经济砥柱，亦是全市唯一一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。
金湾航空新城的定位就是未来的主城区，不仅承接老城区，并且也可以延长到高栏港，还与斗门相连，并且其还作为横琴的后花园，可以说围绕金湾航空新城的核心阵地正在被打造岀来。
金湾航空新城的规划如下图，大家可以清楚地看到其规划是分为六大板块，不同的板块有不同的产业发展，其规划还是很齐全的，并且行政、商务、文化中心等区位优势都很明显。其中金湾航空城国际商务中心是金湾航空新城的标志。
▲产业规划图
天茂·领航湾坐落于琴澳桥头堡——金湾航空新城，坐享金湾华发商都等千亿级繁华配套、金海大桥（在建）等海陆空全维交通路网，高起点、高标准片区规划，赋予了天茂·领航湾未来无限的发展潜力。
▲示意图
·香海大桥：全长约20km，计划2021年年底建成通车。通车后，从斗门至香洲城区只要20分钟车程。
·洪鹤大桥：全长约9.65km，目前已经通车，从金湾航空新城前往拱北口岸只需30分钟左右的车程。
·金海大桥：这是一座公铁两用桥，未来将连接珠海机场和港珠澳大桥。2023年建成后，10-15分钟车程可以从金湾直达横琴自贸区。搭乘城轨从拱北到珠海机场也仅需25分钟。
·珠海大桥海底隧道：设计时速为80公里每小时，双向6车道。
·珠海机场：拓建机场，联通轻轨等陆地交通航站楼，预计2021年底完工，届时畅通国内，商务出行无负担。
·地铁1号线：总投资210亿，从九州港站至金湾枢纽西站，连接老中心与新中心，串联机场和港口。
▲项目区位图
▲项目区位图
项目周边配套
▲航空新城效果图
坐拥六大中心，尊享城市繁华
·国际商务中心：珠海西区标志性建筑，商务配套齐全，多元未来。
▲国际商务中心效果图
·市民艺术中心：市民艺术中心位于航空城中心湖中心，包括大剧院、科普馆、多功能厅及艺术馆等，建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。
▲市民艺术中心效果图
·产业服务中心：总投资约14亿元，金湾区城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。
▲产业服务中心效果图
·公共文化中心：公共文化中心占地面积3.6万平方米，建筑面积约5.8万平方米，包含档案馆、图书馆两大公共文化功能。
▲公共文化中心效果图
·奥体中心（暂定名）：珠海奥体中心项目选址于金湾生态新城南拓区范围内，湖滨路以北、西湖路以西，用地面积约30.7万平方米，计划建设成为西部城区市级体育中心。
▲奥体中心(暂定名)效果图
·青少年妇女儿童活动中心：青少年妇女儿童活动中心初步计划选址于珠海奥体中心内,将为西部地区居民提供各类文体活动服务，完善西部中心城区的公共体育文化设施，重点解决西部地区群众性体育设施不足的矛盾。
▲青少年妇女儿童活动中心效果图
教育高地，成才无忧
在教育方面，金湾航空新城，规划3所中学，5所小学，7所幼儿园，共15所。其中，航空新城小学、金湾中心第一小学（省一级学校）、珠海实验中学已投入使用，满足9年义务教育需求。置业于此，优质学府就在家门口，让孩子赢在起跑线上。
·航空新城幼儿园：珠海唯一一所入选国家级示范幼儿园的学校，距项目仅5分钟。
·航空新城小学：36个教学班配备标准化学校，拥有省特级、正高级、副高级等81名教师。
·广东实验中学珠海金湾学校附属初中：该校是直属广东省教育厅领导的省级重点中学、中国STEM教育2029行动计划首批种子学校、广东省基础教育研究实验基地学校、珠海市创客示意教育基地等多项称号，第二批高三毕业生总上线率100%；
·珠海实验中学：省一级学校，市属占地面积最大、建设标准最高、按国家级示范性高中要求一次性投资建设到位的全寄宿学校。
▲航空新城幼儿园实景图
▲航空新城小学实景图
▲航空新城中学效果图
咫尺商业，购物轻松便捷
华发商都作为珠海市地标级商业综合体，自带庞大优质流量。金湾华发商都的落地也充分体现了珠海城市新中心——金湾航空新城的价值潜力。
▲金湾华发商都鸟瞰图
金湾宝龙城(在建中)，创新“Mall+商业街”的大型商业综合体将为金湾航空新城的商业注入全新的活力。未来将为业主带来全新的商业娱乐休闲方式，满足全龄层的消费需求。
▲金湾宝龙城鸟瞰图
▲金湾宝龙城商业街效果图
▲金湾宝龙城商业街效果图
三甲医疗配套，与健康同行
毗邻广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院等三甲医疗，与健康同行，让生活更加舒心。
·广东省人民医院珠海医院：珠海重点民生工程和公立医院综合改革试点单位，总建筑面积约7.5万㎡，总体规划约800张床位。
·金湾友爱国际医院：中日友好医院、国际专科医院，日本前首相鸠山由纪夫亲临奠基仪式，并引入全球领先的质子刀技术，未来不仅服务珠海人民，更将辐射港澳，面向全中国甚至全世界。
·吉林大学珠海医院：总建筑面积约15.5万㎡，包括一个医院大楼与三个特色中心，未来面向粤港澳和国内民众提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务。
▲珠海市人民医院实景图
公园环伺，乐活悠游
毗邻金湾情侣路、金山公园、金湖公园等生态带，尊享大自然景观。
·金湾情侣路：集滨海、运动、生态区于一体的公共休闲观景场所。
·金山公园：以“海绵城市”概念为主导，占地10万㎡，是珠海首座“海绵公园”。
·金湖公园：以生态水景为核心，打造“一环两堤三湖”、涵盖观光游赏、康体健身和养生休憩等综合性城市公园。
▲金湾情侣路实景图
▲金山公园实景图
项目园林与物业
板楼设计，南北通透
天茂·领航湾的高品质板楼，纯南采光，贯通阳台，通风极佳，每天被阳光唤醒；并且南北通透，赠送飘窗，四季通风不闷热，让空气流动更快、频率更高，确保每时每刻的空气清新，降低老人孩子生病几率。
▲板楼标准图
景观园林，全龄段惬意生
天茂·领航湾，项目以“候鸟·栖息”为整体规划概念，表达天茂·领航湾对引领城市精英身归理想人居的向往，在建筑上采用新亚洲风格，实现设计感与实用性并重，营造一个具有归属感、品质高、温度感的栖居家园，悠享舒适优雅生活。
▲园林实景图
华发物业， 国家一级资质物管企业
•华发集团旗下上市子公司（股票代码：00982.HK），国家一级物业资质，24小时守护业主
•荣获2021中国物业服务企业成长性十强、2021中国物业服务企业单坪创收十强、2021中国物业服务企业客户满意度模范企业五十强等多项荣誉
▲示意图
户型鉴赏
·壹·
73㎡，两室两厅一卫
多功能的入户玄关，打造出超强收纳空间；双厅合一，空间阔绰，约3.6㎡宽境阳台饱览多重美景；房间均带大飘窗，灵动舒适。底首付，宜居宜租，多重选择。
▲73m²户型图
·贰·
84㎡，三室两厅一卫
南北通透，全屋明朗，超高实用率，灵动空间随心随享。三开间南向，全明格局，南向面宽约9.7米，阳光相伴，无论是一家三口，还是二胎家庭，都能满足。
▲84m²户型图
·叁·
85㎡，三室两厅一卫
独立玄关，归家出门更有仪式感，格局纽腻；阳光客厅，客厅约3.6米面宽，与阳台相连，内外互动；双南向卧窒，盛邀阳光入室，美好生活佳境；独立衣帽间，拒绝浪费，多一个设计，多一份收纳。
▲85m²户型图
·肆·
87㎡，三室两厅两卫
南北通透，纯板式三居，理想舒适，为梦想预留一席之地；独立玄关，私属入户空间，归家更有仪式感；尊崇主卧，主卧套房，星级私密生活领地；全明双卫，互不打扰，居家从容，舒适同堂一步到位。
▲87m²户型图
·伍·
86-89㎡，三室两厅两卫
板式户型，通透、采光，使用率最高；南向跨度，约9.7米向南，宽待家人；主卧套房，私密从容，精致生活体验；双卫生间，舒适使捷，互不干扰。
▲86-89m²户型图
·陆·
109㎡，四房两厅两卫
东南亚风格意栖居家园，两轴三院+入户花园，将一线河景与对面金湾高尔夫景观尽收眼底，采用一梯两户板式布局，南北通透设计，在保证最佳通风采光的情况下，做到户户看河景。足不出户便可感受大自然的清新与凉意。
▲109m²户型图
·柒·
109㎡，四房两厅两卫
奢阔四房，方正户型，全明格局，演绎幸福尺度；阳光户型，约12.5米南向面宽，清风阳光自在流转；臻席瞰河，一线河景视野，尽揽园林绿意，远观城央繁华；独立书房，连接景观阳台，办公学习环境更加舒适。
▲109m²户型图
·捌·
119㎡，四房两厅两卫
南向超大的阔绰景观阳台，阳光与美景一览无余，远眺城市璀璨美景，舒缓身心，精神倍加。近距离直面一线河景，建筑与河景完美融合，航空新城最后一块临河住宅，释放生活的无限可能，悦享鲜美空气与无限阔达心境。
▲119m²户型图
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